田园山水风光，清风茶香雅韵。沿林间登山步道蜿蜒而上， (略) 内最高的岭头茶园，目之所及，群山环抱、茶树成行、山溪潺潺、稻香芬芳。品一壶黄埔红茶、漫步林间蜿蜒步道、仿佛来到静谧的世外桃源， (略) 的喧嚣。

　　岭头位 (略) 北部，北 (略) ，南连永顺大道，地理位置优越，市中心1小时可达。毗邻帽峰山，环绕水声水库， (略) 的生态绿心。作为有着五十年历史的国营农场，岭头见证 (略) 的发展腾飞，凝聚了敢为人先 (略) 精神。

　　 (略) 将 (略) 作 (略) 全域土地综合整治 (略) ，围绕农田整治、理水育林、文化传承、产业导入、要素联通五大类整治重点项目，探索生态价值转化与农文旅一 (略) 径，近期形成总投资5.6亿元的项目融资包，目前该融资方案已通过国家开发银行广东省分行审批，将获得超4亿元政策性融资支持。

　　未来岭头将聚焦生态价值转化、休闲文化场景塑造、宜居康养场景营造，探索“茶园+稻田+生态”联动的全域土地 (略) 径，致力于 (略) 生态价值转化高地， (略) (略) 提供高品质的生态服务。

图 岭头全景图

　　精细运营，引导资金有序流向农文旅产业

　　统一运营，多业态融合。岭头构建了全域土整融资项目包，涵盖农用地整治、建设用地整理、生态保护修复、乡村风貌提升和历史文化保护、产业导入、公共服务与基础设施建设等领域，融合生产、生活生态功能，推动农文旅一体化发展。

　　强化引导，精细管理。岭头编制了《岭 (略) 域全域土地综合整治实施方案》，引导资金重点流向乡村振兴产业及配套设施完善；以点状供地、设施农用地等方式盘活资源，保障项目用地要素；制定长期投资计划，持续运维，分时序推动农文旅产业发展。

　　IP孵化，品牌塑造。打响“黄埔红”“黄埔香”符号，依托千亩茶园、千亩稻田、长岭登山步道等文旅资源，引导资金助推创新产业、农文旅产业开发，完善特色品质服务，树立生态茶园、智慧农田、山水胜景融合的品牌形象。

　　化零为整，打造连片科技田野

　　优 (略) ，提升规模效应。划定2片、500亩耕地集中 (略) ，开展耕地恢复、高标准农田建设、非粮化耕地整治；调整零碎化永农，优化永久基 (略) ，构建“田成方、路相连、 (略) ” (略) 。

　　植入科研内核，拓展农业新范式。打造2个千亩集中连片农业园，联 (略) 士团队，打造科研示范田，深入实施“藏粮于地、藏粮于技”战略；发展绿色种植水（旱）稻的育种、农技、农作科研试验田，打造绿色种植水稻育种技术研发基地。

图 岭头千亩稻田

　　产业导入，打造休闲旅游品牌

　　融合多元功能，促进三产融合。以1个千亩田园综合体集合现代农业、休闲旅游、 (略) ，探索现代乡村综合发展模式，构建“山林+茶园+稻田+水畔”多元体系，植入生产、观光、科研、教育、度假等综合功能。实现现有产业及载体升级，拓展茶稻文化体验、文旅场景，以茶室、观景台、驿站等精细“小投入”拓展应用“大效果”。

图 岭头红茶文化中心

　　资源盘活，绘就碧水青山画卷

　　响应绿美黄埔，打造高品质森林公园。开展2000亩林相提升，改善林分结构，提升森林质量，助 (略) 域“双碳”目标。丰富户外体验空间，扩展林下经济、户外经济，完善文旅设施。

　　提升水系质量，活化滨水空间。综合化管理现有鱼塘，改善水质，提升周边景观。拓展体验式生态休闲场景，营造570亩多层次的滨水环境，引入游船、桨板、溯溪、戏水等丰富的水上活动，打造集体验、观赏、餐饮、 (略) ，探索生态旅游新模式，展现岭南“鱼稻文化”。

　　文化激活，营造特色文化场景

　　激活文化潜力，植入公共功能。岭头现存 (略) 历史文化遗产，分类施策激活历史文化价值潜力。保留传统建筑原有功能，结合岭头宗祠文化、小区活动广场形成良好公共活动空间，植入展示、社区活动、文创、教育等多样化公共性功能，充分发掘并延续其特色价值和社会文化效益。

图 岭头双贵公祠

　　要素联通，完善特色品质服务

　　完善交通设施，实现快达漫游。 (略) 集散空间等对外交通服务设施、 (略) 接待服务水平；统筹推进11k (略) 改造提升，形成36 (略) 网体系，实现步移景异的观景体验。

　　提升服务水平，精细 (略) 。完善72亩配套文旅服务设施， (略) 自然资源、人文资源优势，布局文旅观光、餐饮住宿、研学科普、康体健身等设施，提供多类服务满足不同旅客需求。谋划4条主题游线，为全年龄段人群提 (略) 休闲体验。

图 长岭登山步道

　　田园山水风光，清风茶香雅韵。沿林间登山步道蜿蜒而上， (略) 内最高的岭头茶园，目之所及，群山环抱、茶树成行、山溪潺潺、稻香芬芳。品一壶黄埔红茶、漫步林间蜿蜒步道、仿佛来到静谧的世外桃源， (略) 的喧嚣。

　　岭头位 (略) 北部，北 (略) ，南连永顺大道，地理位置优越，市中心1小时可达。毗邻帽峰山，环绕水声水库， (略) 的生态绿心。作为有着五十年历史的国营农场，岭头见证 (略) 的发展腾飞，凝聚了敢为人先 (略) 精神。

　　 (略) 将 (略) 作 (略) 全域土地综合整治 (略) ，围绕农田整治、理水育林、文化传承、产业导入、要素联通五大类整治重点项目，探索生态价值转化与农文旅一 (略) 径，近期形成总投资5.6亿元的项目融资包，目前该融资方案已通过国家开发银行广东省分行审批，将获得超4亿元政策性融资支持。

　　未来岭头将聚焦生态价值转化、休闲文化场景塑造、宜居康养场景营造，探索“茶园+稻田+生态”联动的全域土地 (略) 径，致力于 (略) 生态价值转化高地， (略) (略) 提供高品质的生态服务。

图 岭头全景图

　　精细运营，引导资金有序流向农文旅产业

　　统一运营，多业态融合。岭头构建了全域土整融资项目包，涵盖农用地整治、建设用地整理、生态保护修复、乡村风貌提升和历史文化保护、产业导入、公共服务与基础设施建设等领域，融合生产、生活生态功能，推动农文旅一体化发展。

　　强化引导，精细管理。岭头编制了《岭 (略) 域全域土地综合整治实施方案》，引导资金重点流向乡村振兴产业及配套设施完善；以点状供地、设施农用地等方式盘活资源，保障项目用地要素；制定长期投资计划，持续运维，分时序推动农文旅产业发展。

　　IP孵化，品牌塑造。打响“黄埔红”“黄埔香”符号，依托千亩茶园、千亩稻田、长岭登山步道等文旅资源，引导资金助推创新产业、农文旅产业开发，完善特色品质服务，树立生态茶园、智慧农田、山水胜景融合的品牌形象。

　　化零为整，打造连片科技田野

　　优 (略) ，提升规模效应。划定2片、500亩耕地集中 (略) ，开展耕地恢复、高标准农田建设、非粮化耕地整治；调整零碎化永农，优化永久基 (略) ，构建“田成方、路相连、 (略) ” (略) 。

　　植入科研内核，拓展农业新范式。打造2个千亩集中连片农业园，联 (略) 士团队，打造科研示范田，深入实施“藏粮于地、藏粮于技”战略；发展绿色种植水（旱）稻的育种、农技、农作科研试验田，打造绿色种植水稻育种技术研发基地。

图 岭头千亩稻田

　　产业导入，打造休闲旅游品牌

　　融合多元功能，促进三产融合。以1个千亩田园综合体集合现代农业、休闲旅游、 (略) ，探索现代乡村综合发展模式，构建“山林+茶园+稻田+水畔”多元体系，植入生产、观光、科研、教育、度假等综合功能。实现现有产业及载体升级，拓展茶稻文化体验、文旅场景，以茶室、观景台、驿站等精细“小投入”拓展应用“大效果”。

图 岭头红茶文化中心

　　资源盘活，绘就碧水青山画卷

　　响应绿美黄埔，打造高品质森林公园。开展2000亩林相提升，改善林分结构，提升森林质量，助 (略) 域“双碳”目标。丰富户外体验空间，扩展林下经济、户外经济，完善文旅设施。

　　提升水系质量，活化滨水空间。综合化管理现有鱼塘，改善水质，提升周边景观。拓展体验式生态休闲场景，营造570亩多层次的滨水环境，引入游船、桨板、溯溪、戏水等丰富的水上活动，打造集体验、观赏、餐饮、 (略) ，探索生态旅游新模式，展现岭南“鱼稻文化”。

　　文化激活，营造特色文化场景

　　激活文化潜力，植入公共功能。岭头现存 (略) 历史文化遗产，分类施策激活历史文化价值潜力。保留传统建筑原有功能，结合岭头宗祠文化、小区活动广场形成良好公共活动空间，植入展示、社区活动、文创、教育等多样化公共性功能，充分发掘并延续其特色价值和社会文化效益。

图 岭头双贵公祠

　　要素联通，完善特色品质服务

　　完善交通设施，实现快达漫游。 (略) 集散空间等对外交通服务设施、 (略) 接待服务水平；统筹推进11k (略) 改造提升，形成36 (略) 网体系，实现步移景异的观景体验。

　　提升服务水平，精细 (略) 。完善72亩配套文旅服务设施， (略) 自然资源、人文资源优势，布局文旅观光、餐饮住宿、研学科普、康体健身等设施，提供多类服务满足不同旅客需求。谋划4条主题游线，为全年龄段人群提 (略) 休闲体验。

图 长岭登山步道