为响应“制造强国战略”，助力郁南县先进制造业发展，打造南江口建材产业 (略) ，统筹安排建材产业 (略) 各项用地，加强规划和建设管理，特制定《郁南县南江口建材产业 (略) 详细规划》（以下简称规划）。

　　现将《规划》中相关内容公告如下：

　　一、批准文件

　　郁南县人民政府关于《郁南县南江口建材产业 (略) 详细规划》成果的批复（郁府函〔2024〕71号）。

　　二、批准时间

　　2024年8月5日。

　　三、方案情况

　　（一）规划范围

　　本 (略) (略) 郁南县南江口镇中北部，靠近南 (略) ，规划范围北 (略) ，西至新顺景陶瓷厂，南至平罗村，东至南江，用地面积383.67公顷，涉及平罗村和港口村两个村庄。

　　（二）规划结构 (略)

　　依托西江经济带和现有产业基础，规划范围内形成“一核，一轴，五片”的总 (略) 。

　　一核：为 (略) 综合服务核；

　　一轴：沿着国道234形成产业发展轴；

　　五片：包括高新建 (略) 、海洋装备 (略) 、配 (略) 、生 (略) 和生 (略) 。其中，

　　高新建 (略) ：该区位于国道234西侧，规划用地面积约73.70公顷，以陶瓷制品、加工、生产和销售为主要功能。

　　海洋装备 (略) ：该区位于国道234东侧，规划用地面积约81公顷，未来拟引入船舶制造业及上下游配套产业。

　　配 (略) ：该区位于国道234东侧，规划用地面积约9公顷，主要功能为居住配套。

　　生 (略) ：该区位 (略) 中部，用地面积约32公顷，为小丘陵山体，以提供生态功能为主， (略) (略) 的天然生态屏障。

　　生 (略) ：该区位 (略) 西北部，用地面积约110公顷，以农业种植为主，同时提供生态功能。

　　（三） (略) 规划

　　 (略) 总用地面积383.67公顷，其中，建设用地面积185.76公顷，占总用地48.42％， (略) 建设用地为主。非建设用地面积197.91公顷，占总用地面积的51.58％，以林地为主。

　　规划总建设用地中，城市建设用地176.17公顷、村庄建设用地17.11公顷，区域基础设施用地8.79公顷，采矿用地0.79公顷。

　　城市建设用地中各类用地规模如下：公共管理与公共服务设施用地面积0.99公顷， (略) 建设用地面积的0.62％；商业服务业用地面积1.29公顷， (略) 建设用地面积的0.81％；工业用地面积126.58公顷， (略) 建设用地面积的79.58％；规划物流仓储用地1.51公顷， (略) 建设用地面积的0.95％；道路交通运输用地22.51公顷， (略) 建设用地面积的14.15％；公用设施用地面积0.99公顷， (略) 建设用地面积的0.62％；绿地与开敞空间用地面积5.18公顷， (略) 建设用地面积的3.25％。

　　（四）各类建设建设用地开发强度指标

　　公共管理与公共服务用地容积率控制上限控制为2.5，建筑密度≤35％，建筑高度上限30m，绿地率≥35％；

　　商业服务业用地容积率控制上限控制为3.0，建筑密度≤50％，建筑高度上限45m，绿地率≥35％；

　　工业用地的容积率下限控制为0.8，建筑密度≥40％，建筑高度上限60m，绿地率≤20％；

　　物流仓储用地容积率下限控制为0.8，建筑密度≥40％，建筑高度上限60m，绿地率≥20％；

　　公用设施用地容积率、建筑高度应符合国家、省的相关技术规定。

　　（五）道路系统规划

　　构建“1+1”的对 (略) ，即一条国道234和一个港口码头。高新建 (略) 内 (略) ，海洋装备 (略) 形成三横 (略) 结构。海洋装备 (略) 内规划#港联运通道，直接与港口码头连接。

　　 (略) 范围内形成国道、 (略) 和村道三个等级。 (略) 密度约0.3km/k㎡（其中城镇开发边界 (略) 密度0.66km/k㎡）。国道23 (略) 宽度控制32m，设计时速40-60km/h；园区 (略) (略) 宽度为36、30、24m，设计时速20-40km/h。对外的南北向村 (略) 宽度为7m，设计时速20km/h。

　　临近南江 (略) 港口码头，码头用地约1.74公顷，用于新造船舶下海以及船舶停靠，规划范围内共 (略) 社会停车场。

　　（六）公共服务设施规划

　　以提升产业效率为导向，统筹考虑产业与生活配套设施的空间、 (略) 的需求，依托南 (略) 提供主要的生活配套服务，规划范围内提供产业服务及部分必要生活配套，打造形成专业的产 (略) 。

　　规划 (略) 园区管委会，用地面积约0.65公顷。沿着国道G234和海洋装备 (略) 内， (略) 商业服务业设施，合计面积1.29hm2，以满 (略) 内生产、生活需要。

　　特此公告。

　　附件：1.区域位置图

2.规划范围

　　 3.规划结构图

　 　4.规划用地用海图

　 　5.道路交通规划图

　 　6.公共服务设施规划图

　 　7.法定图则

郁南县 (略)

　　2024年11月8日

　　为响应“制造强国战略”，助力郁南县先进制造业发展，打造南江口建材产业 (略) ，统筹安排建材产业 (略) 各项用地，加强规划和建设管理，特制定《郁南县南江口建材产业 (略) 详细规划》（以下简称规划）。

　　现将《规划》中相关内容公告如下：

　　一、批准文件

　　郁南县人民政府关于《郁南县南江口建材产业 (略) 详细规划》成果的批复（郁府函〔2024〕71号）。

　　二、批准时间

　　2024年8月5日。

　　三、方案情况

　　（一）规划范围

　　本 (略) (略) 郁南县南江口镇中北部，靠近南 (略) ，规划范围北 (略) ，西至新顺景陶瓷厂，南至平罗村，东至南江，用地面积383.67公顷，涉及平罗村和港口村两个村庄。

　　（二）规划结构 (略)

　　依托西江经济带和现有产业基础，规划范围内形成“一核，一轴，五片”的总 (略) 。

　　一核：为 (略) 综合服务核；

　　一轴：沿着国道234形成产业发展轴；

　　五片：包括高新建 (略) 、海洋装备 (略) 、配 (略) 、生 (略) 和生 (略) 。其中，

　　高新建 (略) ：该区位于国道234西侧，规划用地面积约73.70公顷，以陶瓷制品、加工、生产和销售为主要功能。

　　海洋装备 (略) ：该区位于国道234东侧，规划用地面积约81公顷，未来拟引入船舶制造业及上下游配套产业。

　　配 (略) ：该区位于国道234东侧，规划用地面积约9公顷，主要功能为居住配套。

　　生 (略) ：该区位 (略) 中部，用地面积约32公顷，为小丘陵山体，以提供生态功能为主， (略) (略) 的天然生态屏障。

　　生 (略) ：该区位 (略) 西北部，用地面积约110公顷，以农业种植为主，同时提供生态功能。

　　（三） (略) 规划

　　 (略) 总用地面积383.67公顷，其中，建设用地面积185.76公顷，占总用地48.42％， (略) 建设用地为主。非建设用地面积197.91公顷，占总用地面积的51.58％，以林地为主。

　　规划总建设用地中，城市建设用地176.17公顷、村庄建设用地17.11公顷，区域基础设施用地8.79公顷，采矿用地0.79公顷。

　　城市建设用地中各类用地规模如下：公共管理与公共服务设施用地面积0.99公顷， (略) 建设用地面积的0.62％；商业服务业用地面积1.29公顷， (略) 建设用地面积的0.81％；工业用地面积126.58公顷， (略) 建设用地面积的79.58％；规划物流仓储用地1.51公顷， (略) 建设用地面积的0.95％；道路交通运输用地22.51公顷， (略) 建设用地面积的14.15％；公用设施用地面积0.99公顷， (略) 建设用地面积的0.62％；绿地与开敞空间用地面积5.18公顷， (略) 建设用地面积的3.25％。

　　（四）各类建设建设用地开发强度指标

　　公共管理与公共服务用地容积率控制上限控制为2.5，建筑密度≤35％，建筑高度上限30m，绿地率≥35％；

　　商业服务业用地容积率控制上限控制为3.0，建筑密度≤50％，建筑高度上限45m，绿地率≥35％；

　　工业用地的容积率下限控制为0.8，建筑密度≥40％，建筑高度上限60m，绿地率≤20％；

　　物流仓储用地容积率下限控制为0.8，建筑密度≥40％，建筑高度上限60m，绿地率≥20％；

　　公用设施用地容积率、建筑高度应符合国家、省的相关技术规定。

　　（五）道路系统规划

　　构建“1+1”的对 (略) ，即一条国道234和一个港口码头。高新建 (略) 内 (略) ，海洋装备 (略) 形成三横 (略) 结构。海洋装备 (略) 内规划#港联运通道，直接与港口码头连接。

　　 (略) 范围内形成国道、 (略) 和村道三个等级。 (略) 密度约0.3km/k㎡（其中城镇开发边界 (略) 密度0.66km/k㎡）。国道23 (略) 宽度控制32m，设计时速40-60km/h；园区 (略) (略) 宽度为36、30、24m，设计时速20-40km/h。对外的南北向村 (略) 宽度为7m，设计时速20km/h。

　　临近南江 (略) 港口码头，码头用地约1.74公顷，用于新造船舶下海以及船舶停靠，规划范围内共 (略) 社会停车场。

　　（六）公共服务设施规划

　　以提升产业效率为导向，统筹考虑产业与生活配套设施的空间、 (略) 的需求，依托南 (略) 提供主要的生活配套服务，规划范围内提供产业服务及部分必要生活配套，打造形成专业的产 (略) 。

　　规划 (略) 园区管委会，用地面积约0.65公顷。沿着国道G234和海洋装备 (略) 内， (略) 商业服务业设施，合计面积1.29hm2，以满 (略) 内生产、生活需要。

　　特此公告。

　　附件：1.区域位置图

2.规划范围

　　 3.规划结构图

　 　4.规划用地用海图

　 　5.道路交通规划图

　 　6.公共服务设施规划图

　 　7.法定图则

郁南县 (略)

　　2024年11月8日