* (略) 控规名称

《海口观澜湖 (略) 控制性详细规划（修编）》

*用地分类标准

城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 137-2011

*用地性质

教育科研80：体育混合用地20

*用地性质代码

A3/A4

*建筑限高

36米

*总建筑面积

地上

(略).22㎡

地下

5143.72㎡

*最高建筑（米）

35.9米

*总计容面积

地上

(略).46㎡

地下

0㎡

*出入口位置

车辆：

项目用地东南角

人行：

项目用地西北侧

初步设计主要指标

*采用绿色建筑

?是○否

*采用装配式

?是○否

*装配式建筑

补偿面积

类别

控规指标

报建指标

类别

规划要求

核算值

*容积率

≤1.2

1.19

退用地红线距离

*东

6M

6M

*建筑密度

≤30%

29.95%

*南

6M

6M

*绿地率

≥40%

40%

*西

6M

6M

*机动车泊位数

（地上/地下）

27个

地上6个/

地下21个

*北

6M

6M

*非机动车泊位数

1260个

0个

*充电车位

6个

6个

/

/

/

/

/

/

建设工程初步设计概况

*建筑物

名 称

*建筑物

性 质

*建设性质

*幢数

*建筑占地面积

*高度

*建筑层数

地上/地下

*地上建筑面积

*地下建筑面积

建筑面积

计容建筑面积

不计容建筑面积

建筑面积

计容建筑面积

不计容建筑面积

行政综合楼

学校教学楼

新建

1

881.87㎡

18.0m

地上4层

2885.55㎡

2738.53㎡

147.02㎡

0㎡

0㎡

0㎡

特色综合楼

学校教学楼

新建

1

2528.72㎡

24.0m

地上4层

6779.68㎡

5488.49㎡

1291.19㎡

0㎡

0㎡

0㎡

高一教学综合楼

学校教学楼

新建

1

1789.06㎡

22.5m

地上5层

4931.69㎡

4931.69㎡

0㎡

0㎡

0㎡

0㎡

高二教学综合楼

学校教学楼

新建

1

1852.40㎡

22.5m

地上5层

5618.80㎡

5618.80㎡

0㎡

0㎡

0㎡

0㎡

高三教学综合楼

学校教学楼

新建

1

992.28㎡

22.5m

地上5层

4407.57㎡

4137.27㎡

270.3㎡

0㎡

0㎡

0㎡

1#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

667.6㎡

32.2m

地上8层

5187.95㎡

4971.20㎡

216.75㎡

0㎡

0㎡

0㎡

2#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

1445.33㎡

35.9m

地上9层/地下1层

9612.6㎡

9368.14㎡

244.46㎡

4934.12㎡

0㎡

4934.12㎡

3#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

1000.37㎡

35.9m

地上9层

6159.04㎡

5547.08㎡

611.96㎡

0㎡

0㎡

0㎡

4#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

677.6㎡

32.2m

地上8层

5189.84㎡

4770.76㎡

419.08㎡

0㎡

0㎡

0㎡

垃圾房

垃圾收集站

新建

1

40．00㎡

5.0m

地上1层

40㎡

40㎡

0㎡

0㎡

0㎡

0㎡

变配电及柴油发电机房

设备用房

新建

1

12.5㎡

3.3m

地下1层

12.5㎡

12.5㎡

0㎡

209.6㎡

0㎡

209.6㎡

本次报建面积合计（㎡）

(略).22㎡

(略).46㎡

3200.76㎡

5143.72㎡

0㎡

5143.72㎡

* (略) 控规名称

《海口观澜湖 (略) 控制性详细规划（修编）》

*用地分类标准

城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 137-2011

*用地性质

教育科研80：体育混合用地20

*用地性质代码

A3/A4

*建筑限高

36米

*总建筑面积

地上

(略).22㎡

地下

5143.72㎡

*最高建筑（米）

35.9米

*总计容面积

地上

(略).46㎡

地下

0㎡

*出入口位置

车辆：

项目用地东南角

人行：

项目用地西北侧

初步设计主要指标

*采用绿色建筑

?是○否

*采用装配式

?是○否

*装配式建筑

补偿面积

类别

控规指标

报建指标

类别

规划要求

核算值

*容积率

≤1.2

1.19

退用地红线距离

*东

6M

6M

*建筑密度

≤30%

29.95%

*南

6M

6M

*绿地率

≥40%

40%

*西

6M

6M

*机动车泊位数

（地上/地下）

27个

地上6个/

地下21个

*北

6M

6M

*非机动车泊位数

1260个

0个

*充电车位

6个

6个

/

/

/

/

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建设工程初步设计概况

*建筑物

名 称

*建筑物

性 质

*建设性质

*幢数

*建筑占地面积

*高度

*建筑层数

地上/地下

*地上建筑面积

*地下建筑面积

建筑面积

计容建筑面积

不计容建筑面积

建筑面积

计容建筑面积

不计容建筑面积

行政综合楼

学校教学楼

新建

1

881.87㎡

18.0m

地上4层

2885.55㎡

2738.53㎡

147.02㎡

0㎡

0㎡

0㎡

特色综合楼

学校教学楼

新建

1

2528.72㎡

24.0m

地上4层

6779.68㎡

5488.49㎡

1291.19㎡

0㎡

0㎡

0㎡

高一教学综合楼

学校教学楼

新建

1

1789.06㎡

22.5m

地上5层

4931.69㎡

4931.69㎡

0㎡

0㎡

0㎡

0㎡

高二教学综合楼

学校教学楼

新建

1

1852.40㎡

22.5m

地上5层

5618.80㎡

5618.80㎡

0㎡

0㎡

0㎡

0㎡

高三教学综合楼

学校教学楼

新建

1

992.28㎡

22.5m

地上5层

4407.57㎡

4137.27㎡

270.3㎡

0㎡

0㎡

0㎡

1#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

667.6㎡

32.2m

地上8层

5187.95㎡

4971.20㎡

216.75㎡

0㎡

0㎡

0㎡

2#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

1445.33㎡

35.9m

地上9层/地下1层

9612.6㎡

9368.14㎡

244.46㎡

4934.12㎡

0㎡

4934.12㎡

3#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

1000.37㎡

35.9m

地上9层

6159.04㎡

5547.08㎡

611.96㎡

0㎡

0㎡

0㎡

4#宿舍综合楼

学校宿舍

新建

1

677.6㎡

32.2m

地上8层

5189.84㎡

4770.76㎡

419.08㎡

0㎡

0㎡

0㎡

垃圾房

垃圾收集站

新建

1

40．00㎡

5.0m

地上1层

40㎡

40㎡

0㎡

0㎡

0㎡

0㎡

变配电及柴油发电机房

设备用房

新建

1

12.5㎡

3.3m

地下1层

12.5㎡

12.5㎡

0㎡

209.6㎡

0㎡

209.6㎡

本次报建面积合计（㎡）

(略).22㎡

(略).46㎡

3200.76㎡

5143.72㎡

0㎡

5143.72㎡