楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划商业地块、住宅地块一期变更的公示
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楚雄市自然资源局关于中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划商业地块、住宅地块一期变更的公示
审批公示
楚市自然资源公示〔2024〕040号
项目名称：中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划（商业地块、住宅地块一期）变更
申报类别：规划审批
申报单位： (略) (略)
规划审批单位： (略) (略)
公示类别：批前公示
公示时间：2024年10月14日至2024年10月22日
公示地点： (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场、售楼部
(略) 址：http://**
公示组织单位： (略) (略)
意见反馈联系电话：# # 传真：#
项目简介：中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用 (略) 东南新城中部，地块东临拟开发用地，南临项目住宅地块二期用地，西临 (略) ，北 (略) ，规划用地面积134.32亩（其中商业地块37.94亩，住宅地块一期96.38亩）。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施， (略) (略) 提出在保持该项 (略) 不变，各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下，对建筑单体设计方案进行如下变更：
一、商业地块
（一）S1#楼：酒店入口造型调整并增设雨棚；调整一层出入口方向，取消服务间及空腔，优化排风井布设位置；优化调整门窗位置及商铺分隔形式；在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡，减少2.18㎡；建筑面积由#.34㎡调整为#.90㎡，减少1.44㎡；计容建筑面积由#.24㎡调整为#.37㎡，减少11.87㎡。
（二）S2#、S3#楼：调整入口门厅门洞大小；优化 (略) 部；优化调整门窗位置；在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡，增加5.88㎡；建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡，增加5.88㎡；计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡，增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡，增加3.24㎡；建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡，增加3.24㎡；计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡，增加3.24㎡。
（三）优化调整室外化粪池 (略) 。
（四）商业地块基底面积由#.55㎡调整为#.49㎡，增加6.94㎡；建筑面积由#.17㎡调整为#.85㎡，增加7.68㎡；计容建筑面积由#.87㎡调整为#.12㎡，减少2.75㎡。
二、居住地块一期
（一）1#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。
（二）2#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整门窗大小及位置；优化公 (略) ；调整商铺大小，将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡，增加0.86㎡；建筑面积由#.52㎡调整为#.42㎡，减少14.10㎡；计容建筑面积由#.17㎡调整为#.81㎡，减少31.36㎡。
（三）3#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板和设备井；调整入户门形式；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（四）4#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；调整开窗位置；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。4#楼基底面积不变；建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡，增加15.00㎡；计容建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡，增加15.00㎡。
（五）5#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；优化部分户型餐 (略) 。5#楼基底面积不变；建筑面积由#.39㎡调整为#.89㎡，减少6.50㎡；计容建筑面积由#.83㎡调整为#.33㎡，减少6.50㎡。
（六）6#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小。指标不发生变化。
（七）7#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门宽度；优化部分户型卫生 (略) 。7#楼基底面积不变；建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡；计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡。
（八）8#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门宽度；优化部分户型卫生 (略) 。8#楼基底面积不变；建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡；计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡。
（九）9#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变；建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡；计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡。
（十）10#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；调整卫生间门位置；调整厨房门洞大小；调整墙体厚度；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变；建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡；计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡。
（十一）11#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门形式；调整开窗大小及位置；优化部分户型餐 (略) 。11#楼基底面积不变；建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡，减少6.75㎡；计容建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡，减少6.75㎡。
（十二）12#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整开窗大小及位置；调整卫生间门位置。增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。
（十三）13#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（十四）14#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；调整卫生间门位置；增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。
（十五）15#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。
（十六）16#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（十七）17#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（十八）优化调整室外化粪池 (略) 。
（十九）住宅地块一期基底面积由#.30㎡调整为#.16㎡，增加0.86㎡；建筑面积由#.64㎡调整为#.27㎡，增加157.63㎡；计容建筑面积由#.80㎡调整为#.17㎡，增加140.37㎡。
中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表
名称 | 变更前商业地块 经济技术指标 | 变更后商业地块 经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积（㎡） | # | # | 0 | |
总建筑面积（㎡） | #.17 | #.85 | 7.68 | |
其中 | 地上建筑面积（㎡） | #.45 | #.13 | 7.68 |
地下建筑面积（㎡） | #.72 | #.72 | 0 | |
建筑基底面积 | #.55 | #.49 | 6.94 | |
建筑密度（%） | 44.97 | 45.00 | 0.03 | |
计容建筑面积（㎡） | #.87 | #.12 | -2.75 | |
容积率 | 1.80 | 1.80 | 0 | |
绿地面积（㎡） | 3795.27 | 3795.27 | 0 | |
绿地率（%） | 15.00 | 15.00 | 0 | |
机动车停车位（个） | 348 | 348 | 0 | |
其中 | 地上停车位（个） | 98 | 98 | 0 |
地下停车位（个） | 250 | 250 | 0 | |
中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表
名称 | 变更前住宅地块 一期经济技术指标 | 变更后住宅地块 一期经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积（㎡） | # | # | 0 | |
总建筑面积（㎡） | #.64 | #.27 | 157.63 | |
其中 | 地上建筑面积（㎡） | #.98 | #.61 | 157.63 |
地下建筑面积（㎡） | #.66 | #.66 | 0 | |
建筑基底面积 | #.30 | #.16 | 0.86 | |
建筑密度（%） | 16.75 | 16.75 | 0 | |
计容建筑面积（㎡） | #.80 | #.17 | 140.37 | |
容积率 | 3.04 | 3.04 | 0 | |
绿地面积（㎡） | #.51 | #.51 | 0 | |
绿地率（%） | 37.03 | 37.03 | 0 | |
户数（户） | 1330 | 1330 | 0 | |
机动车停车位（个） | 1464 | 1464 | 0 | |
其中 | 地上停车位（个） | 91 | 91 | 0 |
地下停车位（个） | 1373 | 1373 | 0 | |
(略) (略)
2024年10月14日
审批公示
楚市自然资源公示〔2024〕040号
项目名称：中国楚雄·国际运动健康城修建性详细规划（商业地块、住宅地块一期）变更
申报类别：规划审批
申报单位： (略) (略)
规划审批单位： (略) (略)
公示类别：批前公示
公示时间：2024年10月14日至2024年10月22日
公示地点： (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场、售楼部
(略) 址：http://**
公示组织单位： (略) (略)
意见反馈联系电话：# # 传真：#
项目简介：中国楚雄·国际运动健康城商业地块、住宅地块一期项目用 (略) 东南新城中部，地块东临拟开发用地，南临项目住宅地块二期用地，西临 (略) ，北 (略) ，规划用地面积134.32亩（其中商业地块37.94亩，住宅地块一期96.38亩）。该项目修建性详细规划于2024年3月审定实施， (略) (略) 提出在保持该项 (略) 不变，各项经济技术指标满足相关规范要求、技术标准的前提下，对建筑单体设计方案进行如下变更：
一、商业地块
（一）S1#楼：酒店入口造型调整并增设雨棚；调整一层出入口方向，取消服务间及空腔，优化排风井布设位置；优化调整门窗位置及商铺分隔形式；在三层东部增设空调机房和排烟机房。S1#楼基底面积由5981.15㎡调整为5978.97㎡，减少2.18㎡；建筑面积由#.34㎡调整为#.90㎡，减少1.44㎡；计容建筑面积由#.24㎡调整为#.37㎡，减少11.87㎡。
（二）S2#、S3#楼：调整入口门厅门洞大小；优化 (略) 部；优化调整门窗位置；在东部增设出入口。S2#楼基底面积由2751.70㎡调整为2757.58㎡，增加5.88㎡；建筑面积由2749.56㎡调整为2755.44㎡，增加5.88㎡；计容建筑面积由5080.40㎡调整为5086.28㎡，增加5.88㎡。S3#楼基底面积由2642.70㎡调整为2645.94㎡，增加3.24㎡；建筑面积由2640.55㎡调整为2643.79㎡，增加3.24㎡；计容建筑面积由4537.12㎡调整为4540.36㎡，增加3.24㎡。
（三）优化调整室外化粪池 (略) 。
（四）商业地块基底面积由#.55㎡调整为#.49㎡，增加6.94㎡；建筑面积由#.17㎡调整为#.85㎡，增加7.68㎡；计容建筑面积由#.87㎡调整为#.12㎡，减少2.75㎡。
二、居住地块一期
（一）1#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整卫生间开窗大小及位置。指标不发生变化。
（二）2#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整门窗大小及位置；优化公 (略) ；调整商铺大小，将室外楼梯东侧一层调整为中空。2#楼基底面积由1239.85㎡调整为1240.71㎡，增加0.86㎡；建筑面积由#.52㎡调整为#.42㎡，减少14.10㎡；计容建筑面积由#.17㎡调整为#.81㎡，减少31.36㎡。
（三）3#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板和设备井；调整入户门形式；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（四）4#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；调整开窗位置；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。4#楼基底面积不变；建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡，增加15.00㎡；计容建筑面积由#.29㎡调整为#.29㎡，增加15.00㎡。
（五）5#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；优化部分户型餐 (略) 。5#楼基底面积不变；建筑面积由#.39㎡调整为#.89㎡，减少6.50㎡；计容建筑面积由#.83㎡调整为#.33㎡，减少6.50㎡。
（六）6#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小。指标不发生变化。
（七）7#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门宽度；优化部分户型卫生 (略) 。7#楼基底面积不变；建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡；计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡。
（八）8#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门宽度；优化部分户型卫生 (略) 。8#楼基底面积不变；建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡；计容建筑面积由#.71㎡调整为#.90㎡，增加56.19㎡。
（九）9#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变；建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡；计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡。
（十）10#楼：调整入口门洞宽度；增设隔音板；调整入户门形式；调整卫生间门位置；调整厨房门洞大小；调整墙体厚度；优化调整部分户型厨房、杂物间、阳 (略) 。9#楼基底面积不变；建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡；计容建筑面积由9940.03㎡调整为9968.83㎡，增加28.80㎡。
（十一）11#楼：调整入口门洞宽度；调整入户门形式；调整开窗大小及位置；优化部分户型餐 (略) 。11#楼基底面积不变；建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡，减少6.75㎡；计容建筑面积由#.58㎡调整为#.83㎡，减少6.75㎡。
（十二）12#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整开窗大小及位置；调整卫生间门位置。增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。
（十三）13#楼：调整入口门洞宽度；调整商业标高；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（十四）14#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；调整卫生间门位置；增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。
（十五）15#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置；增加门垛；调整墙体厚度。指标不发生变化。
（十六）16#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（十七）17#楼：调整入口门洞宽度；调整开窗大小及位置。指标不发生变化。
（十八）优化调整室外化粪池 (略) 。
（十九）住宅地块一期基底面积由#.30㎡调整为#.16㎡，增加0.86㎡；建筑面积由#.64㎡调整为#.27㎡，增加157.63㎡；计容建筑面积由#.80㎡调整为#.17㎡，增加140.37㎡。
中国楚雄·国际运动健康城变更前后商业地块经济技术指标对比表
名称 | 变更前商业地块 经济技术指标 | 变更后商业地块 经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积（㎡） | # | # | 0 | |
总建筑面积（㎡） | #.17 | #.85 | 7.68 | |
其中 | 地上建筑面积（㎡） | #.45 | #.13 | 7.68 |
地下建筑面积（㎡） | #.72 | #.72 | 0 | |
建筑基底面积 | #.55 | #.49 | 6.94 | |
建筑密度（%） | 44.97 | 45.00 | 0.03 | |
计容建筑面积（㎡） | #.87 | #.12 | -2.75 | |
容积率 | 1.80 | 1.80 | 0 | |
绿地面积（㎡） | 3795.27 | 3795.27 | 0 | |
绿地率（%） | 15.00 | 15.00 | 0 | |
机动车停车位（个） | 348 | 348 | 0 | |
其中 | 地上停车位（个） | 98 | 98 | 0 |
地下停车位（个） | 250 | 250 | 0 | |
中国楚雄·国际运动健康城变更前后住宅地块一期经济技术指标对比表
名称 | 变更前住宅地块 一期经济技术指标 | 变更后住宅地块 一期经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积（㎡） | # | # | 0 | |
总建筑面积（㎡） | #.64 | #.27 | 157.63 | |
其中 | 地上建筑面积（㎡） | #.98 | #.61 | 157.63 |
地下建筑面积（㎡） | #.66 | #.66 | 0 | |
建筑基底面积 | #.30 | #.16 | 0.86 | |
建筑密度（%） | 16.75 | 16.75 | 0 | |
计容建筑面积（㎡） | #.80 | #.17 | 140.37 | |
容积率 | 3.04 | 3.04 | 0 | |
绿地面积（㎡） | #.51 | #.51 | 0 | |
绿地率（%） | 37.03 | 37.03 | 0 | |
户数（户） | 1330 | 1330 | 0 | |
机动车停车位（个） | 1464 | 1464 | 0 | |
其中 | 地上停车位（个） | 91 | 91 | 0 |
地下停车位（个） | 1373 | 1373 | 0 | |
(略) (略)
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