《九江市濂溪产业园沿江片区单元详细规划》批前公示公众意见征询
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《九江市濂溪产业园沿江片区单元详细规划》批前公示公众意见征询
发布时间：2024-11-08 14:44 来源：本网字体： [大 中 小]
《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年11月8日—2024年12月7日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年11月8日
附件
《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科 (略) 濂溪产业园 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为濂溪产业园 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》。
北以长江为界，南接杭瑞高速、 (略) ，西邻金安组团（ (略) ），东至九江有色金属冶炼厂，规划总用地面积约11.98平方公里。
功能定位：以绿色食品、临港物流为主，以材料制造、轻工机械为辅，打造 (略) 临港物流中心、 (略) 绿色食品产业基地、传统产业转型升级示范园。
发展目标：注 (略) 与江洲镇、 (略) 、芳兰科技城 (略) 域的衔接， (略) 域产业结构，构建完善的生态产业链，将 (略) 打造成集绿色生产、临港物流、商务办公、信息服务、商贸展销等为一体的绿色食品加工基地，并促进现有传统企业转型升级，创造富有生机活力、配套完善、环境优美的 (略) 。
(略) (略) 为“一心三 (略) ”。
一心：以新 (略) 为主的综合服务中心。
三轴：滨江产业发展轴、纵向产业发展轴、生活服务轴。
(略) ：产 (略) 、服 (略) 、港 (略) 、石 (略) 。
规划总用地规模为1198.68公顷，其中城镇开发边界规模为1061.73公顷（椭球面积），规划常住人口规模3.*人。
1、居住用地
规划共安排居住用地168.14公顷，占总用地14.03%。其中，二类城镇住宅用地133.47公顷，一类农村宅基地0.13公顷，二类农村宅基地34.55公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划安排公共管理与公共服务设施用地31.34公顷，占总用地2.61%。其中，机关团体用地面积7.01公顷（城镇开发边界外0.05公顷），文化用地面积2.50公顷，教育用地面积14.20公顷，体育用地面积3.52公顷，医疗卫生用地面积2.29公顷，社会福利用地面积1.82公顷。
3、商业服务业设施用地
规划安排商业服务设施用地69.44公顷，占总用地5.79%。规划 (略) 集中商业用地，社区商业结合居住用地配建。规划加油加 (略) 。
4、工矿用地
规划安排工矿用地417.67公顷，占总用地34.85%，其中，一类工业用地244.55公顷，占总用地20.40%；二类工业用地165.32公顷，占总用地13.79%；三类工业用地7.80公顷，占总用地0.65%。
5、仓储用地
规划安排仓储用地102.58公顷，占总用地8.56%。均为一类物流仓储用地。
6、交通运输用地
规划安排交通运输用地173.98公顷，占总用地14.51%。其中，铁路用地11.60公顷（城镇开发边界外0.31公顷），公路用地3.76公顷（城镇开发边界外3.70公顷），港口码头用地19.94公顷（城镇开发边界外0.32公顷）， (略) 用地130.03公顷（城镇开发边界外8.93公顷），交通场站用地8.67公顷（城镇开发边界外0.15公顷）。
7、公用设施用地
规划安排公用设施用地50.00公顷，占总用地4.18%。其中，供水用地面积1.06公顷，排水用地面积10.04公顷，供电用地面积0.85公顷，环卫用地面积0.38公顷，消防用地面积0.66公顷，水工设施用地面积37.01公顷（城镇开发边界外36.40公顷）。
8、绿地与开敞空间用地
规划安排绿地及广场用地94.99公顷，占总用地7.93%。其中，公园绿地面积50.57公顷（城镇开发边界外0.19公顷），防护绿地面积43.10公顷，广场用地面积1.33公顷。
9、特殊用地
规划安排特殊用地0.85公顷，占总用地0.07%。均为宗教用地（城镇开发边界外0.21公顷）。
10、*地水域
规划安排*地水域25.74公顷，占总用地2.15%。其中，城镇开发边界内，河流水域面积3.14公顷；城镇开发边界外河流水域面积22.60公顷，坑塘水面面积8.66公顷，沟渠面积2.51公顷。
11、其他非建设用地
其他非建设用地总面积63.95公顷，占总用地规模的5.34%，均为城镇开发边界外非建设用地。其中，耕地面积26.05公顷，林地面积28.20公顷，草地面积9.25公顷，农业设施建设用地面积0.46公顷。
(略) 网形成“四横四纵”规划结构，四横主要 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 构成，四纵为芳兰大道、疏港大道、新港大道、食品大道构成。 (略) (略) 网密度为4.73 km/km2，较总体规划略有提升。
(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级 (略) 、 (略) 、支路3个等级。
（1） (略) ， (略) 交通体系中贯穿 (略) 的结构性通道， (略) 交通体系的支撑骨架。
(略) ， (略) 东西向 (略) ， (略) 区，东至 (略) ，红线宽度40m。
②芳兰大道， (略) ，串联金安组团、芳兰组团、威家组团，红线宽度40m。
（2） (略) ， (略) 串联各单元的交通主线，分 (略) 、 (略) 、新港大道、疏港大道、食品大道 (略) ，红线宽度20-30m。
（3）支路，是各单元内部地块交通流的支撑和疏导者，引领地块交通流 (略) 、 (略) ，同地块结合紧密、布局灵活，红线宽度4-24m不等。
1、区域关系图
2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路系统规划图
发布时间：2024-11-08 14:44 来源：本网字体： [大 中 小]
《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年11月8日—2024年12月7日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年11月8日
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《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科 (略) 濂溪产业园 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为濂溪产业园 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《 (略) 濂溪产业园 (略) （*单元）详细规划》。
北以长江为界，南接杭瑞高速、 (略) ，西邻金安组团（ (略) ），东至九江有色金属冶炼厂，规划总用地面积约11.98平方公里。
功能定位：以绿色食品、临港物流为主，以材料制造、轻工机械为辅，打造 (略) 临港物流中心、 (略) 绿色食品产业基地、传统产业转型升级示范园。
发展目标：注 (略) 与江洲镇、 (略) 、芳兰科技城 (略) 域的衔接， (略) 域产业结构，构建完善的生态产业链，将 (略) 打造成集绿色生产、临港物流、商务办公、信息服务、商贸展销等为一体的绿色食品加工基地，并促进现有传统企业转型升级，创造富有生机活力、配套完善、环境优美的 (略) 。
(略) (略) 为“一心三 (略) ”。
一心：以新 (略) 为主的综合服务中心。
三轴：滨江产业发展轴、纵向产业发展轴、生活服务轴。
(略) ：产 (略) 、服 (略) 、港 (略) 、石 (略) 。
规划总用地规模为1198.68公顷，其中城镇开发边界规模为1061.73公顷（椭球面积），规划常住人口规模3.*人。
1、居住用地
规划共安排居住用地168.14公顷，占总用地14.03%。其中，二类城镇住宅用地133.47公顷，一类农村宅基地0.13公顷，二类农村宅基地34.55公顷。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划安排公共管理与公共服务设施用地31.34公顷，占总用地2.61%。其中，机关团体用地面积7.01公顷（城镇开发边界外0.05公顷），文化用地面积2.50公顷，教育用地面积14.20公顷，体育用地面积3.52公顷，医疗卫生用地面积2.29公顷，社会福利用地面积1.82公顷。
3、商业服务业设施用地
规划安排商业服务设施用地69.44公顷，占总用地5.79%。规划 (略) 集中商业用地，社区商业结合居住用地配建。规划加油加 (略) 。
4、工矿用地
规划安排工矿用地417.67公顷，占总用地34.85%，其中，一类工业用地244.55公顷，占总用地20.40%；二类工业用地165.32公顷，占总用地13.79%；三类工业用地7.80公顷，占总用地0.65%。
5、仓储用地
规划安排仓储用地102.58公顷，占总用地8.56%。均为一类物流仓储用地。
6、交通运输用地
规划安排交通运输用地173.98公顷，占总用地14.51%。其中，铁路用地11.60公顷（城镇开发边界外0.31公顷），公路用地3.76公顷（城镇开发边界外3.70公顷），港口码头用地19.94公顷（城镇开发边界外0.32公顷）， (略) 用地130.03公顷（城镇开发边界外8.93公顷），交通场站用地8.67公顷（城镇开发边界外0.15公顷）。
7、公用设施用地
规划安排公用设施用地50.00公顷，占总用地4.18%。其中，供水用地面积1.06公顷，排水用地面积10.04公顷，供电用地面积0.85公顷，环卫用地面积0.38公顷，消防用地面积0.66公顷，水工设施用地面积37.01公顷（城镇开发边界外36.40公顷）。
8、绿地与开敞空间用地
规划安排绿地及广场用地94.99公顷，占总用地7.93%。其中，公园绿地面积50.57公顷（城镇开发边界外0.19公顷），防护绿地面积43.10公顷，广场用地面积1.33公顷。
9、特殊用地
规划安排特殊用地0.85公顷，占总用地0.07%。均为宗教用地（城镇开发边界外0.21公顷）。
10、*地水域
规划安排*地水域25.74公顷，占总用地2.15%。其中，城镇开发边界内，河流水域面积3.14公顷；城镇开发边界外河流水域面积22.60公顷，坑塘水面面积8.66公顷，沟渠面积2.51公顷。
11、其他非建设用地
其他非建设用地总面积63.95公顷，占总用地规模的5.34%，均为城镇开发边界外非建设用地。其中，耕地面积26.05公顷，林地面积28.20公顷，草地面积9.25公顷，农业设施建设用地面积0.46公顷。
(略) 网形成“四横四纵”规划结构，四横主要 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 构成，四纵为芳兰大道、疏港大道、新港大道、食品大道构成。 (略) (略) 网密度为4.73 km/km2，较总体规划略有提升。
(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级 (略) 、 (略) 、支路3个等级。
（1） (略) ， (略) 交通体系中贯穿 (略) 的结构性通道， (略) 交通体系的支撑骨架。
(略) ， (略) 东西向 (略) ， (略) 区，东至 (略) ，红线宽度40m。
②芳兰大道， (略) ，串联金安组团、芳兰组团、威家组团，红线宽度40m。
（2） (略) ， (略) 串联各单元的交通主线，分 (略) 、 (略) 、新港大道、疏港大道、食品大道 (略) ，红线宽度20-30m。
（3）支路，是各单元内部地块交通流的支撑和疏导者，引领地块交通流 (略) 、 (略) ，同地块结合紧密、布局灵活，红线宽度4-24m不等。
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2、规划结构分析图
3、土地利用规划图
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