(略) (略) ：

你公司提交的《萬象四季城项目总平及建筑设计调整方案》 (略) 自然资源审查会2024年第5次成员会议审议， (略) 在2020年12月16日批复的《萬象四季城项目规划及建筑设计方案》（贺自然资函〔2020〕370号）基础上优化 (略) 及建筑立面风格。该调整方案经公示无异议，现将相关调整内容批复如下：

一、原则同意该项目调整内容及规划指标

调整内容：一是在业态（旅馆、餐饮、娱乐）不变的前提下调减原批复单栋建筑建设规模，优 (略) （建筑由6栋调整为7栋）；二是结合周边自然山体环境，建筑风格由现代简约调整为新中式。

调整后总平面指标：用地面积(略).94平方米，总建筑面积(略).76平方米（其中商业建筑面积(略).36平方米，公厕建筑面积57.4平方米，消防控制室建筑面积30.0平方米，地面首层车库建筑面积629.70平方米，架空层建筑面积1049.20平方米，地下室建筑面积601.10平方米），计容建筑面积(略).31平方米（部分多倍计容），不计容建筑面积1650.3平方米（架空层、地下室），建筑占地面积9524.40平方米，建筑密度35.0%，容积率1.50，绿地率33.0%，机动车停车位310个（其中新能源充电桩停车位32个，无障碍车位8个），非机动车停车位1376个。

二、原则同意调整后建筑单体设计相关内容

（一）1#楼：建筑占地面积1789.20平方米，建筑面积8841.2平方米，计容建筑面积8122.60平方米，不计容建筑面积718.60平方米，建筑层数5层，建筑高度17.9米。

（二）2#楼：建筑占地面积1859平方米，建筑面积5746.1平方米，计容建筑面积5458.20平方米，不计容建筑面积287.90平方米，建筑层数4层，建筑高度17.7米。

（三）3#楼：建筑占地面积1295.90平方米，建筑面积4415.60平方米，计容建筑面积4393.20平方米，不计容建筑面积22.40平方米，建筑层数4层，建筑高度17.7米。

（四）5#楼：建筑占地面积1170.30平方米，建筑面积4121.66平方米，计容建筑面积4101.36平方米，不计容建筑面积20.30平方米，建筑层数4层，建筑高度17.7米。

（五）6#楼：建筑占地面积900.0平方米，建筑面积4255.30平方米（计容），建筑层数4层，建筑高度18米。

（六）7#楼：建筑占地面积555.0平方米，建筑面积555.0平方米（计容），建筑层数1层，建筑高度8.1米。

（七）8#楼：建筑占地面积1955.0平方米，建筑面积3774.80平方米（计容），建筑层数1层/3层，建筑高度14.6米。

（八）各建筑立面色彩及外饰面材料：主色调为深灰色，辅色调为灰色；建筑外饰面主要材料为外墙砖、涂料、玻璃。

（九）各建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设 (略)

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施 (略) 详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件；方案中夜景亮化、商业内街地面硬质铺装内容需严格按照规划实施；本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（三）下阶段的初步设计及施工应依据本规划方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）自此批复下发之日起，2020年12月16日批复的《萬象四季城项目规划及建筑设计方案》（贺自然资函〔2020〕370号）同期作废。本方案总平面调整方案有效期为2年，建筑设计调整方案有效期为3年，请凭此批复和 (略) 政务服 (略) 窗口办理相关手续。

特此批复。

(略) (略)

2024年9月29日

文件下载：

关联文件：

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你公司提交的《萬象四季城项目总平及建筑设计调整方案》 (略) 自然资源审查会2024年第5次成员会议审议， (略) 在2020年12月16日批复的《萬象四季城项目规划及建筑设计方案》（贺自然资函〔2020〕370号）基础上优化 (略) 及建筑立面风格。该调整方案经公示无异议，现将相关调整内容批复如下：

一、原则同意该项目调整内容及规划指标

调整内容：一是在业态（旅馆、餐饮、娱乐）不变的前提下调减原批复单栋建筑建设规模，优 (略) （建筑由6栋调整为7栋）；二是结合周边自然山体环境，建筑风格由现代简约调整为新中式。

调整后总平面指标：用地面积(略).94平方米，总建筑面积(略).76平方米（其中商业建筑面积(略).36平方米，公厕建筑面积57.4平方米，消防控制室建筑面积30.0平方米，地面首层车库建筑面积629.70平方米，架空层建筑面积1049.20平方米，地下室建筑面积601.10平方米），计容建筑面积(略).31平方米（部分多倍计容），不计容建筑面积1650.3平方米（架空层、地下室），建筑占地面积9524.40平方米，建筑密度35.0%，容积率1.50，绿地率33.0%，机动车停车位310个（其中新能源充电桩停车位32个，无障碍车位8个），非机动车停车位1376个。

二、原则同意调整后建筑单体设计相关内容

（一）1#楼：建筑占地面积1789.20平方米，建筑面积8841.2平方米，计容建筑面积8122.60平方米，不计容建筑面积718.60平方米，建筑层数5层，建筑高度17.9米。

（二）2#楼：建筑占地面积1859平方米，建筑面积5746.1平方米，计容建筑面积5458.20平方米，不计容建筑面积287.90平方米，建筑层数4层，建筑高度17.7米。

（三）3#楼：建筑占地面积1295.90平方米，建筑面积4415.60平方米，计容建筑面积4393.20平方米，不计容建筑面积22.40平方米，建筑层数4层，建筑高度17.7米。

（四）5#楼：建筑占地面积1170.30平方米，建筑面积4121.66平方米，计容建筑面积4101.36平方米，不计容建筑面积20.30平方米，建筑层数4层，建筑高度17.7米。

（五）6#楼：建筑占地面积900.0平方米，建筑面积4255.30平方米（计容），建筑层数4层，建筑高度18米。

（六）7#楼：建筑占地面积555.0平方米，建筑面积555.0平方米（计容），建筑层数1层，建筑高度8.1米。

（七）8#楼：建筑占地面积1955.0平方米，建筑面积3774.80平方米（计容），建筑层数1层/3层，建筑高度14.6米。

（八）各建筑立面色彩及外饰面材料：主色调为深灰色，辅色调为灰色；建筑外饰面主要材料为外墙砖、涂料、玻璃。

（九）各建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、原则同意该项目综合 (略) 政基础设 (略)

电力、通信、污水、排水、燃气等基础设施 (略) 详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件；方案中夜景亮化、商业内街地面硬质铺装内容需严格按照规划实施；本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（三）下阶段的初步设计及施工应依据本规划方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（四）自此批复下发之日起，2020年12月16日批复的《萬象四季城项目规划及建筑设计方案》（贺自然资函〔2020〕370号）同期作废。本方案总平面调整方案有效期为2年，建筑设计调整方案有效期为3年，请凭此批复和 (略) 政务服 (略) 窗口办理相关手续。

特此批复。

(略) (略)

2024年9月29日

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