《嵊州市金庭镇灵鹅农事服务中心项目规划选址与用地预审论证报告》草案公告

根据《农业农村部关于加快发展农业社会化服务的指导意见》《浙江省农业农村厅等5部门关于推进现代化农事服务中心建设的指导意见》等要求，为提高农业生产效率和效益为导向，积极构建现代化农事服务体系，拟选 (略) 金庭镇灵鹅农事服务中心。因此， (略) 金庭镇人民政府委托设计单位开展《 (略) 金庭镇灵鹅农事服务中心项目规划选址与用地预审论证报告》的编制工作，现已完成初步方案。

现根据浙江省城乡规划条例相关要求，将此设计方案予以公示。

公示时间：2024年10月23日至11月22日（共30天）。

公示方式：建设项目现场、 (略) (略) 站（http://**.cn）政务公开栏自然资 (略) 板块。

意见反馈：公示期间若有意见或建议请以书面形式邮寄至金庭镇自然资源所，书面意见请注明联系人姓名、电话、联系地址。

申请人、利害关系人也可在公示期内书面提出听证要求，书面听证要求请 (略) 金庭镇人民政府，同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。

来信请寄： (略) 金庭镇自然资源所，邮编：(略)
联系电话：0575-(略)

(略) 金庭镇人民政府

(略) 自然资 (略)

2024年10月23日

项目建设背景：

《农业农村部关于加快发展农业社会化服务的指导意见》中提出现阶段农业社会化服务还面临产业规模不大、能力不强、领域不宽、质量不高、引导支持力度不够等问题，迫切需要加快发展，不断提升服务能力和水平，进一步引领小农户进入现代农业发展轨道。

为加快推进农业现代化基础设施建设，变革重塑农业社会化服务体系、农机公共服务体系,浙江省农业农村厅、财政厅、自然资源厅、粮食和 (略) 和供销合作社联合社等部门联合印发《关于推进现代化农事服务中心建设的指导意见》（浙农专发〔2022〕38 号） 。

明确了全省各级现代化农事服务中心建设目标以及基于全程机械化作业“1＋X”综合服务功能的建设重点，强调了合 (略) 、用地空间保障、设施装备配备、运行机制规范等方面的建设要求和政策支持措施。

在国家和浙江省的政策背景下， (略) 以提高农业生产效率和效益为导向，积极构建现代化农事服务体系。金庭镇灵鹅村农事服务中心在当下背景下应运而生。

项目建设必要性：

（一）项目建设是现状金庭镇的文化历史的一种体现

该项 (略) 金庭镇灵鹅村，金庭镇历史文化丰富，自唐宋朝便已有金庭乡之名，其中现留有历史古迹王氏宗祠、王羲之故居，华堂古村等。故从历史人文角度而言， (略) 以生产研发农产品以及特色食品的农事服务中心具备一定必要性，不仅拉动整体经济，更是可以以文旅与农产结合共生，互利共赢。

（二）项目建设是支撑农产品产业发展的重要举措

(略) 金庭镇内较缺乏农产品生产研发基地，农事服务中心建成必然带动乡村经济发展，为灵鹅村带动发展的同时，也提供了外界获取嵊州特色的农产品的渠道，而项目中预制菜系研发也推动了未来农产品产业发展进程。

（三）项目建设为桃形李走出嵊州增添了一份力

(略) 金庭镇桃形李具备历史渊源，1959 年，浙江省嵊县金庭镇华堂村果农引进红心李接穗嫁接了 1000 多株苗，结果后发现其中 50 多株李树所结的果实外形似桃、成熟晚， 品质明显优于红心李，遂起名“桃形李”，并逐渐在金庭镇扩大种植。 而本项目加工厂兼备了桃形李分拣的功能，能够更加完备地发展嵊州桃形李从产出到走出去的历程。故在历史文化渊源与人文农业产品的宣传上可知该项目的必要性。

该项目有两个意向选址地块，我们对其空间规划符合性、选址合理性进行分析。

选址地块一：用地规模5998m2，地 (略) 金庭镇灵鹅村，紧邻嵊张线和甬金高速。城镇开发边界外，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

选址地块二：用地规模5115m2，地 (略) 金庭镇灵鹅村，紧邻嵊张线和甬金高速。城镇开发边界外，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

对比方案优劣，考虑到方案一紧邻嵊张线，交通便利。场地地势较平坦，各项基础设施基本完备或可就近配套。为国有建设用地，建设周期较短。符合选址要求。因此我们推荐方案一为优先选址方案。

拟选址项目用地指标内容：

方案一地块1总用地面积3134m2, 计容建筑面积5264m2, 其中预制菜研发面积2691m2,羲之家宴开发面积2523m2,门卫面积50m2,容积率1.68，建筑密度47.5%，绿地率10%。

方案一地块2总用地面积2864m2 计容建筑面积4780m2, 其中桃形李分拣面积2390m2, 供应链面积2390m2, 容积率1.67， 建筑密度41.2%，绿地率10%。

拟选址地块位置

用地红线地块一

用地红线地块二

地块图则一

地块图则二

《嵊州市金庭镇灵鹅农事服务中心项目规划选址与用地预审论证报告》草案公告

根据《农业农村部关于加快发展农业社会化服务的指导意见》《浙江省农业农村厅等5部门关于推进现代化农事服务中心建设的指导意见》等要求，为提高农业生产效率和效益为导向，积极构建现代化农事服务体系，拟选 (略) 金庭镇灵鹅农事服务中心。因此， (略) 金庭镇人民政府委托设计单位开展《 (略) 金庭镇灵鹅农事服务中心项目规划选址与用地预审论证报告》的编制工作，现已完成初步方案。

现根据浙江省城乡规划条例相关要求，将此设计方案予以公示。

公示时间：2024年10月23日至11月22日（共30天）。

公示方式：建设项目现场、 (略) (略) 站（http://**.cn）政务公开栏自然资 (略) 板块。

意见反馈：公示期间若有意见或建议请以书面形式邮寄至金庭镇自然资源所，书面意见请注明联系人姓名、电话、联系地址。

申请人、利害关系人也可在公示期内书面提出听证要求，书面听证要求请 (略) 金庭镇人民政府，同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。

来信请寄： (略) 金庭镇自然资源所，邮编：(略)
联系电话：0575-(略)

(略) 金庭镇人民政府

(略) 自然资 (略)

2024年10月23日

项目建设背景：

《农业农村部关于加快发展农业社会化服务的指导意见》中提出现阶段农业社会化服务还面临产业规模不大、能力不强、领域不宽、质量不高、引导支持力度不够等问题，迫切需要加快发展，不断提升服务能力和水平，进一步引领小农户进入现代农业发展轨道。

为加快推进农业现代化基础设施建设，变革重塑农业社会化服务体系、农机公共服务体系,浙江省农业农村厅、财政厅、自然资源厅、粮食和 (略) 和供销合作社联合社等部门联合印发《关于推进现代化农事服务中心建设的指导意见》（浙农专发〔2022〕38 号） 。

明确了全省各级现代化农事服务中心建设目标以及基于全程机械化作业“1＋X”综合服务功能的建设重点，强调了合 (略) 、用地空间保障、设施装备配备、运行机制规范等方面的建设要求和政策支持措施。

在国家和浙江省的政策背景下， (略) 以提高农业生产效率和效益为导向，积极构建现代化农事服务体系。金庭镇灵鹅村农事服务中心在当下背景下应运而生。

项目建设必要性：

（一）项目建设是现状金庭镇的文化历史的一种体现

该项 (略) 金庭镇灵鹅村，金庭镇历史文化丰富，自唐宋朝便已有金庭乡之名，其中现留有历史古迹王氏宗祠、王羲之故居，华堂古村等。故从历史人文角度而言， (略) 以生产研发农产品以及特色食品的农事服务中心具备一定必要性，不仅拉动整体经济，更是可以以文旅与农产结合共生，互利共赢。

（二）项目建设是支撑农产品产业发展的重要举措

(略) 金庭镇内较缺乏农产品生产研发基地，农事服务中心建成必然带动乡村经济发展，为灵鹅村带动发展的同时，也提供了外界获取嵊州特色的农产品的渠道，而项目中预制菜系研发也推动了未来农产品产业发展进程。

（三）项目建设为桃形李走出嵊州增添了一份力

(略) 金庭镇桃形李具备历史渊源，1959 年，浙江省嵊县金庭镇华堂村果农引进红心李接穗嫁接了 1000 多株苗，结果后发现其中 50 多株李树所结的果实外形似桃、成熟晚， 品质明显优于红心李，遂起名“桃形李”，并逐渐在金庭镇扩大种植。 而本项目加工厂兼备了桃形李分拣的功能，能够更加完备地发展嵊州桃形李从产出到走出去的历程。故在历史文化渊源与人文农业产品的宣传上可知该项目的必要性。

该项目有两个意向选址地块，我们对其空间规划符合性、选址合理性进行分析。

选址地块一：用地规模5998m2，地 (略) 金庭镇灵鹅村，紧邻嵊张线和甬金高速。城镇开发边界外，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

选址地块二：用地规模5115m2，地 (略) 金庭镇灵鹅村，紧邻嵊张线和甬金高速。城镇开发边界外，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

对比方案优劣，考虑到方案一紧邻嵊张线，交通便利。场地地势较平坦，各项基础设施基本完备或可就近配套。为国有建设用地，建设周期较短。符合选址要求。因此我们推荐方案一为优先选址方案。

拟选址项目用地指标内容：

方案一地块1总用地面积3134m2, 计容建筑面积5264m2, 其中预制菜研发面积2691m2,羲之家宴开发面积2523m2,门卫面积50m2,容积率1.68，建筑密度47.5%，绿地率10%。

方案一地块2总用地面积2864m2 计容建筑面积4780m2, 其中桃形李分拣面积2390m2, 供应链面积2390m2, 容积率1.67， 建筑密度41.2%，绿地率10%。

拟选址地块位置

用地红线地块一

用地红线地块二

地块图则一

地块图则二