一、基本情况

地块名称：超越大街以东、现状工业用地以北地块

占地面积：(略)m²

地理位置：项目位于 (略) 高 (略) 超越大街288号，地块拐点坐标为：X：(略).783、Y：(略).994；X：(略).585、Y：(略).756；X：(略).974、Y：(略).157；X：(略).172、Y：(略).397。

土地使用权人：长春高新技术产 (略) 土地收购储备交易中心

地块土地利用现状：目前地块内均为工业用地。

未来规划：二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：吉林省 (略)

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。本批次地块未来规划为二类居住用地，故开展本次土壤污染状况调查。

二、第一阶段调査

第一阶段调查工作开展时间为2024年6月。现场实际情况为：地块目前已拆迁，地 (略) 于荒废状态， (略) 域堆存建筑垃圾， (略) 域被荒草覆盖。通过现场走访与人员访谈调查可知地块为工业用地，地块内原企业为吉林省金越 (略) ，主要产品为轨道车辆制品。根据相邻地块土地利用历史，相邻地块历史与本地块基本相同，用地性质近年来未曾改变。

根据污染识别结果，本次调查地块范围内用地性质近年来未曾改变，历史用地性质为工业用地。通过现场走访、人员访谈与文字材料的收集可知，吉林省金越 (略) 主要工艺为剪切、打磨、机加、焊接与喷涂，在生产过程中会产生废水、废气与固体废物等对环境产生影响的污染物，通过分析得知地块内主要污染物为重金属、挥发性有机物与半挥发性有机物。

综上，根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈对地块进行污染识别可知，本地块 (略) 域在历史使用过程中存在潜在的污染源，为确认地块土壤污染风险的状况是否可接受，需进一步开展第二阶段土壤污染状况调査工作，即采样分析工作，应关注的潜在污染物主要为重金属、挥发性有机物与半挥发性有机物等。

三、初步采样调査

经过第一阶段土壤调査后，制定了第二阶段土壤污染状况调查采样工作分析计划，初步采样时间为2024年9月。

在地块内采用专业判断布点法共布设了7个土壤检测点、3个地下水检测点；在地块边界外设置2个土壤对照检测点，共采集了土壤样品13组，采集地下水样品3组。土壤分析项目为46项，包括括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB(略)—2018）中表1所列土壤基本45项与pH；地下水分析项目为37项，包括铜、锌、溶解性总固体、硫酸盐、色（铂钴色度单位）、嗅和味、肉眼可见物、pH、锰、硫化物、挥发性酚类（以苯酚计）、氨氮（以N计）、氯化物、阴离子表面活性剂、总硬度（以CaCO3计）、耗氧量（锰法，以O2计）、铁、铝、钠、浑浊度、镉、硒、汞、铅、铬（六价）、砷、四氯化碳、(略)苯、三氯(略)烷、苯、(略)苯、二(略)苯（总量）-GB(略)、氰化物、氟化物、硝酸盐（以N计）、亚硝酸盐（以N计）、碘化物（总量）。

综上，通过对超越大街以东、现状工业用地以北地块土壤和地下水环境的调查检测可知，本次土壤检测项目均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB (略)-2018）一类用地风险筛选值；本次地下水检测项目均满足《地下水质量标准》（GB/T (略)-2017）Ⅲ类标准限值。因此，本地块不属于污染地块，土壤风险水平可接受，符合变更后用地要求。

四、初步调査结论

综上所述，根据采样分析与评价。地块土壤环境中污染物检测值均低于地块风险筛选值，满足一类用地风险筛选值要求，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)，＂地块内污染物的浓度未超过GB(略)等国家和地方相关标准以及清洁对照点浓度。并且经过不确定分析确定不需要进一步调查后，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束。＂超越大街以东、现状工业用地以北地块土壤污染状况调査工作结束。不需要进一步开展详细调查。

一、基本情况

地块名称：超越大街以东、现状工业用地以北地块

占地面积：(略)m²

地理位置：项目位于 (略) 高 (略) 超越大街288号，地块拐点坐标为：X：(略).783、Y：(略).994；X：(略).585、Y：(略).756；X：(略).974、Y：(略).157；X：(略).172、Y：(略).397。

土地使用权人：长春高新技术产 (略) 土地收购储备交易中心

地块土地利用现状：目前地块内均为工业用地。

未来规划：二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：吉林省 (略)

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。本批次地块未来规划为二类居住用地，故开展本次土壤污染状况调查。

二、第一阶段调査

第一阶段调查工作开展时间为2024年6月。现场实际情况为：地块目前已拆迁，地 (略) 于荒废状态， (略) 域堆存建筑垃圾， (略) 域被荒草覆盖。通过现场走访与人员访谈调查可知地块为工业用地，地块内原企业为吉林省金越 (略) ，主要产品为轨道车辆制品。根据相邻地块土地利用历史，相邻地块历史与本地块基本相同，用地性质近年来未曾改变。

根据污染识别结果，本次调查地块范围内用地性质近年来未曾改变，历史用地性质为工业用地。通过现场走访、人员访谈与文字材料的收集可知，吉林省金越 (略) 主要工艺为剪切、打磨、机加、焊接与喷涂，在生产过程中会产生废水、废气与固体废物等对环境产生影响的污染物，通过分析得知地块内主要污染物为重金属、挥发性有机物与半挥发性有机物。

综上，根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈对地块进行污染识别可知，本地块 (略) 域在历史使用过程中存在潜在的污染源，为确认地块土壤污染风险的状况是否可接受，需进一步开展第二阶段土壤污染状况调査工作，即采样分析工作，应关注的潜在污染物主要为重金属、挥发性有机物与半挥发性有机物等。

三、初步采样调査

经过第一阶段土壤调査后，制定了第二阶段土壤污染状况调查采样工作分析计划，初步采样时间为2024年9月。

在地块内采用专业判断布点法共布设了7个土壤检测点、3个地下水检测点；在地块边界外设置2个土壤对照检测点，共采集了土壤样品13组，采集地下水样品3组。土壤分析项目为46项，包括括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB(略)—2018）中表1所列土壤基本45项与pH；地下水分析项目为37项，包括铜、锌、溶解性总固体、硫酸盐、色（铂钴色度单位）、嗅和味、肉眼可见物、pH、锰、硫化物、挥发性酚类（以苯酚计）、氨氮（以N计）、氯化物、阴离子表面活性剂、总硬度（以CaCO3计）、耗氧量（锰法，以O2计）、铁、铝、钠、浑浊度、镉、硒、汞、铅、铬（六价）、砷、四氯化碳、(略)苯、三氯(略)烷、苯、(略)苯、二(略)苯（总量）-GB(略)、氰化物、氟化物、硝酸盐（以N计）、亚硝酸盐（以N计）、碘化物（总量）。

综上，通过对超越大街以东、现状工业用地以北地块土壤和地下水环境的调查检测可知，本次土壤检测项目均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB (略)-2018）一类用地风险筛选值；本次地下水检测项目均满足《地下水质量标准》（GB/T (略)-2017）Ⅲ类标准限值。因此，本地块不属于污染地块，土壤风险水平可接受，符合变更后用地要求。

四、初步调査结论

综上所述，根据采样分析与评价。地块土壤环境中污染物检测值均低于地块风险筛选值，满足一类用地风险筛选值要求，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)，＂地块内污染物的浓度未超过GB(略)等国家和地方相关标准以及清洁对照点浓度。并且经过不确定分析确定不需要进一步调查后，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束。＂超越大街以东、现状工业用地以北地块土壤污染状况调査工作结束。不需要进一步开展详细调查。