株发改核〔2019〕32号

株洲清水塘 (略) ：

你公司报来的《关于核准清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造（装修）项目的请示》（株发〔2019〕号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省企业投资项目核准和备案管理办法》（湘政办发〔2017〕42号）和《 (略) 政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）有关规定， (略) 清水塘 (略) 搬迁改造工作协调指挥部办公室《关于清 (略) 新城建设相关问题的会议纪要》（第111期），国有建设用地使用权证（湘（2019） (略) 不动产权第(略)号。

二、核准内容

1. 建设单位：株洲清水塘 (略) 。

2. 项目名称：清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造项目。

3. 建设地点： (略) 原株 (略) 内，东临清水塘大道。

4. 建设内容及规模：项目主要建设内容为将原 (略) 理系统单层厂房改造成三层的营销展示中心。具体包含原厂房结构加固，室内加层，屋顶和外墙改造，增设外廊，加装观光电梯，室内外装饰装修，陈列布展，综合智能化安装及配套给排水、供配电、消防、暖通、绿化景观、道路、停车场等建设。改造后房屋总建筑面积约4795平方米工（其中加层建筑面积约2767平方米）。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资2328.(略)元，其中工程费2063.(略)元，工程建设其他费153.(略)元，预备费110.(略)元。资金来源为建设单位自筹。

6、项目招投标：项目有关勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料采购等招投标事项按照相关法律法规执行。

三、其他事项

1.项目建设必 (略) 土 (略) 规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、建筑限高等必须满足规划条件。

2.项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

3.建设单位必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可建设，否则，由此造成的后果由建设单位负责。

4.如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，建设单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

(略) 发展和改革委员会

2019年11月29日

抄送：市监委， (略) ， (略) ， (略) ，市自然资 (略) ， (略) ，市 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，市消防支队。

株发改核〔2019〕32号

株洲清水塘 (略) ：

你公司报来的《关于核准清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造（装修）项目的请示》（株发〔2019〕号）及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、核准依据

依据《湖南省企业投资项目核准和备案管理办法》（湘政办发〔2017〕42号）和《 (略) 政府投资管理办法》（株政发〔2017〕17号）有关规定， (略) 清水塘 (略) 搬迁改造工作协调指挥部办公室《关于清 (略) 新城建设相关问题的会议纪要》（第111期），国有建设用地使用权证（湘（2019） (略) 不动产权第(略)号。

二、核准内容

1. 建设单位：株洲清水塘 (略) 。

2. 项目名称：清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造项目。

3. 建设地点： (略) 原株 (略) 内，东临清水塘大道。

4. 建设内容及规模：项目主要建设内容为将原 (略) 理系统单层厂房改造成三层的营销展示中心。具体包含原厂房结构加固，室内加层，屋顶和外墙改造，增设外廊，加装观光电梯，室内外装饰装修，陈列布展，综合智能化安装及配套给排水、供配电、消防、暖通、绿化景观、道路、停车场等建设。改造后房屋总建筑面积约4795平方米工（其中加层建筑面积约2767平方米）。

5. 项目总投资及资金来源：项目总投资2328.(略)元，其中工程费2063.(略)元，工程建设其他费153.(略)元，预备费110.(略)元。资金来源为建设单位自筹。

6、项目招投标：项目有关勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料采购等招投标事项按照相关法律法规执行。

三、其他事项

1.项目建设必 (略) 土 (略) 规划要求，项目容积率、建筑密度、绿地率、机动车位、建筑限高等必须满足规划条件。

2.项目建设中有关节能、消防、安全、环境保护、人防、抗震等事项应严格按照国家有关规定和标准执行。

3.建设单位必须依法依规到有关单位办理相关手续后方可建设，否则，由此造成的后果由建设单位负责。

4.如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，建设单位需及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期限为2年，自发文之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未建设也未申请延期的，或虽申请延期但未获批准的，本核准文件自动失效。

(略) 发展和改革委员会

2019年11月29日

抄送：市监委， (略) ， (略) ， (略) ，市自然资 (略) ， (略) ，市 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ，市消防支队。