规划项目名称： (略) 永 (略) 瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年10月（温政函[2024]82号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围东至龙水河、 (略) ，南 (略) 、大罗山，西至何家桥直河、 (略) ，北 (略) ，总用地面积约52.30公顷。

二、用地界线、用地性质修改 本次规划修改后，12-F-34b、12-G-09、12-G-11、12-E-28地块用地功能为商业用地；12-E-33、12-I-07、12-G-01b地块用地功能均为商务金融用地；12-G-03、12-E-24地块功能为二类城镇住宅用地；12-J-15地块用地功能为环卫用地；12-J-10a、12-J-10b地块用地功能为其他商业服务业用地；12-E-25a、12-E-25b地块功能为公园绿地。其余地块界线及用地性质基本保持不变，详见用地规划图（修改后）。 三、配套设施修改 本次规划修改后，12-E-26地块 (略) 室外活动场地；12-G-03地块设置再生资源回收点、社区医疗卫生站、青少年活动中心、 (略) 级老年服务中心、公共厕所、社区用房；12-E-33地块须结合建筑 (略) 对外开放的公共厕所，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；12-F-37地块设置50个社会停车泊 (略) 室外活动场地；12-J-15地块 (略) 垃圾转运站；在12-G-03、12-G-11、12-G-14、12-I-02地块各 (略) 移动通信基站，按通信相关部门要求实施；12-E-23地块保 (略) 单元，12-G-01b、12-F-37、12-G-11、12-J-13地块各设 (略) 单元，具体位置及建设标准按电力部门相关要求执行。其他相关配套设施按原控规执行。 四、城市设计引导 本次规划修改后，总体体现“迷人山水， (略) ” (略) 设计目标，并围绕“山河能对望、水边有生活”的主题，依托商服功能 (略) 两侧与大罗山之间公共空间的联系，构建层级丰富的 (略) 络。 (略) 沿线商业商务建筑统领空间秩序，以现代风格为主导，集中体现现代商业商务特色，并通过建筑高度控制，整体形成北高南低的空间形态，局部建筑采 (略) 分，打造沿线高低起伏的良好天际线界面，形成富有 (略) 空间秩序；建筑墙面色彩以暖灰色系和中性灰色系为主，裙房部分主色应比墙身明度低；建筑立面材质宜采用玻璃幕墙、金属板材或真石漆等为主。居住建筑风格以新中式、现代建筑风格为主， (略) 沿线建筑采取“公建化”立面，色彩以冷灰色或暖灰色系为主，并注意新建住房与现有住房建筑的协调；建筑立面材质以复合材料、铝板等为主。 五、图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

附图.zip

规划项目名称： (略) 永 (略) 瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年10月（温政函[2024]82号文件批复）

规划编制单位： (略) 规 (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围东至龙水河、 (略) ，南 (略) 、大罗山，西至何家桥直河、 (略) ，北 (略) ，总用地面积约52.30公顷。

二、用地界线、用地性质修改 本次规划修改后，12-F-34b、12-G-09、12-G-11、12-E-28地块用地功能为商业用地；12-E-33、12-I-07、12-G-01b地块用地功能均为商务金融用地；12-G-03、12-E-24地块功能为二类城镇住宅用地；12-J-15地块用地功能为环卫用地；12-J-10a、12-J-10b地块用地功能为其他商业服务业用地；12-E-25a、12-E-25b地块功能为公园绿地。其余地块界线及用地性质基本保持不变，详见用地规划图（修改后）。 三、配套设施修改 本次规划修改后，12-E-26地块 (略) 室外活动场地；12-G-03地块设置再生资源回收点、社区医疗卫生站、青少年活动中心、 (略) 级老年服务中心、公共厕所、社区用房；12-E-33地块须结合建筑 (略) 对外开放的公共厕所，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；12-F-37地块设置50个社会停车泊 (略) 室外活动场地；12-J-15地块 (略) 垃圾转运站；在12-G-03、12-G-11、12-G-14、12-I-02地块各 (略) 移动通信基站，按通信相关部门要求实施；12-E-23地块保 (略) 单元，12-G-01b、12-F-37、12-G-11、12-J-13地块各设 (略) 单元，具体位置及建设标准按电力部门相关要求执行。其他相关配套设施按原控规执行。 四、城市设计引导 本次规划修改后，总体体现“迷人山水， (略) ” (略) 设计目标，并围绕“山河能对望、水边有生活”的主题，依托商服功能 (略) 两侧与大罗山之间公共空间的联系，构建层级丰富的 (略) 络。 (略) 沿线商业商务建筑统领空间秩序，以现代风格为主导，集中体现现代商业商务特色，并通过建筑高度控制，整体形成北高南低的空间形态，局部建筑采 (略) 分，打造沿线高低起伏的良好天际线界面，形成富有 (略) 空间秩序；建筑墙面色彩以暖灰色系和中性灰色系为主，裙房部分主色应比墙身明度低；建筑立面材质宜采用玻璃幕墙、金属板材或真石漆等为主。居住建筑风格以新中式、现代建筑风格为主， (略) 沿线建筑采取“公建化”立面，色彩以冷灰色或暖灰色系为主，并注意新建住房与现有住房建筑的协调；建筑立面材质以复合材料、铝板等为主。 五、图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

附图.zip