根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将南宁金盛 (略) 申请的轨道步云江畔项目规划总平及建筑单体方案（3号、4号楼、门卫3）调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) (略) 39号。

二、用地规模及用途

用地面积*.30平方米（折合48.11亩）；用地性质为零售商业用地、城镇住宅用地。

三、土地使用强度

容积率＞2.0且≤2.5。

四、调整理由

建设单位结合现场实际建设情况， (略) 场的实际需求变化，提升 (略) 入口品质及舒适性，拟申请对该项目规划总平及建筑单体方案（3号、4号楼、门卫3）进行调整。

五、主要调整内容

（一）规划总平方面：拟调整门卫3建筑高度、±0.000标高及东 (略) 部场地设置等内容。

（二）建筑单体方案方面：拟调整3号、4号楼屋顶坡屋檐造型样式；调整门卫3外立面造型样式，并根据外立面相应调整平 (略) 、立面装饰构件设置等内容。

调整后，外立面效果与主体建筑外立面效果整体协调，仍符合《广西南宁 (略) 建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求；相关规划指标均保持不变，建筑退间距等内容满足规划设计条件要求。上述相关具体调整详见公示图（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）。

六、公示地点

（一） (略) (略) 公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）轨道步云江畔项目施工现场。

（三）轨道步云江畔项目售楼部。

（四） (略) (略) 网站（http://**）。

（五） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年11月18日至11月2 (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期(2024年11月19日至11月27日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) (略) 分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) (略) (略) 8号五象总部大厦A座3917室，邮编*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) (略)

2024年11月14日

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将南宁金盛 (略) 申请的轨道步云江畔项目规划总平及建筑单体方案（3号、4号楼、门卫3）调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) (略) (略) 39号。

二、用地规模及用途

用地面积*.30平方米（折合48.11亩）；用地性质为零售商业用地、城镇住宅用地。

三、土地使用强度

容积率＞2.0且≤2.5。

四、调整理由

建设单位结合现场实际建设情况， (略) 场的实际需求变化，提升 (略) 入口品质及舒适性，拟申请对该项目规划总平及建筑单体方案（3号、4号楼、门卫3）进行调整。

五、主要调整内容

（一）规划总平方面：拟调整门卫3建筑高度、±0.000标高及东 (略) 部场地设置等内容。

（二）建筑单体方案方面：拟调整3号、4号楼屋顶坡屋檐造型样式；调整门卫3外立面造型样式，并根据外立面相应调整平 (略) 、立面装饰构件设置等内容。

调整后，外立面效果与主体建筑外立面效果整体协调，仍符合《广西南宁 (略) 建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求；相关规划指标均保持不变，建筑退间距等内容满足规划设计条件要求。上述相关具体调整详见公示图（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）。

六、公示地点

（一） (略) (略) 公告栏（ (略) (略) (略) 交叉口）。

（二）轨道步云江畔项目施工现场。

（三）轨道步云江畔项目售楼部。

（四） (略) (略) 网站（http://**）。

（五） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年11月18日至11月2 (略) (略) 网站、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期(2024年11月19日至11月27日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) (略) (略) 分局（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) (略) (略) 8号五象总部大厦A座3917室，邮编*）。

如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

(略) (略)

2024年11月14日