根据《 (略) (略) 关 (略) 国有建设用地分宗合宗管理工作的规定（试行）》（南自然资规〔2023〕1号）的有关规定，现 (略) (略) 五象大道南侧、良庆大桥西侧的南宁轨 (略) (略) *GB*、*GB*宗地土地合宗调整予以公示。

一、项目地址

(略) (略) 五象大道南侧、良庆大桥西侧地块。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

在项目初期，由于用地范围内部分土地征拆及报批未完成，该项目实行分期供地方式，分别于2018年和2022年签订*GB*宗地及*GB*宗地作价出资合同。在该项目总平、单体方案申报时，综合考虑两宗地整体设计、整体开发，项目总平及单体方案总经济指标仍以整宗地进行申报、规划设计。现为整体开发建设，以及便于后续土地不动产登记手续，企业提出对*GB*、*GB*宗地进行合宗。

四、主要调整内容

合宗前*GB*宗地土地面积*.11平方米，用途为批发零售用地、城镇住宅用地，容积率＞2.5且≤3.0；批发零售用地土地使用年限从2018年12月24日起至2058年12月24日止，城镇住宅用地土地使用年限从2018年12月24日起至2088年12月24日止；*GB*宗地土地面积*.69平方米，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤150米，沿水系、绿地一侧第一排居住建筑控高60米；城镇住宅用地土地使用年限从2022年6月30日起至2092年6月30日止，零售商业用地土地使用年限从2022年6月30日起至2062年6月30日止。

合宗后土地面积为*.8平方米，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率3.0，建筑密度21.28%，绿地率35%，城镇住宅用地土地使用年限从2018年12月24日起至2088年12月24日止，零售商业用地土地使用年限从2018年12月24日起至2058年12月24日止。合宗后按已批总平图进行开发建设。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 3-1号）。

（二）南宁轨 (略) (略) *GB*、*GB*宗地拟合宗地块项目现场。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年9月30日至2024年10月9日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

宗地合宗调整涉及到的相关权利人如有意见，请于公示期内（2024年10月8日至2024年10月15日）将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）书面 (略) (略) (略) 分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) (略) (略) 8号五象总部大厦A座3920室，邮编：*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) (略)

2024年9月29日

根据《 (略) (略) 关 (略) 国有建设用地分宗合宗管理工作的规定（试行）》（南自然资规〔2023〕1号）的有关规定，现 (略) (略) 五象大道南侧、良庆大桥西侧的南宁轨 (略) (略) *GB*、*GB*宗地土地合宗调整予以公示。

一、项目地址

(略) (略) 五象大道南侧、良庆大桥西侧地块。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

在项目初期，由于用地范围内部分土地征拆及报批未完成，该项目实行分期供地方式，分别于2018年和2022年签订*GB*宗地及*GB*宗地作价出资合同。在该项目总平、单体方案申报时，综合考虑两宗地整体设计、整体开发，项目总平及单体方案总经济指标仍以整宗地进行申报、规划设计。现为整体开发建设，以及便于后续土地不动产登记手续，企业提出对*GB*、*GB*宗地进行合宗。

四、主要调整内容

合宗前*GB*宗地土地面积*.11平方米，用途为批发零售用地、城镇住宅用地，容积率＞2.5且≤3.0；批发零售用地土地使用年限从2018年12月24日起至2058年12月24日止，城镇住宅用地土地使用年限从2018年12月24日起至2088年12月24日止；*GB*宗地土地面积*.69平方米，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤150米，沿水系、绿地一侧第一排居住建筑控高60米；城镇住宅用地土地使用年限从2022年6月30日起至2092年6月30日止，零售商业用地土地使用年限从2022年6月30日起至2062年6月30日止。

合宗后土地面积为*.8平方米，用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率3.0，建筑密度21.28%，绿地率35%，城镇住宅用地土地使用年限从2018年12月24日起至2088年12月24日止，零售商业用地土地使用年限从2018年12月24日起至2058年12月24日止。合宗后按已批总平图进行开发建设。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 3-1号）。

（二）南宁轨 (略) (略) *GB*、*GB*宗地拟合宗地块项目现场。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年9月30日至2024年10月9日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

宗地合宗调整涉及到的相关权利人如有意见，请于公示期内（2024年10月8日至2024年10月15日）将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）书面 (略) (略) (略) 分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) (略) (略) 8号五象总部大厦A座3920室，邮编：*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) (略)

2024年9月29日