根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西 (略) 申请的拟建项目“唐樾青山东方源林7号楼”建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) (略) 82号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

建设单位提出，为优化配套用房及住宅合用前室和消 (略) ，完善设计，申请对“唐樾青山东方源林7号楼”项目的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）一层平面：1.原设计在住宅楼二层的公共厕所调整至裙楼一层S7-1～S7-8轴交S7-G～S7-J轴 (略) ，原公共厕所调整为商业及婴幼儿用房等；2.原 (略) 居家养老用房的专用门厅调 (略) 居家养老用房、党群服务中 (略) 居委会的公共门厅，该处原未利用 (略) 部商业调整为配套用房的楼梯；由于原裙楼二层与住宅楼一层夹层存在高差，为便于使用，拟将裙楼一层商业的标高由98.35米～98.6米调整为98.8米～99.1米（由北至南），同时层高由4.5米、5.09米分别调整为5.09米、4.99米，夹层层高不变，裙楼屋面标高相应进行调整，住宅标高及层高保持原批不变；3.因7号楼一层商业标高调整，为便于商业及配套用房人员通行，7号楼 (略) 内的消防车道坡度由1.5％调整为0.2％～3.1％；4.7号楼西北 (略) 居委会调整为楼梯，局部非机动车停车调整为商业，同时在商业出入口上方增设雨棚，东北侧的党群服 (略) 部架空绿化调整为商业，住宅电梯南侧的消防前室调整为架空休闲， (略) 部架空绿化调整为架空非机动车停车；5.取消7-9a轴交7- (略) 的室外楼梯。

（二）一层夹层：裙楼与住宅核心筒之间的党群服务中心调 (略) 居委会用房，在裙楼电梯及楼 (略) 部商业屋面 (略) 居家养老服务用房；配套用房内增设卫生间， (略) 设置空调外机位。

（三）二层平面：1.局部架空绿化及公共厕所调整为婴幼儿用房、 (略) ，原公共厕所调整至一 (略) ；2.局部婴幼儿用房调整为党群服务用房，同时调整内部楼梯及卫生间位置；裙楼商业屋面增设党群服务用房的电梯及电梯厅，电梯由一层通至一层夹层调整为通达至二层；3.取消住 (略) 的局部雨栅（镂空设计）。

（四）三层～屋面层：1.取消住宅楼梯东南侧未利用封闭空间的楼板及西北侧合 (略) 的墙体；2.取消屋面的加压机房，电梯北侧的电井调整至南侧，楼梯疏散口由西北侧调整至东南侧。

（五）取消住宅电梯北侧的加压井，水井和电井调整至电梯南侧，住宅电梯往北移至原水井、电井、 (略) ，电梯南侧通往屋面的楼梯相应往北移。

（六）住宅电梯北侧 (略) 窗户的宽度由1.2米调整为1.5米和2.18米，窗户旁空调 (略) 增设空调百叶；原局部立面图表达与平面图不符，根据平面图进行修改完善。

（七）调整后，唐樾青山东方源林7号楼建筑面积由(略).44平方米调整为(略).57平方米（减少7.87平方米） ，其中住宅由(略).57平方米调整为(略).18平方米（减少170.39平方米），商业由613.61平方米调整为627.98平方米（增加14.37），配套用房由969.75平方米调整为1125.77平方米（增加156.02平方米），架空层由292.57平方米调整为284.7平方米（减少7.87平方米），计容面积仍为(略).93平方米；调整后唐樾青山东方源林项目的容积率、建筑密度、绿地率保持原批不变（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 3-1号）。

（二）“唐樾青山东方源林”项目公告栏。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年11月14日至2024年11月18日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年11月15日至2024年11月25日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-(略)，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政审批办公室，邮编：(略)）。

(略) (略)

2024年11月7日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西 (略) 申请的拟建项目“唐樾青山东方源林7号楼”建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) (略) 82号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

建设单位提出，为优化配套用房及住宅合用前室和消 (略) ，完善设计，申请对“唐樾青山东方源林7号楼”项目的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）一层平面：1.原设计在住宅楼二层的公共厕所调整至裙楼一层S7-1～S7-8轴交S7-G～S7-J轴 (略) ，原公共厕所调整为商业及婴幼儿用房等；2.原 (略) 居家养老用房的专用门厅调 (略) 居家养老用房、党群服务中 (略) 居委会的公共门厅，该处原未利用 (略) 部商业调整为配套用房的楼梯；由于原裙楼二层与住宅楼一层夹层存在高差，为便于使用，拟将裙楼一层商业的标高由98.35米～98.6米调整为98.8米～99.1米（由北至南），同时层高由4.5米、5.09米分别调整为5.09米、4.99米，夹层层高不变，裙楼屋面标高相应进行调整，住宅标高及层高保持原批不变；3.因7号楼一层商业标高调整，为便于商业及配套用房人员通行，7号楼 (略) 内的消防车道坡度由1.5％调整为0.2％～3.1％；4.7号楼西北 (略) 居委会调整为楼梯，局部非机动车停车调整为商业，同时在商业出入口上方增设雨棚，东北侧的党群服 (略) 部架空绿化调整为商业，住宅电梯南侧的消防前室调整为架空休闲， (略) 部架空绿化调整为架空非机动车停车；5.取消7-9a轴交7- (略) 的室外楼梯。

（二）一层夹层：裙楼与住宅核心筒之间的党群服务中心调 (略) 居委会用房，在裙楼电梯及楼 (略) 部商业屋面 (略) 居家养老服务用房；配套用房内增设卫生间， (略) 设置空调外机位。

（三）二层平面：1.局部架空绿化及公共厕所调整为婴幼儿用房、 (略) ，原公共厕所调整至一 (略) ；2.局部婴幼儿用房调整为党群服务用房，同时调整内部楼梯及卫生间位置；裙楼商业屋面增设党群服务用房的电梯及电梯厅，电梯由一层通至一层夹层调整为通达至二层；3.取消住 (略) 的局部雨栅（镂空设计）。

（四）三层～屋面层：1.取消住宅楼梯东南侧未利用封闭空间的楼板及西北侧合 (略) 的墙体；2.取消屋面的加压机房，电梯北侧的电井调整至南侧，楼梯疏散口由西北侧调整至东南侧。

（五）取消住宅电梯北侧的加压井，水井和电井调整至电梯南侧，住宅电梯往北移至原水井、电井、 (略) ，电梯南侧通往屋面的楼梯相应往北移。

（六）住宅电梯北侧 (略) 窗户的宽度由1.2米调整为1.5米和2.18米，窗户旁空调 (略) 增设空调百叶；原局部立面图表达与平面图不符，根据平面图进行修改完善。

（七）调整后，唐樾青山东方源林7号楼建筑面积由(略).44平方米调整为(略).57平方米（减少7.87平方米） ，其中住宅由(略).57平方米调整为(略).18平方米（减少170.39平方米），商业由613.61平方米调整为627.98平方米（增加14.37），配套用房由969.75平方米调整为1125.77平方米（增加156.02平方米），架空层由292.57平方米调整为284.7平方米（减少7.87平方米），计容面积仍为(略).93平方米；调整后唐樾青山东方源林项目的容积率、建筑密度、绿地率保持原批不变（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) (略) 3-1号）。

（二）“唐樾青山东方源林”项目公告栏。

（三） (略) (略) 网站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年11月14日至2024年11月18日（共三个工作日） (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年11月15日至2024年11月25日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) 行政审批办公室（联系电话：0771-(略)，邮寄地址： (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中 (略) (略) 行政审批办公室，邮编：(略)）。

(略) (略)

2024年11月7日