关于《苍南县霞关镇库下村村庄规划年》的公示-采招网

关于《苍南县霞关镇库下村村庄规划年》的公示

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关于《苍南县霞关镇库下村村庄规划年》的公示

关于《苍南县霞关镇库下村村庄规划（2021-2035年）》的公示

《苍南县霞关镇库下村村庄规划（2021-2035年）》已委托 (略) 编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年10月8日——2024年11月7日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话： 0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村振兴、全域土地综合整治与生态修复工程策略和“多规合一”的村庄规划等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《苍南县霞关镇库下村村庄规划（2021-2035年）》，提升优 (略) 生产、生活和生 (略) ，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

本次规划范围总面积75.89公顷。规划期限为2021年至2035年，近期为2021年至2025年。

三、规划衔接

衔接苍南县远 (略) 项目，本次规划范围 (略) 用地2.34公顷。

表 3-1 村庄规划指标传导表单位：公顷

指标名称		耕地保有量	永久基本农田保护面积	生态保护红线面积	城乡建设用地规模	村庄建设用地规模	补充耕地面积	生态修复面积	建设用地复垦面积
指标属性		约束性	约束性	约束性	约束性	约束性	约束性	约束性	约束性
指标落实	乡镇级总规下达指标	16.72	17.69	0	12.69	10.35	0	0	0.00
指标落实	本次规划落实指标	19.40	17.69	0	11.05	8.71	2.67	0	1.78

四、 (略) 优化

村级国土总面积73.55公顷。

耕地基期年面积16.72公顷，规划目标年面积19.40公顷，变化量为2.67公顷。

非建设用地基期年面积63.19公顷，规划目标年面积64.83公顷，变化量为1.64公顷。

建设用地基期年面积10.35公顷，规划目标年面积8.71公顷，变化量为-1.64公顷。

表 4-1规划用地结构调整表1（村级指标）

类别名称						代码	现状基期年		规划目标年		面积变化
类别名称						代码	面积	比重	面积	比重	面积变化
非建设用地	耕地					01	16.72	22.74	19.40	26.37	2.67
	园地					02	17.92	24.37	15.34	20.86	-2.58
	林地					03	25.34	34.45	26.88	36.54	1.54
	草地					04	0.39	0.53	0.30	0.41	-0.09
	农业设施建设用地		(略)	村道用地		*	1.68	2.28	1.72	2.34	0.04
	农业设施建设用地		设施农用地	种植设施建设用地		*	0.22	0.30	0.22	0.30	0.00
	*地水域					17	0.92	1.26	0.98	1.33	0.06
	非建设用地小计						63.19	85.92	64.83	88.15	1.64
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	一类农村宅基地	*	6.35	8.64	2.60	3.54	-3.75
				农村宅基地	二类农村宅基地	*	0.00	0.00	2.59	3.52	2.59
				(略) 服务设施用地		0704	0.00	0.00	0.18	0.25	0.18
			公共管理与公共服务用地	机关团体用地		0801	0.19	0.26	0.27	0.37	0.08
				文化用地		0803	0.00	0.00	0.12	0.17	0.12
				教育用地	中小学用地	*	0.82	1.12	0.85	1.16	0.03
			商业服务业用地	商业用地	零售商业用地	*	0.21	0.28	0.00	0.00	-0.21
			商业服务业用地	商业用地	旅馆用地	*	0.00	0.00	0.16	0.22	0.16
			工业用地	一类工业用地		*	0.00	0.00	0.07	0.09	0.07
			工业用地	二类工业用地		*	0.04	0.05	0.00	0.00	-0.04
			(略) 用地			1207	0.33	0.46	0.35	0.47	0.01
			交通场站用地	社会停车场用地		*	0.00	0.00	0.09	0.12	0.09
			公用设施用地	其他公用设施用地		1312	0.15	0.21	0.15	0.21	0.00
			村庄建设用地小计				8.10	11.02	7.44	10.11	-0.66
		城乡建设用地小计					8.10	11.02	7.44	10.11	-0.66
	区域基础设施用地	公路用地				1202	0.99	1.34	0.74	1.00	-0.25
		水工设施用地				1311	0.19	0.26	0.19	0.26	0.00
		区域基础设施用地小计					1.18	1.61	0.93	1.26	-0.25
	其他建设用地	特殊用地	宗教用地			1503	0.25	0.33	0.25	0.33	0.00
		特殊用地	殡葬用地			1506	0.10	0.13	0.10	0.13	0.00
		采矿用地				1002	0.73	0.99	0.00	0.00	-0.73
		其他建设用地小计					1.07	1.46	0.34	0.47	-0.73
	建设用地小计						10.35	14.08	8.71	11.85	-1.64
总计							73.55	100.00	73.55	100.00	0.00
注：以上面积为投影面积，单位公顷

表 4-2规划用地结构调整表2（县级传导指标）

类别名称						代码	现状基期年		规划目标年		面积变化	传导指标项目名称
类别名称						代码	面积	比重	面积	比重	面积变化	传导指标项目名称
非建设用地	耕地					01	0.00	0.02	0.00	0.00	0.00
	园地					02	0.28	11.97	0.00	0.00	-0.28
	林地					03	1.13	48.36	0.00	0.00	-1.13
	非建设用地小计						1.41	60.35	0.00	0.00	-1.41
建设用地	城乡建设用地	村庄建设用地	居住用地	农村宅基地	一类农村宅基地	*	0.07	2.84	0.00	0.00	-0.07
			公用设施用地	其他公用设施用地		1312	0.08	3.22	0.00	0.00	-0.08
			村庄建设用地小计				0.14	6.06	0.00	0.00	-0.14
		城乡建设用地小计					0.14	6.06	0.00	0.00	-0.14
	区域基础设施用地	公路用地				1202	0.75	32.18	2.34	100.00	1.59	苍南县远 (略) 项目
	区域基础设施用地	区域基础设施用地小计					0.75	32.18	2.34	100.00	1.59
	其他建设用地	特殊用地	殡葬用地			1506	0.02	0.67	0.00	0.00	-0.02
		采矿用地				1002	0.02	0.74	0.00	0.00	-0.02
		其他建设用地小计					0.03	1.41	0.00	0.00	-0.03
	建设用地小计						0.93	39.65	2.34	100.00	1.41
总计							2.34	100.00	2.34	100.00	0.00
注：以上面积为投影面积，单位公顷

五、规划定位与目标

1、规划定位

规划目标：浙南回族风情特色村

通过生态修复、国土整治，完善公共服务，提升人居环境；依托良好农业基础，推进设施农业发展；基于苍南县唯一一个具有回族特色的建制村的独特魅力，传承回族民俗文化，发展民俗风情旅游，打造浙南回族风情特色村。

2、人口及用地规模

现状人口1083人，规划至2035年人口为1097人。

村庄农村居民点用地规模：根据规划期末人口数量，至2035年库下回族村农村居民点用地总量控制在8.60公顷内。

六、村域空间结构

村域形成“一带 (略) ”的空间结构。

一带：绿能小镇-建新街发展带

一街：苍南回族风情特色街

四区：共建共享 (略) 、现代 (略) 、传统 (略) 、生态 (略)

建新街-远 (略) 是库下回族村、澄海村与绿能小镇协同发展的重要廊道，是库下回族村与澄海村共建共享的重要轴线；回族民俗风情街是库下回族村的特色文化载体与产业资源；将农居点 (略) 域规划为 (略) 与澄海村连绵建设，共享设施；现代 (略) 依托霞关与 (略) ，协同打造省级设施农业示范中心，启动西红柿、西瓜、浙南早茶等优势农产品产业扩面工程；传统 (略) 以浙南早茶、柑橘等传统种植业为主；生态 (略) 以生态保护、耕地复垦、土地整治为主。

七、村庄居民点规划

库下回族村建新街、南阳街两侧住房水平不高，尤其是南阳街危旧房较多，规划将建新街、南阳街分为若干个地块分阶段实施有机更新建设项目，提升人居环境。

库下回 (略) 东段建筑质量尚可，规 (略) 西段分为若干个地块分阶段实施有机更新建设项目，提升人居环境。

库下回族村回民街、 (略) 居民点现状相对分散且出行不便，规划保留部分传统建筑，其余撤并至金阳街，提升人居环境且节约建设用地。

库下回族村建设用地由现状10.35公顷通过有机更新行动减少至8.71公顷，节约建设用地1.64公顷，同时实现了往绿能小镇方向集聚，提升生产生活便利度。

八、附图

1. 区位图

2. 国土空间现状图

3. 国土空间规划图

4. 空间结构规划图

5. 永久基本农田控制线图

6. 总平面引导图

7. 项目平面引导图1

8. 项目平面引导图2

9. 项目平面引导图3

10.项目平面引导图4

11.项目平面引导图5

（注1：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。

注2：如对公示内容有 (略) ，可咨询县自然资 (略) ）

库下公示图集24_1008_05.pdf.pdf