楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划商业地块、住宅地块一期变更的公示

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楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划商业地块、住宅地块一期变更的公示

(略) (略) 建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示2024040号

项目名称:中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划(商业地块、住宅地块一期)变更

申报类别:规划审批

申报单位: (略) (略)

规划审批单位: (略) (略)

公示类别:批前公示

公示时间:2024年10月14日至2024年10月22日

公示地点: (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场、售楼部

(略) 址:http://**

公示组织单位: (略) (略)

意见反馈联系电话:# # 传真:#

项目简介:中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用 (略) 东南新城中部,地块东临拟开发用地,南临项目住宅地块二期用地,西临 (略) ,北 (略) ,规划用地面积134.32亩(其中商业地块37.94亩,住宅地块一期96.38亩)。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施, (略) (略) 提出在保持该项 (略) 不变,各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下,对建筑单体设计方案进行如下变更:

一、商业地块

(一)S1#楼:酒店入口造型调整并增设雨棚;调整一层出入口方向,取消服务间及空腔,优化排风井布设位置;优化调整门窗位置及商铺分隔形式;在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡,减少2.18㎡;建筑面积由#.34㎡调整为#.90㎡,减少1.44㎡;计容建筑面积由#.24㎡调整为#.37㎡,减少11.87㎡。

(二)S2#、S3#楼:调整入口门厅门洞大小;优化 (略) 部;优化调整门窗位置;在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡,增加5.88㎡;建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡,增加5.88㎡;计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡,增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡,增加3.24㎡;建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡,增加3.24㎡;计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡,增加3.24㎡。

(三)优化调整室外化粪池 (略) 。

(四)商业地块基底面积由#.55㎡调整为#.49㎡,增加6.94㎡;建筑面积由#.17㎡调整为#.85㎡,增加7.68㎡;计容建筑面积由#.87㎡调整为#.12㎡,减少2.75㎡。

二、居住地块一期

(一)1#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。

(二)2#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整门窗大小及位置;优化公 (略) ;调整商铺大小,将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.52㎡调整为#.42㎡,减少14.10㎡;计容建筑面积由#.17㎡调整为#.81㎡,减少31.36㎡。

(三)3#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板和设备井;调整入户门形式;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(四)4#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整开窗位置;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。4#楼基底面积不变;建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡;计容建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡。

(五)5#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。5#楼基底面积不变;建筑面积由#.39㎡调整为#.89㎡,减少6.50㎡;计容建筑面积由#.83㎡调整为#.33㎡,减少6.50㎡。

(六)6#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小。指标不发生变化。

(七)7#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。7#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。

(八)8#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。8#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。

(九)9#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。

(十)10#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整卫生间门位置;调整厨房门洞大小;调整墙体厚度;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。

(十一)11#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门形式;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。11#楼基底面积不变;建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡;计容建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡。

(十二)12#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置。增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。

(十三)13#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(十四)14#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。

(十五)15#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。

(十六)16#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(十七)17#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(十八)优化调整室外化粪池 (略) 。

(十九)住宅地块一期基底面积由#.30㎡调整为#.16㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.64㎡调整为#.27㎡,增加157.63㎡;计容建筑面积由#.80㎡调整为#.17㎡,增加140.37㎡。

中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表

名称

变更前商业地块

经济技术指标

变更后商业地块

经济技术指标

变化值

规划用地面积(㎡)

#

#

0

总建筑面积(㎡)

#.17

#.85

7.68

其中

地上建筑面积(㎡)

#.45

#.13

7.68

地下建筑面积(㎡)

#.72

#.72

0

建筑基底面积

#.55

#.49

6.94

建筑密度(%)

44.97

45.00

0.03

计容建筑面积(㎡)

#.87

#.12

-2.75

容积率

1.80

1.80

0

绿地面积(㎡)

3795.27

3795.27

0

绿地率(%)

15.00

15.00

0

机动车停车位(个)

348

348

0

其中

地上停车位(个)

98

98

0

地下停车位(个)

250

250

0

中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表

名称

变更前住宅地块

一期经济技术指标

变更后住宅地块

一期经济技术指标

变化值

规划用地面积(㎡)

#

#

0

总建筑面积(㎡)

#.64

#.27

157.63

其中

地上建筑面积(㎡)

#.98

#.61

157.63

地下建筑面积(㎡)

#.66

#.66

0

建筑基底面积

#.30

#.16

0.86

建筑密度(%)

16.75

16.75

0

计容建筑面积(㎡)

#.80

#.17

140.37

容积率

3.04

3.04

0

绿地面积(㎡)

#.51

#.51

0

绿地率(%)

37.03

37.03

0

户数(户)

1330

1330

0

机动车停车位(个)

1464

1464

0

其中

地上停车位(个)

91

91

0

地下停车位(个)

1373

1373

0

(略) (略)

2024年10月14日

(略) (略) 建设项目行政

审批公示

楚市自然资源公示2024040号

项目名称:中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划(商业地块、住宅地块一期)变更

申报类别:规划审批

申报单位: (略) (略)

规划审批单位: (略) (略)

公示类别:批前公示

公示时间:2024年10月14日至2024年10月22日

公示地点: (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场、售楼部

(略) 址:http://**

公示组织单位: (略) (略)

意见反馈联系电话:# # 传真:#

项目简介:中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用 (略) 东南新城中部,地块东临拟开发用地,南临项目住宅地块二期用地,西临 (略) ,北 (略) ,规划用地面积134.32亩(其中商业地块37.94亩,住宅地块一期96.38亩)。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施, (略) (略) 提出在保持该项 (略) 不变,各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下,对建筑单体设计方案进行如下变更:

一、商业地块

(一)S1#楼:酒店入口造型调整并增设雨棚;调整一层出入口方向,取消服务间及空腔,优化排风井布设位置;优化调整门窗位置及商铺分隔形式;在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡,减少2.18㎡;建筑面积由#.34㎡调整为#.90㎡,减少1.44㎡;计容建筑面积由#.24㎡调整为#.37㎡,减少11.87㎡。

(二)S2#、S3#楼:调整入口门厅门洞大小;优化 (略) 部;优化调整门窗位置;在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡,增加5.88㎡;建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡,增加5.88㎡;计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡,增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡,增加3.24㎡;建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡,增加3.24㎡;计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡,增加3.24㎡。

(三)优化调整室外化粪池 (略) 。

(四)商业地块基底面积由#.55㎡调整为#.49㎡,增加6.94㎡;建筑面积由#.17㎡调整为#.85㎡,增加7.68㎡;计容建筑面积由#.87㎡调整为#.12㎡,减少2.75㎡。

二、居住地块一期

(一)1#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。

(二)2#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整门窗大小及位置;优化公 (略) ;调整商铺大小,将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.52㎡调整为#.42㎡,减少14.10㎡;计容建筑面积由#.17㎡调整为#.81㎡,减少31.36㎡。

(三)3#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板和设备井;调整入户门形式;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(四)4#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整开窗位置;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。4#楼基底面积不变;建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡;计容建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡,增加15.00㎡。

(五)5#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。5#楼基底面积不变;建筑面积由#.39㎡调整为#.89㎡,减少6.50㎡;计容建筑面积由#.83㎡调整为#.33㎡,减少6.50㎡。

(六)6#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小。指标不发生变化。

(七)7#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。7#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。

(八)8#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门宽度;优化部分户型卫生 (略) 。8#楼基底面积不变;建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡;计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡,增加56.19㎡。

(九)9#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。

(十)10#楼:调整入口门洞宽度;增设隔音板;调整入户门形式;调整卫生间门位置;调整厨房门洞大小;调整墙体厚度;优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变;建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡;计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡,增加28.80㎡。

(十一)11#楼:调整入口门洞宽度;调整入户门形式;调整开窗大小及位置;优化部分户型餐 (略) 。11#楼基底面积不变;建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡;计容建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡,减少6.75㎡。

(十二)12#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置。增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。

(十三)13#楼:调整入口门洞宽度;调整商业标高;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(十四)14#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;调整卫生间门位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。

(十五)15#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置;增加门垛;调整墙体厚度。指标不发生变化。

(十六)16#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(十七)17#楼:调整入口门洞宽度;调整开窗大小及位置。指标不发生变化。

(十八)优化调整室外化粪池 (略) 。

(十九)住宅地块一期基底面积由#.30㎡调整为#.16㎡,增加0.86㎡;建筑面积由#.64㎡调整为#.27㎡,增加157.63㎡;计容建筑面积由#.80㎡调整为#.17㎡,增加140.37㎡。

中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表

名称

变更前商业地块

经济技术指标

变更后商业地块

经济技术指标

变化值

规划用地面积(㎡)

#

#

0

总建筑面积(㎡)

#.17

#.85

7.68

其中

地上建筑面积(㎡)

#.45

#.13

7.68

地下建筑面积(㎡)

#.72

#.72

0

建筑基底面积

#.55

#.49

6.94

建筑密度(%)

44.97

45.00

0.03

计容建筑面积(㎡)

#.87

#.12

-2.75

容积率

1.80

1.80

0

绿地面积(㎡)

3795.27

3795.27

0

绿地率(%)

15.00

15.00

0

机动车停车位(个)

348

348

0

其中

地上停车位(个)

98

98

0

地下停车位(个)

250

250

0

中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表

名称

变更前住宅地块

一期经济技术指标

变更后住宅地块

一期经济技术指标

变化值

规划用地面积(㎡)

#

#

0

总建筑面积(㎡)

#.64

#.27

157.63

其中

地上建筑面积(㎡)

#.98

#.61

157.63

地下建筑面积(㎡)

#.66

#.66

0

建筑基底面积

#.30

#.16

0.86

建筑密度(%)

16.75

16.75

0

计容建筑面积(㎡)

#.80

#.17

140.37

容积率

3.04

3.04

0

绿地面积(㎡)

#.51

#.51

0

绿地率(%)

37.03

37.03

0

户数(户)

1330

1330

0

机动车停车位(个)

1464

1464

0

其中

地上停车位(个)

91

91

0

地下停车位(个)

1373

1373

0

(略) (略)

2024年10月14日

    
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