规划批前公告

为加快推进象山经 (略) 临港装备园(城东工 (略) )控制性详细规 (略) 规划管理与实施建设，依法合理解决规划实施过程中面临的问题，满足项目顺利建设， (略) 建设发展的用地需求，促使土地高效利用。同时为进一步对化 (略) 的范围和规划内容进行落实， (略) 周边用地关系， (略) 网结构，优化教育、体育、医疗卫生、燃气、商业等公共服务设施和基 (略) ，强化用地可操作性， (略) 部调整内容，启动《象山经 (略) 临港装备园(城东工 (略) )控制性详细规划》修编工作。

为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，现将规划草案予以公告，公告时间为2024年10月10日至2024年11月9日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向县自然资 (略) 提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，请向宁波海洋经济发 (略) 海洋开发建设保障中心咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：象山县城东工 (略) 58号(宁波海洋经济发 (略) 海洋开发建设保障中心。

(4) (略) 址：http://**

(5)联系人：郑士伟 联系电话：#

宁波海洋经济发 (略) 海洋开发建设保障中心

2024年10月10日

规划内容介绍

一、项目名称

《象山经 (略) 临港装备园(城东工 (略) )控制性详细规划》修编

二、规划背景

（1）落实《象山县国土空间总体规划（2021－2035）》中的刚性管控要求，转变过去单纯以城镇开发为导向的编制模式，探素以全域全要素为管控对象的综合化、 (略) 三线和工业用地控制线等管控要求。

（2）落实经 (略) 整合提升要求，根据《 (略) 人民政府关 (略) (略) （园区）整合提升总体方案的通知 》 （甬政发 [2021]25号），依托原浙江象山经 (略) ，将东陈腾云小微企 (略) 进行整合，组成新的浙江象山经 (略) ，形成1 (略) 、2 (略) 的“1+2”空间架构。其中城东工 (略) 位于整合后的临港装备园（ (略) ）。

三、规划范围

临港装备园总面积约为53.43平方千米，本次规划城东工 (略) ，东至道人山围填海、南至 (略) 与牛岙村，西 (略) 及部分工业用地，北至涂 (略) 。规划范围795.91公顷（包含部分山体、农田、水域等非建设用地），其中开发边界内673.80公顷。

四、规划期限

本规划确定的规划期限与《象山县国土空间总体规划（2021－2035）》（报批稿）保持一致，规划期限至2035年，规划基准年为2024年。

五、功能定位

象山经 (略) 临港装备园的 (略) ，象山县内最大的化 (略) ，集海洋装备制造、高新制造、精细化工为一体的产 (略) 。

六、控制规模

规划人口规模2.#人， (略) 建设用地684.11公顷，占总用地的84.36%。化 (略) 建设用地94.84公顷。

七、规划结构

“两核”、“两轴”、“四片”

“两核”：综合服务核，是基地活力的焦点和引擎，提 (略) 级别的公共服务设施， (略) (略) ；开敞景观核，是整 (略) 空间景观焦点，滨水廊道的交汇点。

“两轴”：指商业轴线和景观轴线。商业轴线是 (略) 次干道形成的公共服务轴线。景观轴线即亲水景观轴线，串连主要的滨水开放空间与景观节点，形成滨水连续的步行景观轴线；景观轴线最终汇聚于一核，形成统一整体和连续的滨水岸线。

“四片”：根 (略) 河流、道路等分界线， (略) 分为四个邻里单元，并分别 (略) 单元服务中心。

八、基本 (略)

1、控制原则

(略) 提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格 (略) 建设总量，来控制整体的开发强度， (略) 内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

2、街区划分

结 (略) 各区块的建设情况和天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合、合理的 (略) 等因素来划分 (略) 。每个 (略) 的用地规模在1.5-2.5平方公里为宜。依据上述原则，规划 (略) 划分为4个 (略) ，街区编码为#、#、#、#。

3、控制内容

(略) 的强制性内容包括 (略) 的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

(略) 总用地面积795.91公顷，规划人口2.#。 (略) 的总建设容量746.#平方米，其中保留的建设容量317.#平方米，新建的建设容量428.#平方米。在建设过程中，每个 (略) 的总建设容量不得突破。

规划批前公告

为加快推进象山经 (略) 临港装备园(城东工 (略) )控制性详细规 (略) 规划管理与实施建设，依法合理解决规划实施过程中面临的问题，满足项目顺利建设， (略) 建设发展的用地需求，促使土地高效利用。同时为进一步对化 (略) 的范围和规划内容进行落实， (略) 周边用地关系， (略) 网结构，优化教育、体育、医疗卫生、燃气、商业等公共服务设施和基 (略) ，强化用地可操作性， (略) 部调整内容，启动《象山经 (略) 临港装备园(城东工 (略) )控制性详细规划》修编工作。

为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，现将规划草案予以公告，公告时间为2024年10月10日至2024年11月9日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向县自然资 (略) 提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，请向宁波海洋经济发 (略) 海洋开发建设保障中心咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：象山县城东工 (略) 58号(宁波海洋经济发 (略) 海洋开发建设保障中心。

(4) (略) 址：http://**

(5)联系人：郑士伟 联系电话：#

宁波海洋经济发 (略) 海洋开发建设保障中心

2024年10月10日

规划内容介绍

一、项目名称

《象山经 (略) 临港装备园(城东工 (略) )控制性详细规划》修编

二、规划背景

（1）落实《象山县国土空间总体规划（2021－2035）》中的刚性管控要求，转变过去单纯以城镇开发为导向的编制模式，探素以全域全要素为管控对象的综合化、 (略) 三线和工业用地控制线等管控要求。

（2）落实经 (略) 整合提升要求，根据《 (略) 人民政府关 (略) (略) （园区）整合提升总体方案的通知 》 （甬政发 [2021]25号），依托原浙江象山经 (略) ，将东陈腾云小微企 (略) 进行整合，组成新的浙江象山经 (略) ，形成1 (略) 、2 (略) 的“1+2”空间架构。其中城东工 (略) 位于整合后的临港装备园（ (略) ）。

三、规划范围

临港装备园总面积约为53.43平方千米，本次规划城东工 (略) ，东至道人山围填海、南至 (略) 与牛岙村，西 (略) 及部分工业用地，北至涂 (略) 。规划范围795.91公顷（包含部分山体、农田、水域等非建设用地），其中开发边界内673.80公顷。

四、规划期限

本规划确定的规划期限与《象山县国土空间总体规划（2021－2035）》（报批稿）保持一致，规划期限至2035年，规划基准年为2024年。

五、功能定位

象山经 (略) 临港装备园的 (略) ，象山县内最大的化 (略) ，集海洋装备制造、高新制造、精细化工为一体的产 (略) 。

六、控制规模

规划人口规模2.#人， (略) 建设用地684.11公顷，占总用地的84.36%。化 (略) 建设用地94.84公顷。

七、规划结构

“两核”、“两轴”、“四片”

“两核”：综合服务核，是基地活力的焦点和引擎，提 (略) 级别的公共服务设施， (略) (略) ；开敞景观核，是整 (略) 空间景观焦点，滨水廊道的交汇点。

“两轴”：指商业轴线和景观轴线。商业轴线是 (略) 次干道形成的公共服务轴线。景观轴线即亲水景观轴线，串连主要的滨水开放空间与景观节点，形成滨水连续的步行景观轴线；景观轴线最终汇聚于一核，形成统一整体和连续的滨水岸线。

“四片”：根 (略) 河流、道路等分界线， (略) 分为四个邻里单元，并分别 (略) 单元服务中心。

八、基本 (略)

1、控制原则

(略) 提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格 (略) 建设总量，来控制整体的开发强度， (略) 内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

2、街区划分

结 (略) 各区块的建设情况和天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合、合理的 (略) 等因素来划分 (略) 。每个 (略) 的用地规模在1.5-2.5平方公里为宜。依据上述原则，规划 (略) 划分为4个 (略) ，街区编码为#、#、#、#。

3、控制内容

(略) 的强制性内容包括 (略) 的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

(略) 总用地面积795.91公顷，规划人口2.#。 (略) 的总建设容量746.#平方米，其中保留的建设容量317.#平方米，新建的建设容量428.#平方米。在建设过程中，每个 (略) 的总建设容量不得突破。