项目综述

1.项目名称

保山市施甸县“水墨古村”项目

2.所属产业

旅游业

3.建设地点

(略) 施甸县甸阳镇

4.项目简述

项 (略) 总面积500亩。建设内容包括温泉泡池、酒店、村庄改造及配套设施等，同时依托民俗文化、温泉开 (略) 湿地恢复，开发乡村澡塘文化、农家民宿、康体疗养，建设集自行车骑行、休闲散步、温泉洗浴的风情民俗乡村慢旅游，打造集文化旅游、乡村度假、养老养生、田园生活体验为一 (略) 城乡统筹慢旅游养生带。为旅行者提供高端品质旅游服务，满足旅游者休闲养生、亲近自然、放松舒适、文化体验的旅游需求。

项目实施背景

1.产业政策

《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（保政发〔2021〕6号）：

打造先进制造业、文旅康养业、高原特色现代农业、现代服务业四大千亿级产业，推动现代种养业、数字经济、现代物流、绿色化建、轻工纺织、生物医药等六大百亿级产业加速发展。

2.上位规划

现已 (略) 总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址：施甸县甸阳镇

2.用地规模：项目总用地面积500亩；

2.建设周期

根据实际情况而定

3.投资估算

1.投资估算：3.5亿元

2.筹措方式：企业自筹为主

4.建设内容

拟打造半山酒店、温泉康养、休闲娱乐等业态，建成城乡融合的温泉康 (略) ，旨在打造成为施甸 (略) 名片，推动施甸县生态文明建设， (略) 产业转型升级为美丽乡村建设示范点。

项目优势

1.产业基础/资源优势

与2个国家级传统村落相连，生态环境基底良好，水墨古村品牌推广力度较大； (略) (略) ，较有特色；温泉泉眼68℃，水量充足；靠近县城中心，基础设施相对便利；位于县城历史文 (略) 、民俗文 (略) 和生 (略) 三大功能交界位置，区位条件优越。

2．配套条件

项目前期已丈量征收土地面积1368.9亩，现已建成接待中心和10栋别墅酒店土建部分（钢结构）、洗浴中心桩板墙以及隧道结构等，完成投资约1.5亿元； (略) 有温泉1个，出水温度68℃，日涌水量1300立方米，富含多种微量元素，具有美容养颜、延年益寿的特性，对心血管疾病、半身不遂、肿瘤等有很好的治疗功效。

3.区位交通

区位: (略) 施甸县毗邻南亚、东南亚，处于昆明至瑞丽辐射缅甸皎漂、昆明至腾冲辐射缅甸密支那连接南亚这两大通道、两大经济走廊的关键节点和重要枢纽，位于孟中印缅经济走廊的核心位置，是中国面向西南开放条件最优、路程最短、辐射人口最多的通道，区位优势显著。

交通：施甸县毗 (略) 蒲缥货运站、G56杭 (略) 出口，S41维（西）永（德） (略) 、320国道、229省道和正在建设 (略) 穿境而过。距保山机场车程仅20分钟，距 (略) 蒲缥货运站20公里范围内，距昆明571公里，紧邻5个国家级口岸（清水河口岸、南伞口岸、瑞丽姐告口岸、畹町口岸、腾冲猴桥口岸）。

要素保障

1.生产运营成本

水价：生活用水#（元/立方米），非生活用水#（元/立方米），特殊行业用水#（元/立方米）。电价：农业生产用电不满1千伏0.#（元/千瓦时）、1-10千伏0.#（元/千瓦时），35-110千伏0.#（元/千瓦时）。一般工商业及其他用电不满1千伏0.#（元/千瓦时）、1-10千伏0.#（元/千瓦时）、35-110千伏0.#（元/千瓦时）。大工业用电1-10千伏0.#（元/千瓦时）、35-110千伏0.#（元/千瓦时）、110千伏0.#（元/千瓦时）。

2.原料供应成本

根据项目实际情况而定

项目政策保障

1.营商环境优化

施甸县《2024年政府工作报告》提出突出深改革、优服务，发展动能加速释放。

坚持以改革增活力强动能、以开放拓空间聚资源，持续打造一流营商环境。重点改革稳步推进。持续深化“放管服”改革，赋予乡镇行政职权101项，发布政务服务事项1403项。激发企业发展活力，获评省级乡村振兴科技创新县，新增高新技术企业2户；新一轮国企改革三年行动走深走实，组建施甸 (略) 管委会，园区总体规划（修编）获市级批复。营商环境持续优化。深化实施经营主体倍增三年行动计划，净增经营主体3746户，每千人拥有经营主体90.54户。助企纾困各项政策措施有效落实，新增减税降费及退税缓费1.26亿元。认定省级创新型中小企业4户、专精特新“小巨人”企业1户、 (略) 1个。

下一步持续做优营商环境。深入实施优化营商环境三年行动计划，推动惠企纾困系列政策落地见效，实行“一项目一专班”，全过程“店小二”服务，提升政务服务质效。坚持量质并举，持续推进经营主体倍增行动，每千人拥有经营主体98户以上，新增“四上”企业20户以上。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

施甸县重大项目实行“一事一议、一企一策”方式予以研究。

效益分析

经济效益分析：项目建成后，预计2025年旅游接待人次达#人次，实现年均直接经济收益#元，间接收益#元。

社会效益分析：项目开发建设将创造上千个就业机会，直接带动就业人员500余人，间接带动就业人员2000余人，带动周边第三产业发展，有利于形成稳定经济建设环境；项目开发建设将为地方带来可观的财政收入，促进当地的经济发展。

招商方向

引进具备相应资格及能力的企业进行运营管理

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：施甸县 (略)

项目联系人：张金玉

联系电话：0875—#

传真：0875—#

电子邮箱：*@*26.com

项目配图

项目综述

1.项目名称

保山市施甸县“水墨古村”项目

2.所属产业

旅游业

3.建设地点

(略) 施甸县甸阳镇

4.项目简述

项 (略) 总面积500亩。建设内容包括温泉泡池、酒店、村庄改造及配套设施等，同时依托民俗文化、温泉开 (略) 湿地恢复，开发乡村澡塘文化、农家民宿、康体疗养，建设集自行车骑行、休闲散步、温泉洗浴的风情民俗乡村慢旅游，打造集文化旅游、乡村度假、养老养生、田园生活体验为一 (略) 城乡统筹慢旅游养生带。为旅行者提供高端品质旅游服务，满足旅游者休闲养生、亲近自然、放松舒适、文化体验的旅游需求。

项目实施背景

1.产业政策

《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（保政发〔2021〕6号）：

打造先进制造业、文旅康养业、高原特色现代农业、现代服务业四大千亿级产业，推动现代种养业、数字经济、现代物流、绿色化建、轻工纺织、生物医药等六大百亿级产业加速发展。

2.上位规划

现已 (略) 总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等

项目建设方案

1.选址概况

1.项目选址：施甸县甸阳镇

2.用地规模：项目总用地面积500亩；

2.建设周期

根据实际情况而定

3.投资估算

1.投资估算：3.5亿元

2.筹措方式：企业自筹为主

4.建设内容

拟打造半山酒店、温泉康养、休闲娱乐等业态，建成城乡融合的温泉康 (略) ，旨在打造成为施甸 (略) 名片，推动施甸县生态文明建设， (略) 产业转型升级为美丽乡村建设示范点。

项目优势

1.产业基础/资源优势

与2个国家级传统村落相连，生态环境基底良好，水墨古村品牌推广力度较大； (略) (略) ，较有特色；温泉泉眼68℃，水量充足；靠近县城中心，基础设施相对便利；位于县城历史文 (略) 、民俗文 (略) 和生 (略) 三大功能交界位置，区位条件优越。

2．配套条件

项目前期已丈量征收土地面积1368.9亩，现已建成接待中心和10栋别墅酒店土建部分（钢结构）、洗浴中心桩板墙以及隧道结构等，完成投资约1.5亿元； (略) 有温泉1个，出水温度68℃，日涌水量1300立方米，富含多种微量元素，具有美容养颜、延年益寿的特性，对心血管疾病、半身不遂、肿瘤等有很好的治疗功效。

3.区位交通

区位: (略) 施甸县毗邻南亚、东南亚，处于昆明至瑞丽辐射缅甸皎漂、昆明至腾冲辐射缅甸密支那连接南亚这两大通道、两大经济走廊的关键节点和重要枢纽，位于孟中印缅经济走廊的核心位置，是中国面向西南开放条件最优、路程最短、辐射人口最多的通道，区位优势显著。

交通：施甸县毗 (略) 蒲缥货运站、G56杭 (略) 出口，S41维（西）永（德） (略) 、320国道、229省道和正在建设 (略) 穿境而过。距保山机场车程仅20分钟，距 (略) 蒲缥货运站20公里范围内，距昆明571公里，紧邻5个国家级口岸（清水河口岸、南伞口岸、瑞丽姐告口岸、畹町口岸、腾冲猴桥口岸）。

要素保障

1.生产运营成本

水价：生活用水#（元/立方米），非生活用水#（元/立方米），特殊行业用水#（元/立方米）。电价：农业生产用电不满1千伏0.#（元/千瓦时）、1-10千伏0.#（元/千瓦时），35-110千伏0.#（元/千瓦时）。一般工商业及其他用电不满1千伏0.#（元/千瓦时）、1-10千伏0.#（元/千瓦时）、35-110千伏0.#（元/千瓦时）。大工业用电1-10千伏0.#（元/千瓦时）、35-110千伏0.#（元/千瓦时）、110千伏0.#（元/千瓦时）。

2.原料供应成本

根据项目实际情况而定

项目政策保障

1.营商环境优化

施甸县《2024年政府工作报告》提出突出深改革、优服务，发展动能加速释放。

坚持以改革增活力强动能、以开放拓空间聚资源，持续打造一流营商环境。重点改革稳步推进。持续深化“放管服”改革，赋予乡镇行政职权101项，发布政务服务事项1403项。激发企业发展活力，获评省级乡村振兴科技创新县，新增高新技术企业2户；新一轮国企改革三年行动走深走实，组建施甸 (略) 管委会，园区总体规划（修编）获市级批复。营商环境持续优化。深化实施经营主体倍增三年行动计划，净增经营主体3746户，每千人拥有经营主体90.54户。助企纾困各项政策措施有效落实，新增减税降费及退税缓费1.26亿元。认定省级创新型中小企业4户、专精特新“小巨人”企业1户、 (略) 1个。

下一步持续做优营商环境。深入实施优化营商环境三年行动计划，推动惠企纾困系列政策落地见效，实行“一项目一专班”，全过程“店小二”服务，提升政务服务质效。坚持量质并举，持续推进经营主体倍增行动，每千人拥有经营主体98户以上，新增“四上”企业20户以上。

2.省/市/区县/园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策

施甸县重大项目实行“一事一议、一企一策”方式予以研究。

效益分析

经济效益分析：项目建成后，预计2025年旅游接待人次达#人次，实现年均直接经济收益#元，间接收益#元。

社会效益分析：项目开发建设将创造上千个就业机会，直接带动就业人员500余人，间接带动就业人员2000余人，带动周边第三产业发展，有利于形成稳定经济建设环境；项目开发建设将为地方带来可观的财政收入，促进当地的经济发展。

招商方向

引进具备相应资格及能力的企业进行运营管理

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：施甸县 (略)

项目联系人：张金玉

联系电话：0875—#

传真：0875—#

电子邮箱：*@*26.com

项目配图