《九江经济技术开发区KFV-A单元城南片区详细规划》批前公示公众意见征询
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《九江经济技术开发区KFV-A单元城南片区详细规划》批前公示公众意见征询
发布时间：2024-10-16 16:18 来源：本网字体： [大 中 小]
《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年10月16日—2024年11月14日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年10月16日
附件
《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导九江经济技 (略) (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》。
(略) ，南至沙河，西 (略) 、昌九高速为界， (略) 、通岭大道（105国道）为界，规划总用地面积约5.61平方公里。
功能定位：以科技创新为引领，新能源、新材料、电子电器、高端装备等先进制造业为主导，生活服务为支撑的庐山西麓产城融 (略) 。
发展目标：优化提升既有产业基础，发掘存量资源潜力，加强创新体系建设，完善生活服务配套， (略) (略) 打造成产业高端、环境优美、交通便捷、宜居宜业的现 (略) 。
以生活服务轴和产业发展轴为骨架，串联两大功能节点和五大 (略) ，形成“两心、二轴、 (略) ”的空间结构。
两心：生活服务中心、科创中心。
二轴： (略) 生活服务轴、锦绣大道产业发展轴。
(略) ：中部生活 (略) 、西部滨水 (略) 、东部郊野 (略) 、创新 (略) （望庐智谷）和先进制 (略) 。
规划总用地规模为561.27公顷，其中城镇开发边界规模为530.49公顷，规划常住人口规模2.*人。
1、居住用地
开发边界内规划居住用地122.39公顷，占城镇开发边界内建设用地的23.23%。开发边界外保留农村宅基地1.72公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
开发边界内规划安排公共管理与公共服务用地29.99公顷，占城镇开发边界内建设用地的5.69%。其中，机关团体用地0.19公顷，文化用地1.25公顷，高等教育用地15.85公顷，中小学用地6.40公顷，体育用地1.03公顷，医院用地2.80公顷，社会福利用地1.30公顷。
3、商业服务业设施用地
开发边界内规划商业服务业用地面积10.53公顷，占城镇开发边界内建设用地的2.00%。其中，商业用地9.99公顷，公用 (略) 点用地0.54公顷。
4、工矿用地
开发边界内规划工矿用地面积208.89公顷，均为工业用地，占城镇开发边界内建设用地的39.65%。其中，一类工业用地161.03公顷，二类工业用地47.86公顷。
5、交通运输用地
开发边界内规划交通运输用地面积99.79公顷，占城镇开发边界内建设用地的18.94%。开发边界外交通运输用地面积为0.88公顷。
6、公用设施用地
开发边界内规划公用设施用地面积9.75公顷，占城镇开发边界内建设用地的1.85%。其中，供水用地0.33公顷，排水用地4.50公顷，供电用地1.87公顷，供燃气用地2.12公顷，环卫用地0.33公顷，消防用地0.58公顷。开发边界外公用设施用地面积为0.44公顷。
7、绿化与开敞空间用地
开发边界内规划绿地与开敞空间用地45.48公顷，占城镇开发边界内建设用地的8.63%。其中，公园绿地21.47公顷，防护绿地24.02公顷。开发边界外绿地与开敞空间用地面积为0.73公顷。
8、非建设用地
非建设用地总面积30.67公顷。其中，耕地面积6.40公顷，园地面积0.09公顷，林地面积11.20公顷，农业设施建设用地面积0.35公顷，*地水域面积12.63公顷。
(略) 网结 (略) 式， (略) 呈“三横四纵”框架结构。 (略) 密度为5.4km/k㎡， (略) 网密度为2.5km/k㎡， (略) 网密度为3.0km/k㎡。
(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 四个等级。
(略) ：位 (略) 东部，是 (略) (略) (略) ，南连庐 (略) (略) ， (略) (略) 并线。
(略) ： (略) 对外联系的交通主线，包 (略) 、锦绣大道、 (略) 、 (略) 、江洲大道、 (略) 和通岭大道（105国道）。
(略) ： (略) 各单元内部的骨架， (略) 、 (略) (略) 。
支路：支撑和疏导各单元内部地块交通流，同地块结合紧密、 (略) 。
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路系统规划图
发布时间：2024-10-16 16:18 来源：本网字体： [大 中 小]
《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年10月16日—2024年11月14日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年10月16日
附件
《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导九江经济技 (略) (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《九江经济技 (略) KFV-A单元（ (略) ）详细规划》。
(略) ，南至沙河，西 (略) 、昌九高速为界， (略) 、通岭大道（105国道）为界，规划总用地面积约5.61平方公里。
功能定位：以科技创新为引领，新能源、新材料、电子电器、高端装备等先进制造业为主导，生活服务为支撑的庐山西麓产城融 (略) 。
发展目标：优化提升既有产业基础，发掘存量资源潜力，加强创新体系建设，完善生活服务配套， (略) (略) 打造成产业高端、环境优美、交通便捷、宜居宜业的现 (略) 。
以生活服务轴和产业发展轴为骨架，串联两大功能节点和五大 (略) ，形成“两心、二轴、 (略) ”的空间结构。
两心：生活服务中心、科创中心。
二轴： (略) 生活服务轴、锦绣大道产业发展轴。
(略) ：中部生活 (略) 、西部滨水 (略) 、东部郊野 (略) 、创新 (略) （望庐智谷）和先进制 (略) 。
规划总用地规模为561.27公顷，其中城镇开发边界规模为530.49公顷，规划常住人口规模2.*人。
1、居住用地
开发边界内规划居住用地122.39公顷，占城镇开发边界内建设用地的23.23%。开发边界外保留农村宅基地1.72公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
开发边界内规划安排公共管理与公共服务用地29.99公顷，占城镇开发边界内建设用地的5.69%。其中，机关团体用地0.19公顷，文化用地1.25公顷，高等教育用地15.85公顷，中小学用地6.40公顷，体育用地1.03公顷，医院用地2.80公顷，社会福利用地1.30公顷。
3、商业服务业设施用地
开发边界内规划商业服务业用地面积10.53公顷，占城镇开发边界内建设用地的2.00%。其中，商业用地9.99公顷，公用 (略) 点用地0.54公顷。
4、工矿用地
开发边界内规划工矿用地面积208.89公顷，均为工业用地，占城镇开发边界内建设用地的39.65%。其中，一类工业用地161.03公顷，二类工业用地47.86公顷。
5、交通运输用地
开发边界内规划交通运输用地面积99.79公顷，占城镇开发边界内建设用地的18.94%。开发边界外交通运输用地面积为0.88公顷。
6、公用设施用地
开发边界内规划公用设施用地面积9.75公顷，占城镇开发边界内建设用地的1.85%。其中，供水用地0.33公顷，排水用地4.50公顷，供电用地1.87公顷，供燃气用地2.12公顷，环卫用地0.33公顷，消防用地0.58公顷。开发边界外公用设施用地面积为0.44公顷。
7、绿化与开敞空间用地
开发边界内规划绿地与开敞空间用地45.48公顷，占城镇开发边界内建设用地的8.63%。其中，公园绿地21.47公顷，防护绿地24.02公顷。开发边界外绿地与开敞空间用地面积为0.73公顷。
8、非建设用地
非建设用地总面积30.67公顷。其中，耕地面积6.40公顷，园地面积0.09公顷，林地面积11.20公顷，农业设施建设用地面积0.35公顷，*地水域面积12.63公顷。
(略) 网结 (略) 式， (略) 呈“三横四纵”框架结构。 (略) 密度为5.4km/k㎡， (略) 网密度为2.5km/k㎡， (略) 网密度为3.0km/k㎡。
(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 四个等级。
(略) ：位 (略) 东部，是 (略) (略) (略) ，南连庐 (略) (略) ， (略) (略) 并线。
(略) ： (略) 对外联系的交通主线，包 (略) 、锦绣大道、 (略) 、 (略) 、江洲大道、 (略) 和通岭大道（105国道）。
(略) ： (略) 各单元内部的骨架， (略) 、 (略) (略) 。
支路：支撑和疏导各单元内部地块交通流，同地块结合紧密、 (略) 。
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路系统规划图
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