石城县发改委关于石城县2024年度老旧小区改造项目初步设计的批复
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石城县发改委关于石城县2024年度老旧小区改造项目初步设计的批复
(略) ：
报来《石城县住房和 (略) 关于要求审批石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计的请示》（石住建文〔2024〕35号）、项目初步设计文本以及中铭 (略) 出具的《石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计评审报告》等材料收悉。经研究，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
石城县2024年度 (略) 改造项目，主要对包括白莲桥、阳光花园、地税家属房、原武装部家属房、原酒厂家属房、 (略) 家属房等6个零散 (略) 组团改造，改造总户数782户，改造面积为7.(略)平方米。主要建设内容为:建筑外立面改造面积约5.(略)平方米，屋面改造面积约0.(略)平方米，改 (略) 主管约5750米，给水管道约2260米,燃气管道约3050米， (略) 约(略)平方米，弱电改造整治约1330米，绿化改造约2350平方米，停车位及无障碍设施建设等。
二、关于工程设计
原则同意房屋建设改造、管道、道路等其他设计。
三、投资概算
本项目总概算投资2504.(略)元，其中工程费用2225.(略)元，工程建设其他费用159.(略)元，基本预备费119.(略)元。具体分项概算详附件。
四、请项目单位根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，不得新建楼堂馆所及办公楼等，严格按照批复概算控制投资。
五、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
特此批复
附表:石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计概算核定表
石城县发展和改革委员会
2024年5月28日
附件
石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计概算核定表
| 序号 | 工程或费用名称 | 投资金额 | |||
| 建筑工程 | 安装工程 | 合计 | 备注 | ||
| 一 | 工程费用 | 1136.21 | 1089.7 | 2225.91 | |
| （一） | 白莲桥周边地块 | 237.94 | 148.43 | 386.38 | |
| 1 | 建筑工程 | 102.67 | 102.67 | ||
| 2 | 安装工程 | 148.43 | 148.43 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 135.28 | 135.28 | ||
| （二） | 地税家属房及周边地块 | 232.72 | 249.98 | 482.70 | |
| 1 | 建筑工程 | 198.81 | 198.81 | ||
| 2 | 安装工程 | 249.98 | 249.98 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 33.91 | 33.91 | ||
| （三） | 阳光花园 | 327.41 | 460.37 | 787.78 | |
| 1 | 建筑工程 | 141.57 | 141.57 | ||
| 2 | 安装工程 | 460.37 | 460.37 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 185.83 | 185.83 | ||
| （四） | 原武装部及周边地块 | 79.79 | 128.05 | 207.84 | |
| 1 | 建筑工程 | 62.72 | 62.72 | ||
| 2 | 安装工程 | 128.05 | 128.05 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 17.06 | 17.06 | ||
| （五） | (略) 家属楼地块 | 96.84 | 102.86 | 199.70 | |
| 1 | 建筑工程 | 32.75 | 32.75 | ||
| 2 | 安装工程 | 102.86 | 102.86 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 64.09 | 64.09 | ||
| （六） | 老酒厂家 (略) | 46.38 | 0 | 46.38 | |
| 1 | 建筑工程 | 46.38 | 46.38 | ||
| （七） | 琴江镇镇政府 | 115.14 | 115.14 | ||
| 1 | 排水工程 | 17.86 | 17.86 | ||
| 2 | 道路景观工程 | 97.28 | 17.86 | ||
| 二 | 其他费用 | 159.6 | 159.6 | ||
| 1 | 建设单位管理费 | 30.71 | 30.71 | ||
| 2 | 项目前期咨询、评审费用 | 4.45 | 4.45 | ||
| 3 | 建设工程监理费 | 30.36 | 30.36 | ||
| 4 | 工程勘察费 | 10.68 | 10.68 | ||
| 5 | 工程设计费 | 47.19 | 47.19 | ||
| 6 | 预算编制费 | 4.30 | 4.30 | ||
| 7 | 施工图审查费 | 2.29 | 2.29 | ||
| 8 | 招标代理费 | 7.59 | 7.59 | ||
| 9 | 建设场地准备费 | 13.36 | 13.36 | ||
| 10 | 工程保险费 | 4.67 | 4.67 | ||
| 11 | 社会稳定风险评估咨询服务费 | 4.00 | 4.00 | ||
| 三 | 基本预备费 | 119.28 | 119.28 | ||
| 四 | 总概算 | 2504.79 | 2504.79 | ||
(略) ：
报来《石城县住房和 (略) 关于要求审批石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计的请示》（石住建文〔2024〕35号）、项目初步设计文本以及中铭 (略) 出具的《石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计评审报告》等材料收悉。经研究，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
石城县2024年度 (略) 改造项目，主要对包括白莲桥、阳光花园、地税家属房、原武装部家属房、原酒厂家属房、 (略) 家属房等6个零散 (略) 组团改造，改造总户数782户，改造面积为7.(略)平方米。主要建设内容为:建筑外立面改造面积约5.(略)平方米，屋面改造面积约0.(略)平方米，改 (略) 主管约5750米，给水管道约2260米,燃气管道约3050米， (略) 约(略)平方米，弱电改造整治约1330米，绿化改造约2350平方米，停车位及无障碍设施建设等。
二、关于工程设计
原则同意房屋建设改造、管道、道路等其他设计。
三、投资概算
本项目总概算投资2504.(略)元，其中工程费用2225.(略)元，工程建设其他费用159.(略)元，基本预备费119.(略)元。具体分项概算详附件。
四、请项目单位根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，不得新建楼堂馆所及办公楼等，严格按照批复概算控制投资。
五、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
特此批复
附表:石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计概算核定表
石城县发展和改革委员会
2024年5月28日
附件
石城县2024年度 (略) 改造项目初步设计概算核定表
| 序号 | 工程或费用名称 | 投资金额 | |||
| 建筑工程 | 安装工程 | 合计 | 备注 | ||
| 一 | 工程费用 | 1136.21 | 1089.7 | 2225.91 | |
| （一） | 白莲桥周边地块 | 237.94 | 148.43 | 386.38 | |
| 1 | 建筑工程 | 102.67 | 102.67 | ||
| 2 | 安装工程 | 148.43 | 148.43 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 135.28 | 135.28 | ||
| （二） | 地税家属房及周边地块 | 232.72 | 249.98 | 482.70 | |
| 1 | 建筑工程 | 198.81 | 198.81 | ||
| 2 | 安装工程 | 249.98 | 249.98 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 33.91 | 33.91 | ||
| （三） | 阳光花园 | 327.41 | 460.37 | 787.78 | |
| 1 | 建筑工程 | 141.57 | 141.57 | ||
| 2 | 安装工程 | 460.37 | 460.37 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 185.83 | 185.83 | ||
| （四） | 原武装部及周边地块 | 79.79 | 128.05 | 207.84 | |
| 1 | 建筑工程 | 62.72 | 62.72 | ||
| 2 | 安装工程 | 128.05 | 128.05 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 17.06 | 17.06 | ||
| （五） | (略) 家属楼地块 | 96.84 | 102.86 | 199.70 | |
| 1 | 建筑工程 | 32.75 | 32.75 | ||
| 2 | 安装工程 | 102.86 | 102.86 | ||
| 3 | 道路景观工程 | 64.09 | 64.09 | ||
| （六） | 老酒厂家 (略) | 46.38 | 0 | 46.38 | |
| 1 | 建筑工程 | 46.38 | 46.38 | ||
| （七） | 琴江镇镇政府 | 115.14 | 115.14 | ||
| 1 | 排水工程 | 17.86 | 17.86 | ||
| 2 | 道路景观工程 | 97.28 | 17.86 | ||
| 二 | 其他费用 | 159.6 | 159.6 | ||
| 1 | 建设单位管理费 | 30.71 | 30.71 | ||
| 2 | 项目前期咨询、评审费用 | 4.45 | 4.45 | ||
| 3 | 建设工程监理费 | 30.36 | 30.36 | ||
| 4 | 工程勘察费 | 10.68 | 10.68 | ||
| 5 | 工程设计费 | 47.19 | 47.19 | ||
| 6 | 预算编制费 | 4.30 | 4.30 | ||
| 7 | 施工图审查费 | 2.29 | 2.29 | ||
| 8 | 招标代理费 | 7.59 | 7.59 | ||
| 9 | 建设场地准备费 | 13.36 | 13.36 | ||
| 10 | 工程保险费 | 4.67 | 4.67 | ||
| 11 | 社会稳定风险评估咨询服务费 | 4.00 | 4.00 | ||
| 三 | 基本预备费 | 119.28 | 119.28 | ||
| 四 | 总概算 | 2504.79 | 2504.79 | ||
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