关于《苍南县中心城区东单元智慧医谷街区国土空间详细规划》的公示

《苍南县 (略) 东单元智慧 (略) 国土空间详细规划》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年10月17日——2024年11月28日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：(略)

联系电话： 0577-(略)

公示内容如下：

一、修改背景

为切实提升中 (略) 核心承载力、辐射力，计划补全核心 (略) 界面关系需求，对东单元智慧 (略) 功能进行优化，故为科学、合理地指 (略) 的开发建设，特编制《苍南县 (略) 东单元智慧 (略) 国土空间详细规划》。

二、项目概况

（一）地块位置

本次规划编制范围为东单元A-04-1等周边相邻地块， (略) 以西，苍南大道以东，汤家垟河以北，灵龙大道以南，总用地面积15.81公顷。

（二）地块现状

1.地块现状

本规划范围内用地构成主要为水田、医疗卫生用地 (略) 等，地块内大部分用地已建设完成， (略) 的西北角 (略) 绿地尚未建设。

2.周边地块现状

东侧用地：主要用地为城镇住宅用地，目前已有部 (略) 于施工建设中。

南侧用地：为汤家垟河用地。

西侧用地：主要用地为商业用地、城镇住宅用地及公园绿地，其中商业用地为超高层所在；住宅用地为安澜园，为现状高层住宅 (略) ；公园绿地为苍南大 (略) 绿地。

北侧用地：主要用地为商业用地与城镇住宅用地，有人才科技大厦，城投大厦、两岸新天地高层 (略) 。

（三）周边交通

本规划周 (略) 有苍南大道、灵龙大道、 (略) 、 (略) ，其中苍南大道和灵龙大道交通通达性强。 (略) 已完成建设。 (略) (略) 于施工状态。

三、规 (略)

本控规规划用地类别包含医疗卫生用地（用地代码0806）、商业用地（用地代码0901）及公园绿地（用地代码1401）等三类。

（一）医疗卫生用地

规划医疗卫生用地总面积13.12公顷，占本次规划建设用地的82.99%，主要分布在A-03及A-04-2地块。

（二）商业用地

规划商业用地总面积0.68公顷，占本次规划建设用地的4.30%，主要分布在A-04-1地块。

（三）公园绿地

规划公园绿地总面积2.01公顷，占本次规划建设用地的12.71%，主要分布在A-01地块。

地块控制指标一览表

四、道路交通规划

(略) 、 (略) (略) 组成。

1. (略) 。为苍南大道、灵龙大道，其中苍 (略) 红线宽度为78米，灵 (略) 红线宽度为56米。

2. (略) 。 (略) 、 (略) (略) ， (略) (略) 道路红线宽度为24m； (略) 红线宽度为32m。

五、公用设施工程规划

（一）给水工程规划

由县第三水厂供水，供水主要由沿苍南大道、灵龙大道上的DN1000供水主管接入，沿苍南大道、灵龙大道、 (略) 、 (略) 布置DN200至DN400配供水干管，形成环状供水系统。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。

通过灵龙大道、 (略) 的污水干管进行收集，再汇入苍南大道上的污水主干管，最终进入县河 (略) (略) 理。

（三）雨水工程规划

(略) 与南侧的汤家垟河相邻，雨水排放条件理想，按照高水高排、低水低排，分散排放、就近排放周边河道。

（四）电力工程规划

本规划范围 (略) 域供电由110kv灵江变供电。

（五）通信工程规划

本规划范围内地块通信信号由城东电信模块接入。

（六）燃气规划

(略) 域天燃气使用接灵 (略) 政管。

（七）环卫设施规划

(略) (略) 废弃物主要为生活垃圾和医疗废弃物等。生活垃圾由环卫部门统 (略) 理。医疗废弃物等垃圾，须委托专业单 (略) 置。

六、综合防灾规划

（一）防洪规划

防洪能力达到50年一遇，排涝标准为 20年一遇。

（二）防震规划

民用新建或扩建工程按照国家标准《中国地震 (略) 划图》规定的进行抗震设防。可 (略) 公园、滨水绿带、学校运动场设置应急避震场所。

（三）消防规划

消防给水管道与生活给水管道共享，道路上消火栓设置间距不超过120米，当路宽大于或等于60米时，宜双侧设置，并宜 (略) 口。

（四）人防规划

新建居民住宅按照地面总建筑面积8%，其他民用建筑5%的比例配建防空地下室。

七、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.规划衔接图

4.用地规划图

5.道路交通规划图

6.城市重点控制线图

7.平面定位及竖向规划图

8.给水工程规划图

9.排水工程规划图

10.电力电讯工程规划图

11.地块编号图

（注：如对公示内容有 (略) ，可咨询县自然资 (略) ）

附图.pdf

关于《苍南县中心城区东单元智慧医谷街区国土空间详细规划》的公示

《苍南县 (略) 东单元智慧 (略) 国土空间详细规划》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年10月17日——2024年11月28日（共30个工作日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：(略)

联系电话： 0577-(略)

公示内容如下：

一、修改背景

为切实提升中 (略) 核心承载力、辐射力，计划补全核心 (略) 界面关系需求，对东单元智慧 (略) 功能进行优化，故为科学、合理地指 (略) 的开发建设，特编制《苍南县 (略) 东单元智慧 (略) 国土空间详细规划》。

二、项目概况

（一）地块位置

本次规划编制范围为东单元A-04-1等周边相邻地块， (略) 以西，苍南大道以东，汤家垟河以北，灵龙大道以南，总用地面积15.81公顷。

（二）地块现状

1.地块现状

本规划范围内用地构成主要为水田、医疗卫生用地 (略) 等，地块内大部分用地已建设完成， (略) 的西北角 (略) 绿地尚未建设。

2.周边地块现状

东侧用地：主要用地为城镇住宅用地，目前已有部 (略) 于施工建设中。

南侧用地：为汤家垟河用地。

西侧用地：主要用地为商业用地、城镇住宅用地及公园绿地，其中商业用地为超高层所在；住宅用地为安澜园，为现状高层住宅 (略) ；公园绿地为苍南大 (略) 绿地。

北侧用地：主要用地为商业用地与城镇住宅用地，有人才科技大厦，城投大厦、两岸新天地高层 (略) 。

（三）周边交通

本规划周 (略) 有苍南大道、灵龙大道、 (略) 、 (略) ，其中苍南大道和灵龙大道交通通达性强。 (略) 已完成建设。 (略) (略) 于施工状态。

三、规 (略)

本控规规划用地类别包含医疗卫生用地（用地代码0806）、商业用地（用地代码0901）及公园绿地（用地代码1401）等三类。

（一）医疗卫生用地

规划医疗卫生用地总面积13.12公顷，占本次规划建设用地的82.99%，主要分布在A-03及A-04-2地块。

（二）商业用地

规划商业用地总面积0.68公顷，占本次规划建设用地的4.30%，主要分布在A-04-1地块。

（三）公园绿地

规划公园绿地总面积2.01公顷，占本次规划建设用地的12.71%，主要分布在A-01地块。

地块控制指标一览表

四、道路交通规划

(略) 、 (略) (略) 组成。

1. (略) 。为苍南大道、灵龙大道，其中苍 (略) 红线宽度为78米，灵 (略) 红线宽度为56米。

2. (略) 。 (略) 、 (略) (略) ， (略) (略) 道路红线宽度为24m； (略) 红线宽度为32m。

五、公用设施工程规划

（一）给水工程规划

由县第三水厂供水，供水主要由沿苍南大道、灵龙大道上的DN1000供水主管接入，沿苍南大道、灵龙大道、 (略) 、 (略) 布置DN200至DN400配供水干管，形成环状供水系统。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。

通过灵龙大道、 (略) 的污水干管进行收集，再汇入苍南大道上的污水主干管，最终进入县河 (略) (略) 理。

（三）雨水工程规划

(略) 与南侧的汤家垟河相邻，雨水排放条件理想，按照高水高排、低水低排，分散排放、就近排放周边河道。

（四）电力工程规划

本规划范围 (略) 域供电由110kv灵江变供电。

（五）通信工程规划

本规划范围内地块通信信号由城东电信模块接入。

（六）燃气规划

(略) 域天燃气使用接灵 (略) 政管。

（七）环卫设施规划

(略) (略) 废弃物主要为生活垃圾和医疗废弃物等。生活垃圾由环卫部门统 (略) 理。医疗废弃物等垃圾，须委托专业单 (略) 置。

六、综合防灾规划

（一）防洪规划

防洪能力达到50年一遇，排涝标准为 20年一遇。

（二）防震规划

民用新建或扩建工程按照国家标准《中国地震 (略) 划图》规定的进行抗震设防。可 (略) 公园、滨水绿带、学校运动场设置应急避震场所。

（三）消防规划

消防给水管道与生活给水管道共享，道路上消火栓设置间距不超过120米，当路宽大于或等于60米时，宜双侧设置，并宜 (略) 口。

（四）人防规划

新建居民住宅按照地面总建筑面积8%，其他民用建筑5%的比例配建防空地下室。

七、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.规划衔接图

4.用地规划图

5.道路交通规划图

6.城市重点控制线图

7.平面定位及竖向规划图

8.给水工程规划图

9.排水工程规划图

10.电力电讯工程规划图

11.地块编号图

（注：如对公示内容有 (略) ，可咨询县自然资 (略) ）

附图.pdf