根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁轨 (略) (略) 申请的“翡翠 (略) （南区）B组团集中商业1”项目建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) 民族大道168号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

建设单位提出，为优 (略) 及外立面效果，完善设计，申请对“翡翠 (略) （南区）B组团集中商业1”项目的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）调整一层商业内部标高，标高由112.1米～111.05米调整为111.95米～110.85米（由北至南），二、三层标高相应进行调整，屋面标高保持不变；在二、三层走廊 (略) 台阶。

（二）取消商铺内部楼梯，即将原上下两层连通的单间商铺调整独立的两间商铺；调整部分商业内部分隔墙。

（三）商铺出入口上方增设雨棚及空调外机位，二、三层东北 (略) 的玻璃窗调整为栏杆；原位于商业中 (略) 油烟井调整至商业北面及南面。

（四）取消二层南侧的露台，同时将二、三层的其它露台调整为商业；取消三层通往屋面的楼梯；取消商业 (略) 楼梯及电梯；取消集中商业1与集中商业 (略) 的连廊。

（五）取消部分广告位，外立面部分米黄色石材调整为米黄色真石漆。

（六）调整后，翡 (略) （南区）B组团集中商业1建筑面积（计容面积）由2560.59平方米调整为2617.64平方米（增加57.05平方米），翡 (略) （南区）B组团容积率为2.64，商业面积为#.87平方米，容积率、商业面积均符合 2016年的建筑设计方案（审批号：ZG2016号—126号）要求，本次变更未涉及建筑密度、绿地率的调整（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 3号—1号）。

（二）“翡翠 (略) （南区）B组团集中商业1”项目公告栏。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年11月5日至2024年11月7日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年11月6日至2024年11月14日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-#，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政审批办公室，邮编：#）。

(略) (略)

2024年11月1日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁轨 (略) (略) 申请的“翡翠 (略) （南区）B组团集中商业1”项目建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) 民族大道168号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

建设单位提出，为优 (略) 及外立面效果，完善设计，申请对“翡翠 (略) （南区）B组团集中商业1”项目的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）调整一层商业内部标高，标高由112.1米～111.05米调整为111.95米～110.85米（由北至南），二、三层标高相应进行调整，屋面标高保持不变；在二、三层走廊 (略) 台阶。

（二）取消商铺内部楼梯，即将原上下两层连通的单间商铺调整独立的两间商铺；调整部分商业内部分隔墙。

（三）商铺出入口上方增设雨棚及空调外机位，二、三层东北 (略) 的玻璃窗调整为栏杆；原位于商业中 (略) 油烟井调整至商业北面及南面。

（四）取消二层南侧的露台，同时将二、三层的其它露台调整为商业；取消三层通往屋面的楼梯；取消商业 (略) 楼梯及电梯；取消集中商业1与集中商业 (略) 的连廊。

（五）取消部分广告位，外立面部分米黄色石材调整为米黄色真石漆。

（六）调整后，翡 (略) （南区）B组团集中商业1建筑面积（计容面积）由2560.59平方米调整为2617.64平方米（增加57.05平方米），翡 (略) （南区）B组团容积率为2.64，商业面积为#.87平方米，容积率、商业面积均符合 2016年的建筑设计方案（审批号：ZG2016号—126号）要求，本次变更未涉及建筑密度、绿地率的调整（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 3号—1号）。

（二）“翡翠 (略) （南区）B组团集中商业1”项目公告栏。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年11月5日至2024年11月7日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年11月6日至2024年11月14日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-#，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政审批办公室，邮编：#）。

(略) (略)

2024年11月1日