一、规划背景

为 (略) 农用地保护利用水平和建设用地集约利用水平，合理安排近期建设空间， (略) 各类服务设施，特编制本规划。

二、规划对象

本次规划对象为张 (略) ，村域面积127.16公顷。

三、目标定位

根据张 (略) 田园资源、水资源、历史文化等资源组合特色，及田园中部未来乡村的基础，将从农居风貌、旅游体验、农业升级等方面入手，打造集“乡村探秘、田园度假、文化寻踪”于一体的农业 (略) 。

四、“三线”传导落实

按照《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》要求， (略) “三线”内容进行传导落实，规划范围内落实永久基本农田面积70.56公顷。

五、建设用地调整

1.新增建设用 (略) ， (略) 为已批用地的落实， (略) (略) 建设，已批用地用于解决村内的商业与建房需求；

2.挖掘现状空闲建设 (略) ，将其垦造为水田；

3.性质变更地 (略) ，为零散农村宅基地，按照国土空间总体规划要求建设用地集约化，规划变更用地性质。

六、公共服务设施规划

规划张东村内新增 (略) (略) 场；远期集聚后，利用空闲农村宅基地在增设各类公共活动场地和公共服务设施。

七、道路规划

衔接龙港国土空间总体规划，规划 (略) ，路宽7米。

规 (略) 分为两类：一类是起到对外联系 (略) ，宽度5-8米，基本利 (略) 适当拓宽；另一类是服务农村农业 (略) ，现状保留。

八、居民点建设引导

集中、集聚 (略) ，退出零星用地。引导新建居民点集中建设住宅，建筑层数以河边3层、其余以7层以内为宜，具体情况根据周边现有住宅层数进行调整。

九、近期建设重点

1. (略) 落实

(略) 道路建设项目。

2.公共服务设施建设

近期重点 (略) (略) 场建设，规划其中同事包含餐饮与工程等配套设施。

3.农民建房

拆除张东村北部的老旧房屋，在中部新建安置房，解决危旧房与无房户的问题。

十、主要图纸（见附件）

1.区位图

2.国土空间用地现状图

3.永久基本农田保护红线传导图

4.国土空间用地规划图

5.近期建设引导图

6.远景建设引导图

张 (略) 公示.zip

(略) (略)

2024年11月15日

一、规划背景

为 (略) 农用地保护利用水平和建设用地集约利用水平，合理安排近期建设空间， (略) 各类服务设施，特编制本规划。

二、规划对象

本次规划对象为张 (略) ，村域面积127.16公顷。

三、目标定位

根据张 (略) 田园资源、水资源、历史文化等资源组合特色，及田园中部未来乡村的基础，将从农居风貌、旅游体验、农业升级等方面入手，打造集“乡村探秘、田园度假、文化寻踪”于一体的农业 (略) 。

四、“三线”传导落实

按照《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》要求， (略) “三线”内容进行传导落实，规划范围内落实永久基本农田面积70.56公顷。

五、建设用地调整

1.新增建设用 (略) ， (略) 为已批用地的落实， (略) (略) 建设，已批用地用于解决村内的商业与建房需求；

2.挖掘现状空闲建设 (略) ，将其垦造为水田；

3.性质变更地 (略) ，为零散农村宅基地，按照国土空间总体规划要求建设用地集约化，规划变更用地性质。

六、公共服务设施规划

规划张东村内新增 (略) (略) 场；远期集聚后，利用空闲农村宅基地在增设各类公共活动场地和公共服务设施。

七、道路规划

衔接龙港国土空间总体规划，规划 (略) ，路宽7米。

规 (略) 分为两类：一类是起到对外联系 (略) ，宽度5-8米，基本利 (略) 适当拓宽；另一类是服务农村农业 (略) ，现状保留。

八、居民点建设引导

集中、集聚 (略) ，退出零星用地。引导新建居民点集中建设住宅，建筑层数以河边3层、其余以7层以内为宜，具体情况根据周边现有住宅层数进行调整。

九、近期建设重点

1. (略) 落实

(略) 道路建设项目。

2.公共服务设施建设

近期重点 (略) (略) 场建设，规划其中同事包含餐饮与工程等配套设施。

3.农民建房

拆除张东村北部的老旧房屋，在中部新建安置房，解决危旧房与无房户的问题。

十、主要图纸（见附件）

1.区位图

2.国土空间用地现状图

3.永久基本农田保护红线传导图

4.国土空间用地规划图

5.近期建设引导图

6.远景建设引导图

张 (略) 公示.zip

(略) (略)

2024年11月15日