胜利路南文化路西片区控制性详细规划及城市设计方案公示-审批
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胜利路南文化路西片区控制性详细规划及城市设计方案公示-审批
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，《 (略) (略) (略) 控制性详 (略) 设计方案》已编制完成，并经202 (略) 国土空间规划委员会研究通过。按照法定程序，现对该方案进行批前公示，征求利害关系人的意见。
一、公示时间
2023年10月9日至2023年11月7日。
二、公示形式
（一）网上公示。
（二）意见和建议反馈途径：请市民以书面形式 (略) 自然资 (略) 国土空间规划科，邮寄地址： (略) (略) 31号；电子版发送至电子邮箱：*@*63.com；联系电话：(略)，监督电话：(略)。
（三）意见和建议收集截止时间：2023年11月7日。
三、规划内容
（一）规划范围
(略) 南、 (略) 西、 (略) 东、 (略) 北。
（二）规划面积
72.03公顷（约合1080.45亩）。
（三）用地平衡表
| 类别 | 用地名称 | 用地面积 （公顷） | (略) 建设用地比例（%） | ||
| 大类 | 中类 | 小类 | |||
| 07 | 居住用地 | 13.72 | 19.05% | ||
| 0901/(略) | 商住混合用地 | 8.43 | 11.70% | ||
| 0701 | (略) | 二类城镇住宅用地 | 5.29 | 7.34% | |
| 08 | 公共管理与公共服务设施用地 | 22.1 | 30.68% | ||
| 0803 | 文化用地 | 2.71 | 3.76% | ||
| (略) | 中小学用地 | 3.98 | 5.53% | ||
| 0805/1401 | 体育用地/公园绿地 | 15.41 | 21.39% | ||
| 12 | 交通运输用地 | 16.75 | 23.25% | ||
| 1207 | (略) 用地 | 16.75 | 23.25% | ||
| 13 | 公共设施用地 | 0.98 | 1.36% | ||
| 1302 | 排水用地 | 0.33 | 0.46% | ||
| 1310 | 消防用地 | 0.65 | 0.90% | ||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 15.32 | 21.27% | ||
| 1401 | 公园绿地 | 14.79 | 20.53% | ||
| 1402 | 防护绿地 | 0.53 | 0.74% | ||
| 17 | (略)地水域 | 3.16 | 4.39% | ||
| 1701 | 河流水面 | 3.16 | 4.39% | ||
| 合计 | 建设用地 | 72.03 | 100.00% | ||
（四）城市设计
1.功能定位：集约，土地复合 (略) ；经济，区域发展的增长极；宜居，集聚民心的幸福圈；生态，蓝绿交织的景观核。
2.规划策略：探索资源利用新模式；引入功能复合新理念；促进经济发展可持续；打造集聚民心幸福圈。
3.空间形态：片区 (略) 级运动场馆与公园绿地合并建设，以室内运动加室外游憩模式打造舒适怡人的健身活动空间；以“低密高配”原则设计引导居住用地，建设服务设施齐全、建筑风貌优异的宜居空间；以马颊河与贾庄沟水系为纽带串联滨水公园绿地，打造蓝绿交织的景观系统。
附图：1.用地规划图
2.城市设计总平面图
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，《 (略) (略) (略) 控制性详 (略) 设计方案》已编制完成，并经202 (略) 国土空间规划委员会研究通过。按照法定程序，现对该方案进行批前公示，征求利害关系人的意见。
一、公示时间
2023年10月9日至2023年11月7日。
二、公示形式
（一）网上公示。
（二）意见和建议反馈途径：请市民以书面形式 (略) 自然资 (略) 国土空间规划科，邮寄地址： (略) (略) 31号；电子版发送至电子邮箱：*@*63.com；联系电话：(略)，监督电话：(略)。
（三）意见和建议收集截止时间：2023年11月7日。
三、规划内容
（一）规划范围
(略) 南、 (略) 西、 (略) 东、 (略) 北。
（二）规划面积
72.03公顷（约合1080.45亩）。
（三）用地平衡表
| 类别 | 用地名称 | 用地面积 （公顷） | (略) 建设用地比例（%） | ||
| 大类 | 中类 | 小类 | |||
| 07 | 居住用地 | 13.72 | 19.05% | ||
| 0901/(略) | 商住混合用地 | 8.43 | 11.70% | ||
| 0701 | (略) | 二类城镇住宅用地 | 5.29 | 7.34% | |
| 08 | 公共管理与公共服务设施用地 | 22.1 | 30.68% | ||
| 0803 | 文化用地 | 2.71 | 3.76% | ||
| (略) | 中小学用地 | 3.98 | 5.53% | ||
| 0805/1401 | 体育用地/公园绿地 | 15.41 | 21.39% | ||
| 12 | 交通运输用地 | 16.75 | 23.25% | ||
| 1207 | (略) 用地 | 16.75 | 23.25% | ||
| 13 | 公共设施用地 | 0.98 | 1.36% | ||
| 1302 | 排水用地 | 0.33 | 0.46% | ||
| 1310 | 消防用地 | 0.65 | 0.90% | ||
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 15.32 | 21.27% | ||
| 1401 | 公园绿地 | 14.79 | 20.53% | ||
| 1402 | 防护绿地 | 0.53 | 0.74% | ||
| 17 | (略)地水域 | 3.16 | 4.39% | ||
| 1701 | 河流水面 | 3.16 | 4.39% | ||
| 合计 | 建设用地 | 72.03 | 100.00% | ||
（四）城市设计
1.功能定位：集约，土地复合 (略) ；经济，区域发展的增长极；宜居，集聚民心的幸福圈；生态，蓝绿交织的景观核。
2.规划策略：探索资源利用新模式；引入功能复合新理念；促进经济发展可持续；打造集聚民心幸福圈。
3.空间形态：片区 (略) 级运动场馆与公园绿地合并建设，以室内运动加室外游憩模式打造舒适怡人的健身活动空间；以“低密高配”原则设计引导居住用地，建设服务设施齐全、建筑风貌优异的宜居空间；以马颊河与贾庄沟水系为纽带串联滨水公园绿地，打造蓝绿交织的景观系统。
附图：1.用地规划图
2.城市设计总平面图
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