公示时间：2024年 10月 12日至 2024年 10月 21日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京 (略) 管理委员会 (略) （请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京 (略) 滨江大道 292 号 邮编：(略)

邮箱：*@*63.com 传真：025-(略)

一、项目概况

该项目位于 (略) 沿江街道， (略) ， (略) ，西 (略) ， (略) 西居民委员会地块。地块规划用地性质为Bb商办用地，用地面积:1.(略)平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤100米。本项目总建筑面积约 5.(略)平方米，其中地上建筑面积约3.(略)平方米，地下建筑面积约2.(略)平方米。主要建设内容为商业、公寓、酒店等。

该项目于 2022年 02月 24日领取建设工程规划许可证（证号：建字第(略)号）。

因建设单位招商及施工图深化调整，拟对该项目进行优化调整如下：

1、总图调整

（1）调整2#~6#楼屋顶轮廓；

（2）消防取水口由南侧移至1#楼东侧；

（3）由于消防取水口位置变化，调整地上机动车位布置（车位数保持不变），地下机动车位数由326个调整为324个，总车位数由327个调整为325个，符合指标要求；

（4）调整绿化边界，绿化率由20.03%调整为20.05%；

（5）优化 (略) 部地面标高；

（6） (略) (略) 半径；

（7）根据施工优化增设排水沟；

（8）调整地上非机动车位布置，地上非机动车位数由59个变为66个，地下非机动车位数由670个变为668个，总车位数由729个调整为734个，符合指标要求。

2、1#调整

（1）一层消防控制室的防火门增加横向隔断，工具间的防火门增加横向隔断，横向隔断上面的玻璃改金属板；

（2）临街变和开关站的玻璃防火门改为钢质防火门；

（3）增加铝板凹槽预留燃气立管位置；

（4）临街变和开关站增设通风圆洞，外立面通风百叶和金属板饰面相应调整；

（5）三层排烟风机位置调整，外立面玻璃和排烟百叶相应调整；

（6）酒店大堂和公寓大堂雨篷高度加高，并各增设二根拉杆；

（7）消防救援窗增加横向分格；

（8）二层商业服务功能外立面增设通风窗；

（9）增设的幕墙支撑基础靠近女儿墙的部位， (略) 部增加200高防护栏杆；

3、2#调整

（1）电梯门洞尺寸及位置调整；

（2）调整首层平面布置，增设墙体隔成两个商铺及增设一个出入口及无障碍坡道；

（3）首层卫生间调整为出入口直接对外；

（4）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（5）调整4轴~ (略) 幕墙立柱位置；

（6）屋顶造型外挑部分缩短450mm，顶标高由16.142修改为16.095；

（7）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（8）调整卫生间排气扇布置，增设防雨百叶；

（9）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

4、3#调整

（1）调整首层平面布置，增设一个出入口及无障碍坡道；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）一至三层A轴交1- (略) 的窗户增设百叶；

（4）屋顶造型外挑部分缩短450mm；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

5、4#调整

（1）调整首层平面布置，加隔墙隔出两个商铺，每个商铺增设一个出入口及无障碍坡道；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm；

（4）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（5）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

6、5#调整

（1）调整首层平面布置，首层增设出入口；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm，标高15.790改为15.784；

（4）修改范围内的窗高由2900调整为2800高；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件；

7、6#调整

（1）调整首层平面布置，首层增设出入口；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm，标高15.790改为15.784；

（4）修改范围内的窗高由2900调整为2800高；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件；

8、地库调整

（1） (略) 部门大小、位置调整；

（2）夹层加压机 (略) 调整； (略) 部增加风道；

（3）地下一层机械车位调整、地下二层车位调整、地下一层及地下二层充电车位位置及数量调整；

（4） (略) 部电梯厅位置调整以及导致的周边设备用房调整；

（5）地下一层生活泵房设备基础调整；

（6）地下一层厨房出入口门位置调整、进风机房门方向调整；

（7）地下一层变电所出入口调整及周边电信机房调整；

（8）2#下部排风井道位置调整；汽车坡 (略) 排水沟调整；

（9）地下一层及地下二层表达公寓停车位范围；

（10）地下一层及地下二层部分电梯客货梯调整；

（11） (略) 部防火卷帘位置及大小调整；

（12） (略) 部电梯不下至地下二层的调整；

（13） (略) 部机房设置风道的调整；

二、建设单位

南京 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京 (略) 官网

公示时间：2024年 10月 12日至 2024年 10月 21日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至南京 (略) 管理委员会 (略) （请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：南京 (略) 滨江大道 292 号 邮编：(略)

邮箱：*@*63.com 传真：025-(略)

一、项目概况

该项目位于 (略) 沿江街道， (略) ， (略) ，西 (略) ， (略) 西居民委员会地块。地块规划用地性质为Bb商办用地，用地面积:1.(略)平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤100米。本项目总建筑面积约 5.(略)平方米，其中地上建筑面积约3.(略)平方米，地下建筑面积约2.(略)平方米。主要建设内容为商业、公寓、酒店等。

该项目于 2022年 02月 24日领取建设工程规划许可证（证号：建字第(略)号）。

因建设单位招商及施工图深化调整，拟对该项目进行优化调整如下：

1、总图调整

（1）调整2#~6#楼屋顶轮廓；

（2）消防取水口由南侧移至1#楼东侧；

（3）由于消防取水口位置变化，调整地上机动车位布置（车位数保持不变），地下机动车位数由326个调整为324个，总车位数由327个调整为325个，符合指标要求；

（4）调整绿化边界，绿化率由20.03%调整为20.05%；

（5）优化 (略) 部地面标高；

（6） (略) (略) 半径；

（7）根据施工优化增设排水沟；

（8）调整地上非机动车位布置，地上非机动车位数由59个变为66个，地下非机动车位数由670个变为668个，总车位数由729个调整为734个，符合指标要求。

2、1#调整

（1）一层消防控制室的防火门增加横向隔断，工具间的防火门增加横向隔断，横向隔断上面的玻璃改金属板；

（2）临街变和开关站的玻璃防火门改为钢质防火门；

（3）增加铝板凹槽预留燃气立管位置；

（4）临街变和开关站增设通风圆洞，外立面通风百叶和金属板饰面相应调整；

（5）三层排烟风机位置调整，外立面玻璃和排烟百叶相应调整；

（6）酒店大堂和公寓大堂雨篷高度加高，并各增设二根拉杆；

（7）消防救援窗增加横向分格；

（8）二层商业服务功能外立面增设通风窗；

（9）增设的幕墙支撑基础靠近女儿墙的部位， (略) 部增加200高防护栏杆；

3、2#调整

（1）电梯门洞尺寸及位置调整；

（2）调整首层平面布置，增设墙体隔成两个商铺及增设一个出入口及无障碍坡道；

（3）首层卫生间调整为出入口直接对外；

（4）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（5）调整4轴~ (略) 幕墙立柱位置；

（6）屋顶造型外挑部分缩短450mm，顶标高由16.142修改为16.095；

（7）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（8）调整卫生间排气扇布置，增设防雨百叶；

（9）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

4、3#调整

（1）调整首层平面布置，增设一个出入口及无障碍坡道；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）一至三层A轴交1- (略) 的窗户增设百叶；

（4）屋顶造型外挑部分缩短450mm；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

5、4#调整

（1）调整首层平面布置，加隔墙隔出两个商铺，每个商铺增设一个出入口及无障碍坡道；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm；

（4）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（5）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件。

6、5#调整

（1）调整首层平面布置，首层增设出入口；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm，标高15.790改为15.784；

（4）修改范围内的窗高由2900调整为2800高；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件；

7、6#调整

（1）调整首层平面布置，首层增设出入口；

（2）厨房燃气立 (略) 增加铝合金装饰进行遮挡；

（3）屋顶造型外挑部分缩短450mm，标高15.790改为15.784；

（4）修改范围内的窗高由2900调整为2800高；

（5）立面材料图例中木色装饰百叶修改为装饰百叶；

（6）商业玻 (略) 的栏杆样式修改为仅设顶部水平受力杆件；

8、地库调整

（1） (略) 部门大小、位置调整；

（2）夹层加压机 (略) 调整； (略) 部增加风道；

（3）地下一层机械车位调整、地下二层车位调整、地下一层及地下二层充电车位位置及数量调整；

（4） (略) 部电梯厅位置调整以及导致的周边设备用房调整；

（5）地下一层生活泵房设备基础调整；

（6）地下一层厨房出入口门位置调整、进风机房门方向调整；

（7）地下一层变电所出入口调整及周边电信机房调整；

（8）2#下部排风井道位置调整；汽车坡 (略) 排水沟调整；

（9）地下一层及地下二层表达公寓停车位范围；

（10）地下一层及地下二层部分电梯客货梯调整；

（11） (略) 部防火卷帘位置及大小调整；

（12） (略) 部电梯不下至地下二层的调整；

（13） (略) 部机房设置风道的调整；

二、建设单位

南京 (略)

三、公示方式

1、项目建设现场

2、南 (略) 民中心四楼规划展览馆

3、南京 (略) 官网