楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划商业地块、住宅地块一期变更的公示
楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划商业地块、住宅地块一期变更的公示
审批公示
楚市自然资源公示〔2024〕040号
项目名称:中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划(商业地块、住宅地块一期)变更
申报类别:规划审批
申报单位: (略) (略)
规划审批单位: (略) (略)
公示类别:批前公示
公示时间:2024年10月14日至2024年10月22日
公示地点: (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场、售楼部
(略) 址:http://**
公示组织单位: (略) (略)
意见反馈联系电话:# # 传真:#
项目简介:中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用 (略) 东南新城中部,地块东临拟开发用地,南临项目住宅地块二期用地,西临 (略) ,北 (略) ,规划用地面积134.32亩(其中商业地块37.94亩,住宅地块一期96.38亩)。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施, (略) (略) 提出在保持该项 (略) 不变,各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下,对建筑单体设计方案进行如下变更:
一、商业地块
(一)S1#楼:酒店入口造型调整并增设雨棚;调整一层出入口方向,取消服务间及空腔,优化排风井布设位置;优化调整门窗位置及商铺分隔形式;在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡,减少2.18㎡;建筑面积由#.34㎡调整为#.90㎡,减少1.44㎡;计容建筑面积由#.24㎡调整为#.37㎡,减少11.87㎡。
(二)S2#、S3#楼:调整入口门厅门洞大小;优化 (略) 部;优化调整门窗位置;在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡,增加5.88㎡;建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡,增加5.88㎡;计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡,增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡,增加3.24㎡;建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡,增加3.24㎡;计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡,增加3.24㎡。
(三)优化调整室外化粪池 (略) 。
(四)商业地块基底面积由#.55㎡调整为#.49㎡,增加6.94㎡;建筑面积由#.17㎡调整为#.85㎡,增加7.68㎡;计容建筑面积由#.87㎡调整为#.12㎡,减少2.75㎡。
二、居住地块一期
(一)1#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。
(二)2#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整门窗大小及位置;优化公 (略) ;调整商铺大小,将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.52㎡调整为#.42㎡,减少14.10㎡;计容建筑面积由#.17㎡调整为#.81㎡,减少31.36㎡。
(三)3#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板和设备井;调整入户门形式;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(四)4#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整开窗位置;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。4#楼基底面积不变;建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡;计容建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡。
(五)5#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。5#楼基底面积不变;建筑面积由#.39㎡调整为#.89㎡,减少6.50㎡;计容建筑面积由#.83㎡调整为#.33㎡,减少6.50㎡。
(六)6#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小。指标不发生变化。
(七)7#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。7#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。
(八)8#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。8#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。
(九)9#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。
(十)10#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整卫生间门位置;调整厨房门洞大小;调整墙体厚度;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。
(十一)11#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门形式;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。11#楼基底面积不变;建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡;计容建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡。
(十二)12#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置。增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。
(十三)13#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(十四)14#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。
(十五)15#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。
(十六)16#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(十七)17#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(十八)优化调整室外化粪池 (略) 。
(十九)住宅地块一期基底面积由#.30㎡调整为#.16㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.64㎡调整为#.27㎡,增加157.63㎡;计容建筑面积由#.80㎡调整为#.17㎡,增加140.37㎡。
中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表
名称 | 变更前商业地块 经济技术指标 | 变更后商业地块 经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积(㎡) | # | # | 0 | |
总建筑面积(㎡) | #.17 | #.85 | 7.68 | |
其中 | 地上建筑面积(㎡) | #.45 | #.13 | 7.68 |
地下建筑面积(㎡) | #.72 | #.72 | 0 | |
建筑基底面积 | #.55 | #.49 | 6.94 | |
建筑密度(%) | 44.97 | 45.00 | 0.03 | |
计容建筑面积(㎡) | #.87 | #.12 | -2.75 | |
容积率 | 1.80 | 1.80 | 0 | |
绿地面积(㎡) | 3795.27 | 3795.27 | 0 | |
绿地率(%) | 15.00 | 15.00 | 0 | |
机动车停车位(个) | 348 | 348 | 0 | |
其中 | 地上停车位(个) | 98 | 98 | 0 |
地下停车位(个) | 250 | 250 | 0 |
中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表
名称 | 变更前住宅地块 一期经济技术指标 | 变更后住宅地块 一期经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积(㎡) | # | # | 0 | |
总建筑面积(㎡) | #.64 | #.27 | 157.63 | |
其中 | 地上建筑面积(㎡) | #.98 | #.61 | 157.63 |
地下建筑面积(㎡) | #.66 | #.66 | 0 | |
建筑基底面积 | #.30 | #.16 | 0.86 | |
建筑密度(%) | 16.75 | 16.75 | 0 | |
计容建筑面积(㎡) | #.80 | #.17 | 140.37 | |
容积率 | 3.04 | 3.04 | 0 | |
绿地面积(㎡) | #.51 | #.51 | 0 | |
绿地率(%) | 37.03 | 37.03 | 0 | |
户数(户) | 1330 | 1330 | 0 | |
机动车停车位(个) | 1464 | 1464 | 0 | |
其中 | 地上停车位(个) | 91 | 91 | 0 |
地下停车位(个) | 1373 | 1373 | 0 |
(略) (略)
2024年10月14日
审批公示
楚市自然资源公示〔2024〕040号
项目名称:中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划(商业地块、住宅地块一期)变更
申报类别:规划审批
申报单位: (略) (略)
规划审批单位: (略) (略)
公示类别:批前公示
公示时间:2024年10月14日至2024年10月22日
公示地点: (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场、售楼部
(略) 址:http://**
公示组织单位: (略) (略)
意见反馈联系电话:# # 传真:#
项目简介:中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用 (略) 东南新城中部,地块东临拟开发用地,南临项目住宅地块二期用地,西临 (略) ,北 (略) ,规划用地面积134.32亩(其中商业地块37.94亩,住宅地块一期96.38亩)。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施, (略) (略) 提出在保持该项 (略) 不变,各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下,对建筑单体设计方案进行如下变更:
一、商业地块
(一)S1#楼:酒店入口造型调整并增设雨棚;调整一层出入口方向,取消服务间及空腔,优化排风井布设位置;优化调整门窗位置及商铺分隔形式;在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡,减少2.18㎡;建筑面积由#.34㎡调整为#.90㎡,减少1.44㎡;计容建筑面积由#.24㎡调整为#.37㎡,减少11.87㎡。
(二)S2#、S3#楼:调整入口门厅门洞大小;优化 (略) 部;优化调整门窗位置;在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡,增加5.88㎡;建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡,增加5.88㎡;计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡,增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡,增加3.24㎡;建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡,增加3.24㎡;计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡,增加3.24㎡。
(三)优化调整室外化粪池 (略) 。
(四)商业地块基底面积由#.55㎡调整为#.49㎡,增加6.94㎡;建筑面积由#.17㎡调整为#.85㎡,增加7.68㎡;计容建筑面积由#.87㎡调整为#.12㎡,减少2.75㎡。
二、居住地块一期
(一)1#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。
(二)2#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整门窗大小及位置;优化公 (略) ;调整商铺大小,将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.52㎡调整为#.42㎡,减少14.10㎡;计容建筑面积由#.17㎡调整为#.81㎡,减少31.36㎡。
(三)3#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板和设备井;调整入户门形式;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(四)4#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整开窗位置;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。4#楼基底面积不变;建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡;计容建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡。
(五)5#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。5#楼基底面积不变;建筑面积由#.39㎡调整为#.89㎡,减少6.50㎡;计容建筑面积由#.83㎡调整为#.33㎡,减少6.50㎡。
(六)6#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小。指标不发生变化。
(七)7#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。7#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。
(八)8#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。8#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。
(九)9#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。
(十)10#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整卫生间门位置;调整厨房门洞大小;调整墙体厚度;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。
(十一)11#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门形式;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。11#楼基底面积不变;建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡;计容建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡。
(十二)12#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置。增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。
(十三)13#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(十四)14#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。
(十五)15#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。
(十六)16#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(十七)17#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
(十八)优化调整室外化粪池 (略) 。
(十九)住宅地块一期基底面积由#.30㎡调整为#.16㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.64㎡调整为#.27㎡,增加157.63㎡;计容建筑面积由#.80㎡调整为#.17㎡,增加140.37㎡。
中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表
名称 | 变更前商业地块 经济技术指标 | 变更后商业地块 经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积(㎡) | # | # | 0 | |
总建筑面积(㎡) | #.17 | #.85 | 7.68 | |
其中 | 地上建筑面积(㎡) | #.45 | #.13 | 7.68 |
地下建筑面积(㎡) | #.72 | #.72 | 0 | |
建筑基底面积 | #.55 | #.49 | 6.94 | |
建筑密度(%) | 44.97 | 45.00 | 0.03 | |
计容建筑面积(㎡) | #.87 | #.12 | -2.75 | |
容积率 | 1.80 | 1.80 | 0 | |
绿地面积(㎡) | 3795.27 | 3795.27 | 0 | |
绿地率(%) | 15.00 | 15.00 | 0 | |
机动车停车位(个) | 348 | 348 | 0 | |
其中 | 地上停车位(个) | 98 | 98 | 0 |
地下停车位(个) | 250 | 250 | 0 |
中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表
名称 | 变更前住宅地块 一期经济技术指标 | 变更后住宅地块 一期经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积(㎡) | # | # | 0 | |
总建筑面积(㎡) | #.64 | #.27 | 157.63 | |
其中 | 地上建筑面积(㎡) | #.98 | #.61 | 157.63 |
地下建筑面积(㎡) | #.66 | #.66 | 0 | |
建筑基底面积 | #.30 | #.16 | 0.86 | |
建筑密度(%) | 16.75 | 16.75 | 0 | |
计容建筑面积(㎡) | #.80 | #.17 | 140.37 | |
容积率 | 3.04 | 3.04 | 0 | |
绿地面积(㎡) | #.51 | #.51 | 0 | |
绿地率(%) | 37.03 | 37.03 | 0 | |
户数(户) | 1330 | 1330 | 0 | |
机动车停车位(个) | 1464 | 1464 | 0 | |
其中 | 地上停车位(个) | 91 | 91 | 0 |
地下停车位(个) | 1373 | 1373 | 0 |
(略) (略)
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