根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁 (略) 申请的华润 (略) 二期项目总平面图及建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) 新街以东， (略) 以南， (略) 以北， (略) 以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

南宁 (略) 建设的华润 (略) 二期项目于2023年7月取得所有单体《建设工程规划许可证》。现建设单位提出， (略) 场需求，提升项目户型品质，申请对项目的总平面图及建筑单体5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼、地下室的方案文本进行调整。

四、主要调整内容

（一）平面图调整

1.5#楼调整党群服务中心建筑轮廓，调整后党群服务中心面积增加3.46㎡，6#楼 (略) 居家养老服务用房建筑轮廓，调 (略) 居家养老服务用房面积增加4.00㎡；

2.7#楼取消首层物管用房，将其移至地块南侧原南大门位置设置，同时调整平 (略) 。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；

3.8#楼取消首层物业管理用房将其调整至10#楼首层，首层户数由原批2户调整为1户，同时调整平 (略) 。调整后层数、建筑高度保持原批不变；

4.9#楼首层户数由原批3户调整为0户，同时调整平 (略) 。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；

5.10#楼首层增设物业管理用房，同时调整平 (略) ，层数由原批31层调整为33层，建筑高度由原批94.50m调整为99.80m；

6.11#楼调整平 (略) ，层数由原批31层调整为32层，建筑高度由原批95.20m调整为97.75m；

7.根据以上调整，地下车 (略) 、底 (略) 相应调整，同时拟对项目总平面 (略) 、交通组织及园 (略) 等内容进行调整。

（二）外立面调整

结合项目各个单体 (略) (略) 的调整，项目外立面效果相应进行调整，调整后项目建筑外立面仍满足建筑风貌要求。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总建筑面积由原批(略).71㎡调整为(略).29㎡，计容建筑面积保持原批 (略).325㎡不变（其中住宅建筑面积由原批(略).96 ㎡调整为 (略).45㎡，商业面积由原批3203.95㎡调整为3213.73㎡，公共配套建筑面积由原批1895.41㎡调整为1909.14㎡），架空车库面积由(略).36㎡调整为(略).65㎡；机动车停车位由1026个调整为1025个；机动车地面停车位由 118个调整为129个；机动车地下停车位由908个调整为896个；非机动车停车位由957个调整为958个；非机动车地面停车位由457个调整为382个；非机动车地下停车位由500个调整为576个；普通停车位由651个调整为642个；人防停车位由257个调整为254个；住宅总住户由1540户调整为1551户；商业面积由3203.95㎡调整为3213.73㎡；绿化阳台由(略).32㎡调整为6774.97㎡；建筑密度由原批18.75%调整为18.64%；绿地率（35.01%），容积率（3.1）保持原批不变。调整后各项指标仍满足相关规范要求。

（四）具体调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）华润 (略) 项目二期现场公告栏。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年10月9日至2024年10月11日（共 个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年10月10日至2024年10月17日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-(略)，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政审批办公室，邮编：(略)）。

(略) (略)

2024年10月8日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁 (略) 申请的华润 (略) 二期项目总平面图及建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) 新街以东， (略) 以南， (略) 以北， (略) 以西。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

南宁 (略) 建设的华润 (略) 二期项目于2023年7月取得所有单体《建设工程规划许可证》。现建设单位提出， (略) 场需求，提升项目户型品质，申请对项目的总平面图及建筑单体5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼、地下室的方案文本进行调整。

四、主要调整内容

（一）平面图调整

1.5#楼调整党群服务中心建筑轮廓，调整后党群服务中心面积增加3.46㎡，6#楼 (略) 居家养老服务用房建筑轮廓，调 (略) 居家养老服务用房面积增加4.00㎡；

2.7#楼取消首层物管用房，将其移至地块南侧原南大门位置设置，同时调整平 (略) 。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；

3.8#楼取消首层物业管理用房将其调整至10#楼首层，首层户数由原批2户调整为1户，同时调整平 (略) 。调整后层数、建筑高度保持原批不变；

4.9#楼首层户数由原批3户调整为0户，同时调整平 (略) 。调整后，层数、建筑高度保持原批不变；

5.10#楼首层增设物业管理用房，同时调整平 (略) ，层数由原批31层调整为33层，建筑高度由原批94.50m调整为99.80m；

6.11#楼调整平 (略) ，层数由原批31层调整为32层，建筑高度由原批95.20m调整为97.75m；

7.根据以上调整，地下车 (略) 、底 (略) 相应调整，同时拟对项目总平面 (略) 、交通组织及园 (略) 等内容进行调整。

（二）外立面调整

结合项目各个单体 (略) (略) 的调整，项目外立面效果相应进行调整，调整后项目建筑外立面仍满足建筑风貌要求。

（三）技术经济指标调整

调整后，项目总建筑面积由原批(略).71㎡调整为(略).29㎡，计容建筑面积保持原批 (略).325㎡不变（其中住宅建筑面积由原批(略).96 ㎡调整为 (略).45㎡，商业面积由原批3203.95㎡调整为3213.73㎡，公共配套建筑面积由原批1895.41㎡调整为1909.14㎡），架空车库面积由(略).36㎡调整为(略).65㎡；机动车停车位由1026个调整为1025个；机动车地面停车位由 118个调整为129个；机动车地下停车位由908个调整为896个；非机动车停车位由957个调整为958个；非机动车地面停车位由457个调整为382个；非机动车地下停车位由500个调整为576个；普通停车位由651个调整为642个；人防停车位由257个调整为254个；住宅总住户由1540户调整为1551户；商业面积由3203.95㎡调整为3213.73㎡；绿化阳台由(略).32㎡调整为6774.97㎡；建筑密度由原批18.75%调整为18.64%；绿地率（35.01%），容积率（3.1）保持原批不变。调整后各项指标仍满足相关规范要求。

（四）具体调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）华润 (略) 项目二期现场公告栏。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年10月9日至2024年10月11日（共 个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年10月10日至2024年10月17日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-(略)，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政审批办公室，邮编：(略)）。

(略) (略)

2024年10月8日