佛自然资明告〔2024〕447号

关于勤天汇广场总平面及商业综合体3#、4#、6#单体方案修改批前公示的通告

　　依据国家有关规定，本局 (略) (略) 荷城 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北的建设项目勤天汇广场规划方案修改进行批前公示，欢迎公众对调整方案提出宝贵意见。

　　一、申请单位：佛山勤天 (略)

　　二、项目名称：勤天汇广场总平面及商业综合体3#、4#、6#

　　三、申报类型：规划方案修改

　　四、修改情况：

　　（一）单体方案

　　1. 3#西南 (略) 取消两座电梯，改为“工具间”。

　　2. 3#5层层高由6米调整至6.05米。

　　3. 3#6层平面4#塔楼范围增加间墙，原“商业”和“公共架空活动空间”改为“服务型公寓”；3#6层平面6#塔楼范围增加间墙，原“公共架空活动空间”改为“服务型公寓（休闲场所）”。

　　4. 3#各层自持自营商业物业范围和建筑面积有所变动，调整后自持自营商业物业建筑面积为#.15平方米。

　　5. 4#由原来34层调整为23层，建筑高度由150米降低至111.95米。取消原有的避难层、设备夹层、酒店，保留服务型公寓（服务 (略) 有所调整，内部增设卫生间），22至23层修改为商 (略) 。

　　6. 4# (略) 取消两座电梯，改为储藏间、物品存放间、卫生间等。天面层增设景观水池。

　　7. 4#自持自营商业物业范围和建筑面积有所变动，调整后自持自营商业物业建筑面积为#.65平方米。

　　8. 6#调整自持自营商业物业范围和建筑面积，调整后自持自营商业物业建筑面积为#.45平方米。

　　本次修改，3#单体建筑面积减少161.33平方米，计容面积增加#.57平方米，基底面积不变，即修改后3#建筑面积为#.78平方米，计容面积为#.13平方米，基底面积为#.30平方米；4#单体建筑面积减少#.11平方米，计容面积减少#.57平方米，即修改后4#建筑面积为#.04平方米，计容面积为#.61平方米。3#、4#、6#与原来地下室自持自营商业物业建筑面积合计为#平方米。

　　（二）总平面方案

　　总平面根据单体调整4#表达的层数、建筑高度、使用功能等，调整经济指标表指标。

　　根据征询消防审批部门意见，原来审批的规划总平面消防车道、消防登高场地与绿地共同设置不符合要求，因此建设单位取消消防车道、消防登高场地上的绿地，于商业综合体四周增设绿地，本次修改后整个勤天汇广场项目地块的绿地率由原来26.93%调整为25.01%，绿地率有所减少，但仍满足地块规划条件要求。

　　本次总平面调整后指标如下：规划用地面积#.16平方米，总建筑面积#.30平方米，基底面积#.59平方米,计容积率建筑面积#.80平方米, 容积率5.0,建筑密度49.41%,绿地率25.01%，汽车泊位3557个（其中地下室车位3269个）。

　　经审核，勤天汇广场本次修改方案各项技术指标、建筑间距及退让符合项目地块规划条件和《 (略) 规划管理技术规定》（2015修订版）等相关要求。

　　五、公示时间：自2024年10月11日至2024年10月20日

　　六、公示地点：建设项目营销中心外面

　　七、 (略) 站： (略) (略) (略) 站（http://**）

　　八、建言渠道：

　　1.信函：请邮寄至“ (略) (略) (略) 19号 (略) (略) (略) ”，邮编：#。

　　2.电子邮件：*@*ttp://**

　　3.联系电话：0757-#

　　4.有效反馈意见时间：公示期间，期间内无提交意见视为无异议。

　　5.有效反馈意见方式：信函及电子邮件，并必须留下真实姓名、联系方式及反对的理由，如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。如反馈意见信息不准确或不完整造成无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。

(略) (略)

2024年10月10日

佛自然资明告〔2024〕447号

关于勤天汇广场总平面及商业综合体3#、4#、6#单体方案修改批前公示的通告

　　依据国家有关规定，本局 (略) (略) 荷城 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以北的建设项目勤天汇广场规划方案修改进行批前公示，欢迎公众对调整方案提出宝贵意见。

　　一、申请单位：佛山勤天 (略)

　　二、项目名称：勤天汇广场总平面及商业综合体3#、4#、6#

　　三、申报类型：规划方案修改

　　四、修改情况：

　　（一）单体方案

　　1. 3#西南 (略) 取消两座电梯，改为“工具间”。

　　2. 3#5层层高由6米调整至6.05米。

　　3. 3#6层平面4#塔楼范围增加间墙，原“商业”和“公共架空活动空间”改为“服务型公寓”；3#6层平面6#塔楼范围增加间墙，原“公共架空活动空间”改为“服务型公寓（休闲场所）”。

　　4. 3#各层自持自营商业物业范围和建筑面积有所变动，调整后自持自营商业物业建筑面积为#.15平方米。

　　5. 4#由原来34层调整为23层，建筑高度由150米降低至111.95米。取消原有的避难层、设备夹层、酒店，保留服务型公寓（服务 (略) 有所调整，内部增设卫生间），22至23层修改为商 (略) 。

　　6. 4# (略) 取消两座电梯，改为储藏间、物品存放间、卫生间等。天面层增设景观水池。

　　7. 4#自持自营商业物业范围和建筑面积有所变动，调整后自持自营商业物业建筑面积为#.65平方米。

　　8. 6#调整自持自营商业物业范围和建筑面积，调整后自持自营商业物业建筑面积为#.45平方米。

　　本次修改，3#单体建筑面积减少161.33平方米，计容面积增加#.57平方米，基底面积不变，即修改后3#建筑面积为#.78平方米，计容面积为#.13平方米，基底面积为#.30平方米；4#单体建筑面积减少#.11平方米，计容面积减少#.57平方米，即修改后4#建筑面积为#.04平方米，计容面积为#.61平方米。3#、4#、6#与原来地下室自持自营商业物业建筑面积合计为#平方米。

　　（二）总平面方案

　　总平面根据单体调整4#表达的层数、建筑高度、使用功能等，调整经济指标表指标。

　　根据征询消防审批部门意见，原来审批的规划总平面消防车道、消防登高场地与绿地共同设置不符合要求，因此建设单位取消消防车道、消防登高场地上的绿地，于商业综合体四周增设绿地，本次修改后整个勤天汇广场项目地块的绿地率由原来26.93%调整为25.01%，绿地率有所减少，但仍满足地块规划条件要求。

　　本次总平面调整后指标如下：规划用地面积#.16平方米，总建筑面积#.30平方米，基底面积#.59平方米,计容积率建筑面积#.80平方米, 容积率5.0,建筑密度49.41%,绿地率25.01%，汽车泊位3557个（其中地下室车位3269个）。

　　经审核，勤天汇广场本次修改方案各项技术指标、建筑间距及退让符合项目地块规划条件和《 (略) 规划管理技术规定》（2015修订版）等相关要求。

　　五、公示时间：自2024年10月11日至2024年10月20日

　　六、公示地点：建设项目营销中心外面

　　七、 (略) 站： (略) (略) (略) 站（http://**）

　　八、建言渠道：

　　1.信函：请邮寄至“ (略) (略) (略) 19号 (略) (略) (略) ”，邮编：#。

　　2.电子邮件：*@*ttp://**

　　3.联系电话：0757-#

　　4.有效反馈意见时间：公示期间，期间内无提交意见视为无异议。

　　5.有效反馈意见方式：信函及电子邮件，并必须留下真实姓名、联系方式及反对的理由，如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。如反馈意见信息不准确或不完整造成无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。

(略) (略)

2024年10月10日