根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）规定，现 (略) (略) (略) 迁江华侨农 (略) 改造项目总平面图及设计方案调整进行批前公示。

一、项目地址

(略) 迁江 (略) (略) (略) 交叉口西北角。

二、调整理由

满足安置户需求， (略) 品质标准。

三、主要调整内容

1、取消门卫室2#,商铺1#、2#、3#、4#、5#，调整为预留绿地，原编号商铺6#、7#、8#按顺序调整为商铺1#、2#、3#。

2、社区服务综合楼南、北面增加机动车停车位共24个。

3、40#建筑单体与41、42#之间增加9个生态停车位。

4、25#、26#建筑单体南面增加机动车停车位共12个。

5、场地中部篮球场东面增加1座戏台；建筑占地面积、建筑面积、计容面积均为91.25㎡，建筑高度为5.40米；戏台东面停车位布置调整由46个调整为40个。

6、1#和5#建筑单体之间、2#和6#建筑单体之间取消机动车位41个；改为绿地。

7、7#和11#建筑单体之间、8#和12#建筑单体之间增加机动车位10个。

8、办公综合楼北面增加机动车位14个。

9、18#和20#建筑单体之间增加机动车位8个。

10、幼儿园东面、7#建筑单体西面增加配电箱。

11、一期规范范围内部绿地空间进行调整，球场东侧绿地空间进行调整。

12、建筑单体调整:二期住宅建筑(3#、4#、7#、8#、11#、12#、15#、18#-42#)的架空层层高由2.2米调整为2.6米，标准层的层高由2.75米调整为3.0米，标准层的层数由6层调整为5层，建筑高度由18.85米调整为19.90米，占地面积和尺寸不变。43#建筑单体一二层 (略) 点楼梯调整，三-五 (略) 不变，原方案中的门均改为门洞，尺寸同门宽。

13、一期指标：建筑占地面积，总建筑面积，建筑密度，容积率不变；绿地率由31.20%调整为15.39%；取消地面车位41个，底层车库数量由64个调整为62个；取消非机动车位。

14、二期指标：建筑占地面积由*.04㎡调整为*.48㎡；总建筑面积由*.57㎡调整为*.29㎡；建筑密度由22.87%调整为20.31%；容积率由1.21调整为1.10；绿地率由30.60%调整为26.62%；室外活动场地由2052.78㎡调整为2009.95㎡;机动车车位数量由758个调整为733个。

15、总指标：建筑占地面积由*.07㎡调整为*.51㎡；总建筑面积由*.51㎡调整为*.23㎡；建筑密度由23.98%调整为21.72%；容积率由1.33调整为1.23；绿地率由30.90%调整为25.29%；室外活动场地由2052.78㎡调整为2009.95㎡;机动车车位数量由863个调整为759个；非机动车位数量由3400个调整为5598个。

其他与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾 (略) 网站、迁华苑项目现场。

五、公示时间

2024年10月11日至2024年10月18日。

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式） (略) 政务服 (略) (略) 窗口，联系电话：0772-*。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

附件3 新旧方案对比图

(略) (略)

2024年10月11日

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）规定，现 (略) (略) (略) 迁江华侨农 (略) 改造项目总平面图及设计方案调整进行批前公示。

一、项目地址

(略) 迁江 (略) (略) (略) 交叉口西北角。

二、调整理由

满足安置户需求， (略) 品质标准。

三、主要调整内容

1、取消门卫室2#,商铺1#、2#、3#、4#、5#，调整为预留绿地，原编号商铺6#、7#、8#按顺序调整为商铺1#、2#、3#。

2、社区服务综合楼南、北面增加机动车停车位共24个。

3、40#建筑单体与41、42#之间增加9个生态停车位。

4、25#、26#建筑单体南面增加机动车停车位共12个。

5、场地中部篮球场东面增加1座戏台；建筑占地面积、建筑面积、计容面积均为91.25㎡，建筑高度为5.40米；戏台东面停车位布置调整由46个调整为40个。

6、1#和5#建筑单体之间、2#和6#建筑单体之间取消机动车位41个；改为绿地。

7、7#和11#建筑单体之间、8#和12#建筑单体之间增加机动车位10个。

8、办公综合楼北面增加机动车位14个。

9、18#和20#建筑单体之间增加机动车位8个。

10、幼儿园东面、7#建筑单体西面增加配电箱。

11、一期规范范围内部绿地空间进行调整，球场东侧绿地空间进行调整。

12、建筑单体调整:二期住宅建筑(3#、4#、7#、8#、11#、12#、15#、18#-42#)的架空层层高由2.2米调整为2.6米，标准层的层高由2.75米调整为3.0米，标准层的层数由6层调整为5层，建筑高度由18.85米调整为19.90米，占地面积和尺寸不变。43#建筑单体一二层 (略) 点楼梯调整，三-五 (略) 不变，原方案中的门均改为门洞，尺寸同门宽。

13、一期指标：建筑占地面积，总建筑面积，建筑密度，容积率不变；绿地率由31.20%调整为15.39%；取消地面车位41个，底层车库数量由64个调整为62个；取消非机动车位。

14、二期指标：建筑占地面积由*.04㎡调整为*.48㎡；总建筑面积由*.57㎡调整为*.29㎡；建筑密度由22.87%调整为20.31%；容积率由1.21调整为1.10；绿地率由30.60%调整为26.62%；室外活动场地由2052.78㎡调整为2009.95㎡;机动车车位数量由758个调整为733个。

15、总指标：建筑占地面积由*.07㎡调整为*.51㎡；总建筑面积由*.51㎡调整为*.23㎡；建筑密度由23.98%调整为21.72%；容积率由1.33调整为1.23；绿地率由30.90%调整为25.29%；室外活动场地由2052.78㎡调整为2009.95㎡;机动车车位数量由863个调整为759个；非机动车位数量由3400个调整为5598个。

其他与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

广西来宾 (略) 网站、迁华苑项目现场。

五、公示时间

2024年10月11日至2024年10月18日。

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将意见（署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式） (略) 政务服 (略) (略) 窗口，联系电话：0772-*。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

附件3 新旧方案对比图

(略) (略)

2024年10月11日