望江县2024年度国有建设用地供应计划

(送审稿）

为规范土地供应管理，推进土地集约高效利用，保障经济社会高质量发展，我局征询各乡镇人民政府、街 (略) 、 (略) 管委会、县直有关部门意见后,根据重大项目建设计划、产业用地需求情况、 (略) 场需求变化、低效用地再开发专项规划、已批未供土地情况、土地储备情况等，按照《国有建设用地供应计划编制规范》，科学研判用地需求，合理确定2024年度国有建设用地规模与结构，编制了《望江县2024年度国有建设用地供应计划》（草案），现提请会议审议。

一、计划安排

2024年全县土地拟供应总量为100宗3931.58亩，按用地结构分类，商品住宅用地3宗（其 (略) 1宗,乡镇2宗， (略) 备选3宗），面积142.19亩，占计划供应总量3.62%；商服用地11宗，面积229.43亩，占计划供应总量5.83%；保障房用地1宗，面积1.46亩，占计划供应总量0.04%；工业用地26宗，面积2687.97亩，占计划供应总量68.37%；公共管理和公共设施用地37宗，面积614.22亩，占计划供应总量15.62%；交通运输用地20宗，面积233.15亩，占计划供应总量5.93%;水域及水利设施用地1宗，面积5.76亩，占计划供应总量0.15%；特殊用地1宗17.40亩，占计划供应总量0.44%。按区域分类，雷阳街道7宗94.36亩，回龙街道17宗603.44亩，吉水街道4宗39.70亩， (略) 27宗2561.93亩，华阳镇5宗94.78亩，杨湾镇5宗80.65亩，雷池镇4宗38.38亩，漳湖镇4宗100.97亩，赛口镇5宗93.40亩，高士镇2宗6.94亩，太慈镇6宗58.77亩；鸦滩镇7宗88.23亩，长岭镇8宗70.03亩。

二、土地供应总体原则

（一）节约集约用地原则。坚持与国家宏观调控政策和相关规划紧密衔接，以全国首批自然资源节约集约示范县和全省土地节约集约利用综合改革试点为契机，合理安排土地供应总量、结构、布局，优 (略) (略) ，支持经 (略) 用地供应，推动经济发展方向转变和经济结构调整，严格执行产业用地标准，合理控制产业用地规模，盘活存量建设用地，优化土地资源配置，提高土地利用整体效益， (略) 功能，促进产业升级，保障我县经济社会及城乡统筹发展。

（二）服务双招双引原则。加大工业项目用地供应，大力支持新兴产业、工业转型升级、产业融合发展等重点领域和实体经济发展项目用地，消化乡镇工 (略) 历年批而未供的存量工业用地，实现土地集约、产业集中、发展集聚。严格控制商服用地供给规模，对新增商服用地以补短板业态需求为原则，支持现代服务业项目落地。

（三）服务乡村振兴原则。构建覆盖城乡功能完善的综合公共服务体系，继续推进基础设施用地、公共管理和公共服务用地、交通用地供应。一是突出乡村振兴产业用地保障，主要保障乡镇供电、供水、 (略) 理等乡村振兴配套产业和公共设施用地；二是突出乡村教育用地保障，加快中小学校用地供应。

（四）保障民生原则。严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，适当增加我县住宅用地供应数量，改善民生，稳定房地产价格， (略) 场平稳健康发展。今年计划供应商品住宅用地3宗142.19亩，其 (略) 1宗92.35亩，并备选4宗374.45亩。 (略) 域均衡，商服用地除县城外，根据乡镇发展需求，长岭、漳湖、鸦滩、太慈均有分布。

三、拟出让经营性用地情况

（一） (略) 拟出让商品住宅1宗，面积92.35亩，备选地块4宗374.45亩。

1.拟出让地块：位 (略) (略) 南侧、 (略) 西侧，容积率≦2.4，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。2016年已供应 (略) ，需先行收储。

2.备选地块一：位 (略) 望江大道东侧、 (略) 北侧（政府西侧），土地总面积186亩，其中规划居住用地面积85亩，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35；规划商业用地面积63.45亩，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，地块尚有部分征地拆迁任务。

3.备选地块二：位 (略) (略) 南侧、 (略) 西侧（ (略) 对面），土地面积50亩，用途城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。用地未报批，无拆迁。

4.备选地块三：位 (略) (略) 南侧、书香名邸西侧，土地面积78亩，规划容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，土地已报批，尚有部分征地拆迁任务。

5.备选地块四：位 (略) (略) 西侧、书香名邸南侧，土地面积98亩，规划容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用地已报批，地块内尚有部分征地拆迁任务，47.54亩已 (略) ，需收储。

（二）小城镇建设经营性用地2宗49.84亩。

1.鸦滩镇童装二期项目，项目用地位于鸦滩 (略) 南侧、 (略) 西侧，土地面积43.37亩，规划容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地已批已征。

2.杨湾镇开发项目，项目用地位于杨湾镇杨湾村，土地面积6.47亩，土地已报批，无拆迁，正在编制控规。

四、计划实施的保障措施

（一）建立协调配合机制，确保供地计划有效执行。加强部门协作，增强服务意识，提高审批效率，定期研究协调解决计划实施中存在的问题，协调项目实施过程中出现的征地、拆迁等问题，全力推进国有建设用地供应计划实施。一是对未完成土地征迁的地块，加快征地拆迁进度，完成土地及地上青苗等附着物补偿、杆线迁移等清障工作，形成净地移交给县土地收购储备中心。二是对尚未落实项目或需调整项目的工业用地， (略) 和各乡（镇）要加大招商力度，调整招商项目，重新落实项目，加大批而未 (略) 置力度。三是对拟上报批准的新增建设用地， (略) 要及时跟进报批进度，待批复后立即组织供地。

（二）实行动态评价管理，始 (略) 场活力。加强对计划实施的动态跟踪管理，及时发现计划实施过程中存在的问题和困难，并提出改进计划实施的具体措施，根据 (略) 场需求，报经县政府批准后做中期调整。把控经营性用地供地规模、布局、结构、节奏，力争实现经营性土地出让价款收入4-5亿元目标。

（三）完善供应监督机制，加强建设用地供应管理。强化土地供应项目审批，严把土地供应规模和供应方式，严格执行国家供地政策和产业政策，严格落实土地供应、开发利用和闲置预警制度，对已供应的国有建设用地，督促建设单位抓紧做好开工前期工作，确保按期开工建设。 (略) 场动态监测， (略) 场监管系统，强化土地供应和利用的全程监管，严防建设用地闲置、低效利用，切实提升土地集约利用水平。

（四）积极强化服务措施，提高土地供应效率质量。供地计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应。对年度重点重大项目用地、民生项目用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

五、提请会议审定事项

提请会议审议《望江县2024年国有建设用地供应计划》，经县政府批准后公布实施。 (略) 具体负责本计划的组织实施工作，并依据本计划及时编制国有建设用地供应方案，严格按计划供地，各相关部门应紧密配 (略) 做好供地计划的贯彻实施。

望江县2024年度国有建设用地供应计划

(送审稿）

为规范土地供应管理，推进土地集约高效利用，保障经济社会高质量发展，我局征询各乡镇人民政府、街 (略) 、 (略) 管委会、县直有关部门意见后,根据重大项目建设计划、产业用地需求情况、 (略) 场需求变化、低效用地再开发专项规划、已批未供土地情况、土地储备情况等，按照《国有建设用地供应计划编制规范》，科学研判用地需求，合理确定2024年度国有建设用地规模与结构，编制了《望江县2024年度国有建设用地供应计划》（草案），现提请会议审议。

一、计划安排

2024年全县土地拟供应总量为100宗3931.58亩，按用地结构分类，商品住宅用地3宗（其 (略) 1宗,乡镇2宗， (略) 备选3宗），面积142.19亩，占计划供应总量3.62%；商服用地11宗，面积229.43亩，占计划供应总量5.83%；保障房用地1宗，面积1.46亩，占计划供应总量0.04%；工业用地26宗，面积2687.97亩，占计划供应总量68.37%；公共管理和公共设施用地37宗，面积614.22亩，占计划供应总量15.62%；交通运输用地20宗，面积233.15亩，占计划供应总量5.93%;水域及水利设施用地1宗，面积5.76亩，占计划供应总量0.15%；特殊用地1宗17.40亩，占计划供应总量0.44%。按区域分类，雷阳街道7宗94.36亩，回龙街道17宗603.44亩，吉水街道4宗39.70亩， (略) 27宗2561.93亩，华阳镇5宗94.78亩，杨湾镇5宗80.65亩，雷池镇4宗38.38亩，漳湖镇4宗100.97亩，赛口镇5宗93.40亩，高士镇2宗6.94亩，太慈镇6宗58.77亩；鸦滩镇7宗88.23亩，长岭镇8宗70.03亩。

二、土地供应总体原则

（一）节约集约用地原则。坚持与国家宏观调控政策和相关规划紧密衔接，以全国首批自然资源节约集约示范县和全省土地节约集约利用综合改革试点为契机，合理安排土地供应总量、结构、布局，优 (略) (略) ，支持经 (略) 用地供应，推动经济发展方向转变和经济结构调整，严格执行产业用地标准，合理控制产业用地规模，盘活存量建设用地，优化土地资源配置，提高土地利用整体效益， (略) 功能，促进产业升级，保障我县经济社会及城乡统筹发展。

（二）服务双招双引原则。加大工业项目用地供应，大力支持新兴产业、工业转型升级、产业融合发展等重点领域和实体经济发展项目用地，消化乡镇工 (略) 历年批而未供的存量工业用地，实现土地集约、产业集中、发展集聚。严格控制商服用地供给规模，对新增商服用地以补短板业态需求为原则，支持现代服务业项目落地。

（三）服务乡村振兴原则。构建覆盖城乡功能完善的综合公共服务体系，继续推进基础设施用地、公共管理和公共服务用地、交通用地供应。一是突出乡村振兴产业用地保障，主要保障乡镇供电、供水、 (略) 理等乡村振兴配套产业和公共设施用地；二是突出乡村教育用地保障，加快中小学校用地供应。

（四）保障民生原则。严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定，适当增加我县住宅用地供应数量，改善民生，稳定房地产价格， (略) 场平稳健康发展。今年计划供应商品住宅用地3宗142.19亩，其 (略) 1宗92.35亩，并备选4宗374.45亩。 (略) 域均衡，商服用地除县城外，根据乡镇发展需求，长岭、漳湖、鸦滩、太慈均有分布。

三、拟出让经营性用地情况

（一） (略) 拟出让商品住宅1宗，面积92.35亩，备选地块4宗374.45亩。

1.拟出让地块：位 (略) (略) 南侧、 (略) 西侧，容积率≦2.4，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。2016年已供应 (略) ，需先行收储。

2.备选地块一：位 (略) 望江大道东侧、 (略) 北侧（政府西侧），土地总面积186亩，其中规划居住用地面积85亩，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35；规划商业用地面积63.45亩，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，地块尚有部分征地拆迁任务。

3.备选地块二：位 (略) (略) 南侧、 (略) 西侧（ (略) 对面），土地面积50亩，用途城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。用地未报批，无拆迁。

4.备选地块三：位 (略) (略) 南侧、书香名邸西侧，土地面积78亩，规划容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，土地已报批，尚有部分征地拆迁任务。

5.备选地块四：位 (略) (略) 西侧、书香名邸南侧，土地面积98亩，规划容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，用地已报批，地块内尚有部分征地拆迁任务，47.54亩已 (略) ，需收储。

（二）小城镇建设经营性用地2宗49.84亩。

1.鸦滩镇童装二期项目，项目用地位于鸦滩 (略) 南侧、 (略) 西侧，土地面积43.37亩，规划容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地已批已征。

2.杨湾镇开发项目，项目用地位于杨湾镇杨湾村，土地面积6.47亩，土地已报批，无拆迁，正在编制控规。

四、计划实施的保障措施

（一）建立协调配合机制，确保供地计划有效执行。加强部门协作，增强服务意识，提高审批效率，定期研究协调解决计划实施中存在的问题，协调项目实施过程中出现的征地、拆迁等问题，全力推进国有建设用地供应计划实施。一是对未完成土地征迁的地块，加快征地拆迁进度，完成土地及地上青苗等附着物补偿、杆线迁移等清障工作，形成净地移交给县土地收购储备中心。二是对尚未落实项目或需调整项目的工业用地， (略) 和各乡（镇）要加大招商力度，调整招商项目，重新落实项目，加大批而未 (略) 置力度。三是对拟上报批准的新增建设用地， (略) 要及时跟进报批进度，待批复后立即组织供地。

（二）实行动态评价管理，始 (略) 场活力。加强对计划实施的动态跟踪管理，及时发现计划实施过程中存在的问题和困难，并提出改进计划实施的具体措施，根据 (略) 场需求，报经县政府批准后做中期调整。把控经营性用地供地规模、布局、结构、节奏，力争实现经营性土地出让价款收入4-5亿元目标。

（三）完善供应监督机制，加强建设用地供应管理。强化土地供应项目审批，严把土地供应规模和供应方式，严格执行国家供地政策和产业政策，严格落实土地供应、开发利用和闲置预警制度，对已供应的国有建设用地，督促建设单位抓紧做好开工前期工作，确保按期开工建设。 (略) 场动态监测， (略) 场监管系统，强化土地供应和利用的全程监管，严防建设用地闲置、低效利用，切实提升土地集约利用水平。

（四）积极强化服务措施，提高土地供应效率质量。供地计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应。对年度重点重大项目用地、民生项目用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

五、提请会议审定事项

提请会议审议《望江县2024年国有建设用地供应计划》，经县政府批准后公布实施。 (略) 具体负责本计划的组织实施工作，并依据本计划及时编制国有建设用地供应方案，严格按计划供地，各相关部门应紧密配 (略) 做好供地计划的贯彻实施。