(略) 博美 (略) 报审的美的龙光*悦花园位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段,《不动产权证书》编号为粤（2021）博罗县不动产权第*号，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，用地面积*㎡，项目用地的《规划设计条件告知书》已按规定程序于 2020 年6月5日第十六届县政府城乡规划委员会第三十三 次（2020-5次）会议审议通过并经县人民政府批准，主要技术经济指标： 计算指标用地面积 * ㎡，可用用地面积 *㎡，计容积率建筑面积≤*.6 ㎡,(其中:商业建筑面积占计容建筑面积比例≤10% )，容积率≤3.1，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　该项目原总平面方案于2021年6月3日经十六届县政府城乡规划委员会第四十五次（2021-5次）会议审议通过，方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积*㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.16㎡，计容建筑面积*.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅*.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积*.56㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道70.8㎡、地下室*.02㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.56%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）,商业配套停车位22个。

　　该项目现状1、2、 (略) 部地下室已建成，全部办理了《建设工程规划许可证》，目前已部分出售。

　　项目原计划整期竣工验收；目前 (略) 场低迷，销售乏力， (略) 博美 (略) 拟对项目进行分期开发及分期验收；因项目的水泵房、配电房等主要设备房，原设计都布置在后期开发的楼栋中，为确保已销售楼栋达到交楼条件， (略) 博罗美 (略) 申请调整总平面方案，调整内容如下：

　　1、地下室轮廓调整、机房调整，增加临时坡道，建筑面积增加89.86㎡。

　　2、3栋取消配电房、风井修改，计容面积减少53.86㎡。

　　3、8栋配电房面积加大、风井修改、增加成品烟道，计容面积增加53.86㎡。

　　调整后方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积*㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.02㎡，计容建筑面积*.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅*.06㎡、物业管理用房 230.08 ㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中含居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积*.42㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架架空空间50㎡、商业烟道不计容面积70.80㎡、地下室*.88㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.26%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）。

　　有关该项目的详细信息， (略) 城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起三十 (略) （详细规划股）提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*

　　 博罗县 (略)

　　2024年10月8日

　　 (略) 博美 (略) 报审的美的龙光*悦花园位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段,《不动产权证书》编号为粤（2021）博罗县不动产权第*号，用途为城镇住宅用地、其他商服用地，用地面积*㎡，项目用地的《规划设计条件告知书》已按规定程序于 2020 年6月5日第十六届县政府城乡规划委员会第三十三 次（2020-5次）会议审议通过并经县人民政府批准，主要技术经济指标： 计算指标用地面积 * ㎡，可用用地面积 *㎡，计容积率建筑面积≤*.6 ㎡,(其中:商业建筑面积占计容建筑面积比例≤10% )，容积率≤3.1，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30 %，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　该项目原总平面方案于2021年6月3日经十六届县政府城乡规划委员会第四十五次（2021-5次）会议审议通过，方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积*㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.16㎡，计容建筑面积*.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅*.06㎡、物业管理用房230.08㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积*.56㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架空空间50㎡、商业烟道70.8㎡、地下室*.02㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.56%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）,商业配套停车位22个。

　　该项目现状1、2、 (略) 部地下室已建成，全部办理了《建设工程规划许可证》，目前已部分出售。

　　项目原计划整期竣工验收；目前 (略) 场低迷，销售乏力， (略) 博美 (略) 拟对项目进行分期开发及分期验收；因项目的水泵房、配电房等主要设备房，原设计都布置在后期开发的楼栋中，为确保已销售楼栋达到交楼条件， (略) 博罗美 (略) 申请调整总平面方案，调整内容如下：

　　1、地下室轮廓调整、机房调整，增加临时坡道，建筑面积增加89.86㎡。

　　2、3栋取消配电房、风井修改，计容面积减少53.86㎡。

　　3、8栋配电房面积加大、风井修改、增加成品烟道，计容面积增加53.86㎡。

　　调整后方案由8栋26层住宅楼、沿街1层商铺和2层地下室组成，技术经济指标为：用地面积*㎡，建筑基底面积7064.77㎡，总建筑面积*.02㎡，计容建筑面积*.6㎡[其中：商业2653.74㎡、住宅*.06㎡、物业管理用房 230.08 ㎡、社区公共服务用房480.66㎡（其中含居家养老服务中心160㎡）、消防控制室38㎡、配电房330.25㎡，其他计容面积85.81㎡]，不计容建筑面积*.42㎡（其中：公共架空层2016.71㎡、大门架空空间110.03㎡、景观亭架架空空间50㎡、商业烟道不计容面积70.80㎡、地下室*.88㎡），建筑密度25.55%（住宅建筑密度13.26%），容积率3.1，绿地率30.2%，总户数800户，小区停车位858个（地下702个、地上156个）。

　　有关该项目的详细信息， (略) 城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起三十 (略) （详细规划股）提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）*

　　 博罗县 (略)

　　2024年10月8日