规划项目名称： (略) 铁路新客 (略) B街坊、 (略) (略) 景山、 (略) A街坊控制性详细规划修改

规划批复时间：2024年11月（温政函[2024]87号文件批复）

规划编制单位： (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《 (略) 铁路新客 (略) 控制性详细规划》中的B街坊及《 (略) (略) 景山、 (略) 控制性详细规划》中的A街坊，属 (略) 郭溪街道，修改范围 (略) (略) ，南侧为十八湾河，西至温丽高速，北至景山山体，总规划范围面积为78.87公顷。

二、地块编号、用地界线修改

本次规划修改后， (略) 红线修改，地块用地重 (略) ，修改后A街坊合计地块编号10个，B街坊合计地块编号32个，合计42个地块，增加地块编号22个（具体详见用地编号图修改后-远期）。

三、用地性质修改

本次规划修改后，B-02地块修改为排水用地（1302），A-33地块修改为商务金融用地（0902），B-06地块修改为商业用地（0901），B-05、B-11、B-16地块修改为二类工业用地（*）， (略) 、温丽高速两侧、城西变北侧高 (略) 防护绿地（1402），沿十八湾 (略) 公园绿地（1401），B-19地块用地性质确定为二类城镇住宅用地（*），B-20地块用地性质确定为公用 (略) 点用地（*），剩余A-31、B-07、B-14 (略) 为二类工业用地（*），东南侧及北 (略) 为耕地（01）、园地（02）、林地（03）等用地（具体详见用地规划图修改后-远期）。

近期B-02地块用地性质确定为二类工业用地（*）（具体详见用地规划图修改后-近期期）。

四、道路红线修改

本次规划修改后， (略) 南段圆曲线半径由30米优化为70米， (略) 、 (略) 、 (略) 北侧 (略) 红线进行渠化。

五、蓝线、绿线、黄线、紫线修改

本次规划修改后，涉及绿线、黄线、蓝线调整，未涉及紫线。

绿线：本次规划修改后，根 (略) 调整，对绿线进行了优化，修改后规划绿线面积为*㎡，绿线面积增加了*㎡。

黄线：本次规划修改后，原规划黄线设施内容不变，原规划预 (略) 理厂用地优化修改后落实为B-02地块， (略) 理厂。

蓝线：本次规划按照占补平衡的原则，对河道蓝线进行优化，修改后，河道蓝线面积为*㎡，增加蓝线面积1909㎡。

七、 (略) 政基础设施修改

本次规划修改后，根据《 (略) (略) 公共服务设施配置技术性规定》（温资规发〔2021〕89号）等文件及相关上位规划要求， (略) (略) 政设施规模进行了重新分析，新增移动通信基站、汇聚机房、环网室、 (略) 理厂、社会停车泊位、公共厕所等设施。

八、城市设计引导

本次规划地 (略) 需重点考 (略) 沿线、景山山体、十八湾河滨水绿道一侧的视觉风貌把控，着重考虑建筑风貌与周边环境的融合，整体建筑风格宜采用现代简约形式，建筑色彩以浅灰色系为主，工业用地建筑需参照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》执行，同时强化“第五立面”的控制要求。

九、图件目录

01、区位图

02、用地规划图（修改后—远期）

03、地块编号图（修改后—远期）

04、用地规划图（修改后—近期）

05、地块编号图（修改后—近期）

规划项目名称： (略) 铁路新客 (略) B街坊、 (略) (略) 景山、 (略) A街坊控制性详细规划修改

规划批复时间：2024年11月（温政函[2024]87号文件批复）

规划编制单位： (略)

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《 (略) 铁路新客 (略) 控制性详细规划》中的B街坊及《 (略) (略) 景山、 (略) 控制性详细规划》中的A街坊，属 (略) 郭溪街道，修改范围 (略) (略) ，南侧为十八湾河，西至温丽高速，北至景山山体，总规划范围面积为78.87公顷。

二、地块编号、用地界线修改

本次规划修改后， (略) 红线修改，地块用地重 (略) ，修改后A街坊合计地块编号10个，B街坊合计地块编号32个，合计42个地块，增加地块编号22个（具体详见用地编号图修改后-远期）。

三、用地性质修改

本次规划修改后，B-02地块修改为排水用地（1302），A-33地块修改为商务金融用地（0902），B-06地块修改为商业用地（0901），B-05、B-11、B-16地块修改为二类工业用地（*）， (略) 、温丽高速两侧、城西变北侧高 (略) 防护绿地（1402），沿十八湾 (略) 公园绿地（1401），B-19地块用地性质确定为二类城镇住宅用地（*），B-20地块用地性质确定为公用 (略) 点用地（*），剩余A-31、B-07、B-14 (略) 为二类工业用地（*），东南侧及北 (略) 为耕地（01）、园地（02）、林地（03）等用地（具体详见用地规划图修改后-远期）。

近期B-02地块用地性质确定为二类工业用地（*）（具体详见用地规划图修改后-近期期）。

四、道路红线修改

本次规划修改后， (略) 南段圆曲线半径由30米优化为70米， (略) 、 (略) 、 (略) 北侧 (略) 红线进行渠化。

五、蓝线、绿线、黄线、紫线修改

本次规划修改后，涉及绿线、黄线、蓝线调整，未涉及紫线。

绿线：本次规划修改后，根 (略) 调整，对绿线进行了优化，修改后规划绿线面积为*㎡，绿线面积增加了*㎡。

黄线：本次规划修改后，原规划黄线设施内容不变，原规划预 (略) 理厂用地优化修改后落实为B-02地块， (略) 理厂。

蓝线：本次规划按照占补平衡的原则，对河道蓝线进行优化，修改后，河道蓝线面积为*㎡，增加蓝线面积1909㎡。

七、 (略) 政基础设施修改

本次规划修改后，根据《 (略) (略) 公共服务设施配置技术性规定》（温资规发〔2021〕89号）等文件及相关上位规划要求， (略) (略) 政设施规模进行了重新分析，新增移动通信基站、汇聚机房、环网室、 (略) 理厂、社会停车泊位、公共厕所等设施。

八、城市设计引导

本次规划地 (略) 需重点考 (略) 沿线、景山山体、十八湾河滨水绿道一侧的视觉风貌把控，着重考虑建筑风貌与周边环境的融合，整体建筑风格宜采用现代简约形式，建筑色彩以浅灰色系为主，工业用地建筑需参照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》执行，同时强化“第五立面”的控制要求。

九、图件目录

01、区位图

02、用地规划图（修改后—远期）

03、地块编号图（修改后—远期）

04、用地规划图（修改后—近期）

05、地块编号图（修改后—近期）