规划项目名称：温州湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年11月（温政函[2024]91号文件批复）

规划编制单位： (略)

一、 规划修改范围

本次规划修改范围东至环城河，西 (略) ，北至龙湾二期（ (略) 域）控规界线，南至空港大道，总规划用地面积约为208.9619公顷。

二、 地块界线与划分修改

本次规划修改对A-01a、A-01b、A-02a、A-02b、A-02c、A-03a及A-04a地块用地界线进行优化调整。

本次规划修改将A-06a地块划分为A-06a-1、A-06a-2、A-06a-3、A-06a-4、A-06a-5、A-06a-6、A-06a-7、A-06g；将A-06c地块划分为A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5；将A-06e地块划分为A-06e-1和A-06e-2；将A-04d和A-04g地块合并，合并后地块编号为A-04d。

三、用地性质修改

本次规划修改后，A-06a-5地块用地性质为一类工业用地（(略)）完全兼容二类工业用地（(略)），同时在划定集 (略) 可完全兼容三类工业用地（(略)）。A-06a-6、A-06a-7地块用地性质为一类工业用地（(略)）完全兼容二类工业用地（(略)）和三类工业用地（(略)）。A-05c地块用地性质为公园绿地（1401）。A-05a地块用地性质为二类工业用地（(略)）。A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5地块用地性质为一类工业用地（(略)）。

四、绿线规划修改

本次规划修改将A-05c地块由防护绿地调整为公园绿地，沿航空大道和金海三道布置。本次规划修改 (略) 东侧布置防护绿地。本次规划修改后，绿线面积为(略)平方米，比原控规增加了5497平方米。

五、道路规划修改

本次规划新 (略) ， (略) 支路，道路宽度为16米。取消天瑞大道以西 (略) 。

六、公配修改

A-05b地块为供电用地，本次规划修改优化A-05b地块用地界线，修改后用地面积不变。A-01b、A-04a、A-06b地块内应各 (略) 公共厕所，建筑面积不小于75m²。

七、城市设计引导

控制沿甬台 (略) (略) 界面。沿甬台 (略) (略) 界面应展现现代、简洁、 (略) 形象。重点控制 (略) 、金海大道和 (略) 界面，沿线应设置通透式围墙，同时通过建筑形式、材质及色彩等方面的控制，整体形成简 (略) 界面。

建筑宜采用现代风格，简约造型，地块内部建筑宜相互协调、富有韵律感，并注重与周边建筑及环境有机融合；建筑色彩以淡雅灰白色系为主，暖色调为点缀。应加强建筑第五立面的控制，建筑屋顶以现代简洁的风格为主，屋顶应采用较低反光系数的材料，屋顶以低艳度、中明度为主，屋顶色彩应与周边景观和谐。相关屋面附属设施应结合建筑形体进行一体化设计，保证规范、整齐、有序，可设置有效的围挡或遮蔽。

八、图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

附图.zip

规划项目名称：温州湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2024年11月（温政函[2024]91号文件批复）

规划编制单位： (略)

一、 规划修改范围

本次规划修改范围东至环城河，西 (略) ，北至龙湾二期（ (略) 域）控规界线，南至空港大道，总规划用地面积约为208.9619公顷。

二、 地块界线与划分修改

本次规划修改对A-01a、A-01b、A-02a、A-02b、A-02c、A-03a及A-04a地块用地界线进行优化调整。

本次规划修改将A-06a地块划分为A-06a-1、A-06a-2、A-06a-3、A-06a-4、A-06a-5、A-06a-6、A-06a-7、A-06g；将A-06c地块划分为A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5；将A-06e地块划分为A-06e-1和A-06e-2；将A-04d和A-04g地块合并，合并后地块编号为A-04d。

三、用地性质修改

本次规划修改后，A-06a-5地块用地性质为一类工业用地（(略)）完全兼容二类工业用地（(略)），同时在划定集 (略) 可完全兼容三类工业用地（(略)）。A-06a-6、A-06a-7地块用地性质为一类工业用地（(略)）完全兼容二类工业用地（(略)）和三类工业用地（(略)）。A-05c地块用地性质为公园绿地（1401）。A-05a地块用地性质为二类工业用地（(略)）。A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5地块用地性质为一类工业用地（(略)）。

四、绿线规划修改

本次规划修改将A-05c地块由防护绿地调整为公园绿地，沿航空大道和金海三道布置。本次规划修改 (略) 东侧布置防护绿地。本次规划修改后，绿线面积为(略)平方米，比原控规增加了5497平方米。

五、道路规划修改

本次规划新 (略) ， (略) 支路，道路宽度为16米。取消天瑞大道以西 (略) 。

六、公配修改

A-05b地块为供电用地，本次规划修改优化A-05b地块用地界线，修改后用地面积不变。A-01b、A-04a、A-06b地块内应各 (略) 公共厕所，建筑面积不小于75m²。

七、城市设计引导

控制沿甬台 (略) (略) 界面。沿甬台 (略) (略) 界面应展现现代、简洁、 (略) 形象。重点控制 (略) 、金海大道和 (略) 界面，沿线应设置通透式围墙，同时通过建筑形式、材质及色彩等方面的控制，整体形成简 (略) 界面。

建筑宜采用现代风格，简约造型，地块内部建筑宜相互协调、富有韵律感，并注重与周边建筑及环境有机融合；建筑色彩以淡雅灰白色系为主，暖色调为点缀。应加强建筑第五立面的控制，建筑屋顶以现代简洁的风格为主，屋顶应采用较低反光系数的材料，屋顶以低艳度、中明度为主，屋顶色彩应与周边景观和谐。相关屋面附属设施应结合建筑形体进行一体化设计，保证规范、整齐、有序，可设置有效的围挡或遮蔽。

八、图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

附图.zip