一、公示时间

2024年10月14日至2024年11月12日,为期30日。

二、公示方式

彭泽县 (略) 站:http://**

三、公众意见反馈渠道

1.电子邮件:*@*q.com

2.邮寄地址: (略) 彭 (略) 467号

邮编:*(邮件标题或信封封面请注明:“彭泽县老城单元详细规划意见建议”字样)

注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。

联系电话:0792-*

接听时间:工作日9:00-12:0014:30-17:30

特此公告

彭泽县 (略)

2024年10月14日

以下为规划内容:

一、项目名称:彭泽县老城单元详细规划

二、基本情况:本次规划范围为彭泽县老城单元已批复城镇开发边界的范围,西起朝阳厂,东至十一号大道,北起长江,南抵双峰尖总规划面积约3.36平方公里。

三、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)、《中华人民共和国环境保护法》(2014年修订)、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔2005〕第146号令)、《 (略) 规划管理技术导则》(2014版)、《江西省城乡规划条例》(2010年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2023年11月)、《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。

四、规划主要内容

规划按照问题导向和目标导向相结合的方式,强化问题导向,综合分 (略) 内现状存在的问题,提出相应的国土空间开发保护策略,并落实上位规划的控制要求,明确各类不同使用性质用地的界限、规划控制指标等。

(1)规划范围

本次规划范围为彭泽县彭泽县老城单元已批复城镇开发边界的范围,总规划面积约3.36平方公里。

(2)规划结构

规划形成“一廊一带,四区四心”的空间结构。

“一廊”:指双峰尖-西山-长江连山通水的生态景观廊道, (略) 重要的生态景观界面与公共游憩空间。

“一带”:指长江国家文化公园彭泽段,规划拟整体提升 (略) 沿江景观,围绕狄公楼打造文化新地标,为市民提供更多临江亲江的生态环境和文化展示空间。

“四区”:指四个 (略) , (略) 生活圈划分,形成临山与滨水 (略) 。

“四心”: (略) 划分与功能集聚,形成四个综合服务中心。

(3) (略)

(略) 规划总面积3.36平方公里,规划总人数为3.*人,以“优化空间结构、补足配套设施、 (略) 安全”的规划目标为基本原则,结合现状建设情况,充分考虑 (略) 域衔接, (略) 进 (略) , (略) 交通系统组织,分级分类完善各类公共 (略) 政基础设施, (略) 域内安全防灾工程建设。

(4)公服配套

规划老城单元为全县的商贸、文化中心。规划将老城单元划分为一个15分钟生活圈、两个个10分钟生活圈、四个5分钟生活圈,根据《城 (略) 规划设计标准(*)》,10-15分钟生活圈配套设施宜独立占地,五分钟生活圈配套设施宜进行点位控制。

(5)指标控制

按照规划管理的不同要求,分指令性指标和引导性指标两类,指令性指标包括用地性质、用地面积、开发强度指标、建筑控制指标、交通控制指标;引导性指标包括土地使用兼容性、人口容量、建筑风格、建筑形式、建筑色彩等参照指标。

一、公示时间

2024年10月14日至2024年11月12日,为期30日。

二、公示方式

彭泽县 (略) 站:http://**

三、公众意见反馈渠道

1.电子邮件:*@*q.com

2.邮寄地址: (略) 彭 (略) 467号

邮编:*(邮件标题或信封封面请注明:“彭泽县老城单元详细规划意见建议”字样)

注:本征求意见稿为成果草案,所有数据和内容以最终批复为准。

联系电话:0792-*

接听时间:工作日9:00-12:0014:30-17:30

特此公告

彭泽县 (略)

2024年10月14日

以下为规划内容:

一、项目名称:彭泽县老城单元详细规划

二、基本情况:本次规划范围为彭泽县老城单元已批复城镇开发边界的范围,西起朝阳厂,东至十一号大道,北起长江,南抵双峰尖总规划面积约3.36平方公里。

三、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)、《中华人民共和国环境保护法》(2014年修订)、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订)、《城市规划编制办法》(建设部〔2005〕第146号令)、《 (略) 规划管理技术导则》(2014版)、《江西省城乡规划条例》(2010年)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2023年11月)、《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南(试行)》。

四、规划主要内容

规划按照问题导向和目标导向相结合的方式,强化问题导向,综合分 (略) 内现状存在的问题,提出相应的国土空间开发保护策略,并落实上位规划的控制要求,明确各类不同使用性质用地的界限、规划控制指标等。

(1)规划范围

本次规划范围为彭泽县彭泽县老城单元已批复城镇开发边界的范围,总规划面积约3.36平方公里。

(2)规划结构

规划形成“一廊一带,四区四心”的空间结构。

“一廊”:指双峰尖-西山-长江连山通水的生态景观廊道, (略) 重要的生态景观界面与公共游憩空间。

“一带”:指长江国家文化公园彭泽段,规划拟整体提升 (略) 沿江景观,围绕狄公楼打造文化新地标,为市民提供更多临江亲江的生态环境和文化展示空间。

“四区”:指四个 (略) , (略) 生活圈划分,形成临山与滨水 (略) 。

“四心”: (略) 划分与功能集聚,形成四个综合服务中心。

(3) (略)

(略) 规划总面积3.36平方公里,规划总人数为3.*人,以“优化空间结构、补足配套设施、 (略) 安全”的规划目标为基本原则,结合现状建设情况,充分考虑 (略) 域衔接, (略) 进 (略) , (略) 交通系统组织,分级分类完善各类公共 (略) 政基础设施, (略) 域内安全防灾工程建设。

(4)公服配套

规划老城单元为全县的商贸、文化中心。规划将老城单元划分为一个15分钟生活圈、两个个10分钟生活圈、四个5分钟生活圈,根据《城 (略) 规划设计标准(*)》,10-15分钟生活圈配套设施宜独立占地,五分钟生活圈配套设施宜进行点位控制。

(5)指标控制

按照规划管理的不同要求,分指令性指标和引导性指标两类,指令性指标包括用地性质、用地面积、开发强度指标、建筑控制指标、交通控制指标;引导性指标包括土地使用兼容性、人口容量、建筑风格、建筑形式、建筑色彩等参照指标。