《淄 (略) #、25、26、27地块控制性详细规划修改》（以下简称《规划》） (略) 规划信息中心编制完成，市政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕61号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、 规划修改简介

1、 规划修改范围

修改地块位于淄 (略) 西北部，济青高速以北、齐新大道以南、 (略) 以东、金晶大道以西，总面积21.97公顷。

2、 规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房城乡建设部令第7号）（2011年1月1日起施行）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（#）

（5）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）

（6）《山东省城乡规划条例》（2018年修正）

（7）《山东省建设用地控制标准》（2019年版）（2019年1月10日起施行）

（8）《 (略) 工程设计规范》（CJJ 37-2016）

（9）《 (略) 国土空间规划（2021-2035年）》（鲁政字[2023]189号）

（10）《淄 (略) 燃气专项规划》等专项规划

（11）《淄 (略) #、25、26、27地块控制性详细规划》（2014年批复）

（12）其他相关规范、规定

3、 规划修改内容

地块划分及用地性质

（1）#-15地块原为娱乐康体用地，修改后用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

（2）#-16地块原为一类城镇住宅用地，修改后为公园用地。

（3）#-18修改后仍二类为城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（4）#-19地块原为机关团体用地，修改后划分为两个地块，其中东侧地块仍为机关团体用地，西侧地块为二类为城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（5）#-21地块仍为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高36米。

（6）#-22地块原为商业用地，修改后划分为两个地块，其中，北侧仍为为商业用地，容积率≤1.6、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高24米，南侧划入#-21地块为二类城镇住宅用地。

（7）#-23地块原为商业用地，修改后为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.2、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（8）#-24地块原为商务金融用地，修改后为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高36米。

（9）#-02地块原为商务金融用地，修改后为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

（10）修改前后主要指标对比表

备注：规划地块的容积率、建筑密度、建筑高度为上限值，绿地率为下限值。控 (略) 域修改前后规划总用地面积不一致是因为对原地块进行了划分。

二、 公布地点

(略) 自然资 (略) 网站（http://**）

三、 联系方式

(略) 自然资源 (略) ：0533-#

四、附图

《淄 (略) #、25、26、27地块控制性详细规划修改》（以下简称《规划》） (略) 规划信息中心编制完成，市政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕61号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、 规划修改简介

1、 规划修改范围

修改地块位于淄 (略) 西北部，济青高速以北、齐新大道以南、 (略) 以东、金晶大道以西，总面积21.97公顷。

2、 规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房城乡建设部令第7号）（2011年1月1日起施行）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（#）

（5）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）

（6）《山东省城乡规划条例》（2018年修正）

（7）《山东省建设用地控制标准》（2019年版）（2019年1月10日起施行）

（8）《 (略) 工程设计规范》（CJJ 37-2016）

（9）《 (略) 国土空间规划（2021-2035年）》（鲁政字[2023]189号）

（10）《淄 (略) 燃气专项规划》等专项规划

（11）《淄 (略) #、25、26、27地块控制性详细规划》（2014年批复）

（12）其他相关规范、规定

3、 规划修改内容

地块划分及用地性质

（1）#-15地块原为娱乐康体用地，修改后用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

（2）#-16地块原为一类城镇住宅用地，修改后为公园用地。

（3）#-18修改后仍二类为城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（4）#-19地块原为机关团体用地，修改后划分为两个地块，其中东侧地块仍为机关团体用地，西侧地块为二类为城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（5）#-21地块仍为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高36米。

（6）#-22地块原为商业用地，修改后划分为两个地块，其中，北侧仍为为商业用地，容积率≤1.6、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高24米，南侧划入#-21地块为二类城镇住宅用地。

（7）#-23地块原为商业用地，修改后为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.2、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（8）#-24地块原为商务金融用地，修改后为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高36米。

（9）#-02地块原为商务金融用地，修改后为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

（10）修改前后主要指标对比表

备注：规划地块的容积率、建筑密度、建筑高度为上限值，绿地率为下限值。控 (略) 域修改前后规划总用地面积不一致是因为对原地块进行了划分。

二、 公布地点

(略) 自然资 (略) 网站（http://**）

三、 联系方式

(略) 自然资源 (略) ：0533-#

四、附图