为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年10月29日-2024年11月29日，共计30天。如有意见或建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-(略)

EMAIL:*@*ttp://**

通讯地址： (略) (略) (略) 118号

批前公示公众意见表.doc

1、规划背景

根据国土空间总体规划、 (略) “十四五”和工 (略) 等规划的要求，原 (略) 地 (略) 的仓储物流功能需向工业制造方向转变。为推 (略) 创建，提升空间资源利用效能，促进产业集聚发展，在 (略) 三线、机场净空和危化管廊等管控要求的基础上，结合产 (略) 、属地发展诉求、近期建设时序等内容， (略) 政府申请，特编制《 (略) (略) 原 (略) 地 (略) 控制性详细规划修编（江北新兴产业园）》。

2、规划范围

(略) 、 (略) ，南 (略) ， (略) ，北 (略) ，总面积约449.65公顷。

3、功能定位

未来 (略) (略) 、都市制造业新高地、新兴产业培育新引擎。

4、规划结构

构建“一核三片”的空间结构。“一核”为产城服务核，包括企业服务中心、生活服务中心；“三片”分别为江北新兴产业园启动片、货运物流发展片、产业发展片。

5、规划内容

5.1控制单元规划

根据《 (略) (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编），基地位于JBKG14详细规划单元内，划分为(略)、(略)和(略)三个控制单元，本次先行编制(略)和(略)控制单元。

5. (略) 规划

(略) 建设用地约275.04公顷，占规划总用地面积的61.17%。

其中：

规划工业用地约107.89公顷，占39.23%；规划物流仓储用地约38.51公顷，占14.00%；规划商业服务业设施用地约0.56公顷，占0.20%；规划居住用地约7.41公顷，占2.69%； (略) 与交通设施用地约70.34公顷，占25.57%；规划公用设施用地约9.53公顷，占3.47%；规划绿地与广场用地约40.76公顷，占14.82%。

5.3公共服务及配套设施规划

在江北新兴产业园启动片配建警务室、公共文化设施用房、社区卫生服务站、公交首末站、社会停车 (略) ； (略) (略) ，规划货运停车场、110KV变电站、环卫站、消防 (略) 。 (略) 以北居住地块 (略) (略) ；基础教育设施以现状保留为主。

5.4绿地及开放空间规划

绿地以沿河、沿路布置为主，沿后大河两岸绿地形成绿化主轴，结合其他 (略) 状结构。公 (略) 由水系串联，充分结合公共设施、河道建设公园绿地，在后大河两岸形成带状滨河公园，并 (略) (略) (略) 域 (略) 景观节点。

5. (略) 交通规划

形成“六横四纵” (略) 网结构。其中“六横” (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；“四纵” (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

6、附图

1、控制单元划分图

2、规划结构图

3、规划用地图

为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年10月29日-2024年11月29日，共计30天。如有意见或建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-(略)

EMAIL:*@*ttp://**

通讯地址： (略) (略) (略) 118号

批前公示公众意见表.doc

1、规划背景

根据国土空间总体规划、 (略) “十四五”和工 (略) 等规划的要求，原 (略) 地 (略) 的仓储物流功能需向工业制造方向转变。为推 (略) 创建，提升空间资源利用效能，促进产业集聚发展，在 (略) 三线、机场净空和危化管廊等管控要求的基础上，结合产 (略) 、属地发展诉求、近期建设时序等内容， (略) 政府申请，特编制《 (略) (略) 原 (略) 地 (略) 控制性详细规划修编（江北新兴产业园）》。

2、规划范围

(略) 、 (略) ，南 (略) ， (略) ，北 (略) ，总面积约449.65公顷。

3、功能定位

未来 (略) (略) 、都市制造业新高地、新兴产业培育新引擎。

4、规划结构

构建“一核三片”的空间结构。“一核”为产城服务核，包括企业服务中心、生活服务中心；“三片”分别为江北新兴产业园启动片、货运物流发展片、产业发展片。

5、规划内容

5.1控制单元规划

根据《 (略) (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编），基地位于JBKG14详细规划单元内，划分为(略)、(略)和(略)三个控制单元，本次先行编制(略)和(略)控制单元。

5. (略) 规划

(略) 建设用地约275.04公顷，占规划总用地面积的61.17%。

其中：

规划工业用地约107.89公顷，占39.23%；规划物流仓储用地约38.51公顷，占14.00%；规划商业服务业设施用地约0.56公顷，占0.20%；规划居住用地约7.41公顷，占2.69%； (略) 与交通设施用地约70.34公顷，占25.57%；规划公用设施用地约9.53公顷，占3.47%；规划绿地与广场用地约40.76公顷，占14.82%。

5.3公共服务及配套设施规划

在江北新兴产业园启动片配建警务室、公共文化设施用房、社区卫生服务站、公交首末站、社会停车 (略) ； (略) (略) ，规划货运停车场、110KV变电站、环卫站、消防 (略) 。 (略) 以北居住地块 (略) (略) ；基础教育设施以现状保留为主。

5.4绿地及开放空间规划

绿地以沿河、沿路布置为主，沿后大河两岸绿地形成绿化主轴，结合其他 (略) 状结构。公 (略) 由水系串联，充分结合公共设施、河道建设公园绿地，在后大河两岸形成带状滨河公园，并 (略) (略) (略) 域 (略) 景观节点。

5. (略) 交通规划

形成“六横四纵” (略) 网结构。其中“六横” (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；“四纵” (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

6、附图

1、控制单元划分图

2、规划结构图

3、规划用地图