关于《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021—2035年）修改》的公示

《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021—2035年）修改》已委托杭州华绘土地 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该村庄规划修改草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议 (略) ，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年11月18日—2024年12月18日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话：0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村振兴和土地综合整治与生态修复工程策略等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021-2035年）修改》，提升优化石塘村生产、生活和生 (略) ，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

规划范围为赤溪镇石塘村村域全部国土空间，总面积610.97公顷。

规划期限为2021年至2035年，近期为2021年至2025年。

三、土地利用现状

村域土地总面积610.97公顷。其中，非建设用地552.61公顷，建设用地58.36公顷。建设用地包含村庄建设用地19.03公顷，区域基础设施用地37.76公顷，其他建设用地1.57公顷。（详见附图01）

表3-1土地利用现状表

单位：公顷、%

四、规划用地

石塘村村域土地总面积610.97公顷。

1、非建设用地

非建设用地基期年面积552.61公顷，占比90.45%；规划目标年面积551.14公顷，占比90.21%；面积变化为减少1.47公顷。

2、建设用地

规划基期年，村级项目建设用地面积52.84公顷，占比8.65%；规划目标年，村级项目建设用地面积49.76公顷，占比8.14%，面积变化为减少3.08公顷。规划基期年，县级项目（光伏升压站、旅游综合体、龙魁线改线）建设用地面积5.52公顷，占比0.90%；规划目标年，县级项目建设用地面积10.07公顷，占比1.65%，面积变化为增加4.55公顷。其中，

村庄建设用地基期年面积19.03公顷，占比3.11%；规划目标年面积25.83公顷，占比4.23%；面积变化为增加6.80公顷。

区域基础设施用地基期年面积37.76公顷，占比6.18%；规划目标年面积32.72公顷，占比5.35%；面积变化为减少5.04公顷。

其他建设用地基期年面积1.57公顷，占比0.26%，规划目标年面积1.28公顷，占比0.21%；面积变化为减少0.29公顷。（详见附图03）

3、村庄建设边界

规划村庄建设边界面积22.18公顷。（详见附图02、04）

表4-1规划用地结构调整表

单位：公顷、%

五、规划定位与目标

1、规划定位

（1）村庄类型

石塘村村庄规划类型为整治提升类村庄。

（2）发展定位

苍南东大门、滨海文化艺术村。

（3）形象定位

山海驿站、活力石塘；亲旅小镇、山海驿站。

2、规划目标

（1）人口发展目标

预测到2035年，石塘村常住人口规模约2000人，户籍人口4030人。

（2）人居环境整治目标

将石塘村打造为青山碧海、农业智慧、宜居宜游、环境优美的滨海生态宜居村落。

（3）产业发展目标

以亲子田园采摘、生态自然科普、紫菜种植加工等为基础，以滨海度假、民宿休闲、海鲜美食等为主体，以苍南青创产业园、瓷画艺术馆等文化艺术为特色，将石塘村打造成国内有影响力的滨海文化艺术主题村，实现石塘村一二三产业融合发展。

六、村域空间结构

规划形成“一轴、四区”的村 (略) 。其中：

一轴：即山海联动发展轴。

四区：即滨海旅 (略) 、原乡生 (略) 、农耕田 (略) 、山林休 (略) 。（详见附图05-06）

七、村庄建设规划

规划保留公共服务设施包括石塘村村委会、文化礼堂。规划配套公共服务设施包括卫生室、老人公寓、警务室、快递服务站、瓷画艺术馆、民俗馆、全民健身设施、 (略) 等设施。（详见附图15）

规划公用设施包括配电房、垃圾分类亭、公共厕所等。（详见附图16-20）

1、居民点一

明确规 (略) 、老人公寓、海鲜一条街和瓷画艺术馆等项目位置，对涉及拆建户进行集中安置统一规划，明确石塘村规 (略) 安置户数、建筑面积、容积率等相关指标，对居民点进行 (略) 引导和建筑风貌引导。（详见附图07）

2、居民点二

明确村委会、规划紫菜产业园、石塘共富工坊和光伏升压站等项目位置，明确紫菜产业园、石塘共富工坊建筑密度、容积率等相关指标，对居民点进行 (略) 引导和建筑风貌引导。（详见附图08）

3、居民点三

明确规划228国道安置点、东角居民点等项目位置，明确228国道安置点、东角居民点建筑密度、容积率等相关指标，对居民点进行 (略) 引导和建筑风貌引导。（详见附图09）

4、旅游综合体

明确旅游综合体、综合功能站等项目位置，明确旅游综合体建筑密度、容积率等相关指标。（详见附图10）

八、附图

01 国土空间现状图

02 村庄建设边界内国土空间现状图

03 国土空间规划图

04 村庄建设边界内国土空间规划图

05 村域空间结构规划图

06 (略) 规划图

07 居民点一总平面引导图

08 居民点二总平面引导图

09 居民点三总平面引导图

10 旅游综合体总平面引导图

11 建设用地整治项目分布图

12 农用地整治与生态修复项目分布图

13 永久基 (略) 优化调整图

14 (略) 交通规划图

15 公共服务设施规划图

16 给水设施规划图

17 排水设施规划图

18 电力电信设施规划图

19 燃气设施规划图

20 环卫设施规划图

图纸关于《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021—2035年）修改》的公示(1).pdf.pdf

关于《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021—2035年）修改》的公示

《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021—2035年）修改》已委托杭州华绘土地 (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该村庄规划修改草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议 (略) ，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年11月18日—2024年12月18日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资 (略) 209（苍南县灵 (略) 188号）

邮政编码：*

联系电话：0577-*

公示内容如下：

一、规划背景

根据“多规合一”空间规划改革、村庄规划促进乡村振兴和土地综合整治与生态修复工程策略等相关文件的要求和规范，编制“多规合一”的实用性《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021-2035年）修改》，提升优化石塘村生产、生活和生 (略) ，统筹协调村域空间开发、保护和利用，为依规完善村域空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行规划建设等提供规划依据。

二、规划范围和期限

规划范围为赤溪镇石塘村村域全部国土空间，总面积610.97公顷。

规划期限为2021年至2035年，近期为2021年至2025年。

三、土地利用现状

村域土地总面积610.97公顷。其中，非建设用地552.61公顷，建设用地58.36公顷。建设用地包含村庄建设用地19.03公顷，区域基础设施用地37.76公顷，其他建设用地1.57公顷。（详见附图01）

表3-1土地利用现状表

单位：公顷、%

四、规划用地

石塘村村域土地总面积610.97公顷。

1、非建设用地

非建设用地基期年面积552.61公顷，占比90.45%；规划目标年面积551.14公顷，占比90.21%；面积变化为减少1.47公顷。

2、建设用地

规划基期年，村级项目建设用地面积52.84公顷，占比8.65%；规划目标年，村级项目建设用地面积49.76公顷，占比8.14%，面积变化为减少3.08公顷。规划基期年，县级项目（光伏升压站、旅游综合体、龙魁线改线）建设用地面积5.52公顷，占比0.90%；规划目标年，县级项目建设用地面积10.07公顷，占比1.65%，面积变化为增加4.55公顷。其中，

村庄建设用地基期年面积19.03公顷，占比3.11%；规划目标年面积25.83公顷，占比4.23%；面积变化为增加6.80公顷。

区域基础设施用地基期年面积37.76公顷，占比6.18%；规划目标年面积32.72公顷，占比5.35%；面积变化为减少5.04公顷。

其他建设用地基期年面积1.57公顷，占比0.26%，规划目标年面积1.28公顷，占比0.21%；面积变化为减少0.29公顷。（详见附图03）

3、村庄建设边界

规划村庄建设边界面积22.18公顷。（详见附图02、04）

表4-1规划用地结构调整表

单位：公顷、%

五、规划定位与目标

1、规划定位

（1）村庄类型

石塘村村庄规划类型为整治提升类村庄。

（2）发展定位

苍南东大门、滨海文化艺术村。

（3）形象定位

山海驿站、活力石塘；亲旅小镇、山海驿站。

2、规划目标

（1）人口发展目标

预测到2035年，石塘村常住人口规模约2000人，户籍人口4030人。

（2）人居环境整治目标

将石塘村打造为青山碧海、农业智慧、宜居宜游、环境优美的滨海生态宜居村落。

（3）产业发展目标

以亲子田园采摘、生态自然科普、紫菜种植加工等为基础，以滨海度假、民宿休闲、海鲜美食等为主体，以苍南青创产业园、瓷画艺术馆等文化艺术为特色，将石塘村打造成国内有影响力的滨海文化艺术主题村，实现石塘村一二三产业融合发展。

六、村域空间结构

规划形成“一轴、四区”的村 (略) 。其中：

一轴：即山海联动发展轴。

四区：即滨海旅 (略) 、原乡生 (略) 、农耕田 (略) 、山林休 (略) 。（详见附图05-06）

七、村庄建设规划

规划保留公共服务设施包括石塘村村委会、文化礼堂。规划配套公共服务设施包括卫生室、老人公寓、警务室、快递服务站、瓷画艺术馆、民俗馆、全民健身设施、 (略) 等设施。（详见附图15）

规划公用设施包括配电房、垃圾分类亭、公共厕所等。（详见附图16-20）

1、居民点一

明确规 (略) 、老人公寓、海鲜一条街和瓷画艺术馆等项目位置，对涉及拆建户进行集中安置统一规划，明确石塘村规 (略) 安置户数、建筑面积、容积率等相关指标，对居民点进行 (略) 引导和建筑风貌引导。（详见附图07）

2、居民点二

明确村委会、规划紫菜产业园、石塘共富工坊和光伏升压站等项目位置，明确紫菜产业园、石塘共富工坊建筑密度、容积率等相关指标，对居民点进行 (略) 引导和建筑风貌引导。（详见附图08）

3、居民点三

明确规划228国道安置点、东角居民点等项目位置，明确228国道安置点、东角居民点建筑密度、容积率等相关指标，对居民点进行 (略) 引导和建筑风貌引导。（详见附图09）

4、旅游综合体

明确旅游综合体、综合功能站等项目位置，明确旅游综合体建筑密度、容积率等相关指标。（详见附图10）

八、附图

01 国土空间现状图

02 村庄建设边界内国土空间现状图

03 国土空间规划图

04 村庄建设边界内国土空间规划图

05 村域空间结构规划图

06 (略) 规划图

07 居民点一总平面引导图

08 居民点二总平面引导图

09 居民点三总平面引导图

10 旅游综合体总平面引导图

11 建设用地整治项目分布图

12 农用地整治与生态修复项目分布图

13 永久基 (略) 优化调整图

14 (略) 交通规划图

15 公共服务设施规划图

16 给水设施规划图

17 排水设施规划图

18 电力电信设施规划图

19 燃气设施规划图

20 环卫设施规划图

图纸关于《苍南县赤溪镇石塘村村庄规划（2021—2035年）修改》的公示(1).pdf.pdf