康发改社会审字〔2024〕315号

关于 (略) (略) 五中新建综合楼项目

初步设计及概算的批复

第五中学：

报来《关于要求审批 (略) (略) 五中新建综合楼项目初步设计及概算的请示》及相关附件材料收悉，根据赣州 (略) 出具的《 (略) (略) 五中新建综合楼项目初步设计审查报告》，经研究，现批复如下：

一、建设内容及规模

(略) (略) 五中新建综合楼项目（项目代码：2305-*-04-01-*）位 (略) 东山街道第五中学校园内，本项目建设内容为新建一栋综合楼建筑和装修改造一间水泵房。建筑面积为3138.10平方米。本次主要建设综合楼，主要使用功能为架空层、教室、办公室及报告厅，配套水泵房消防设施。

二、主要技术标准

按照《中小学校设计规范》（*）《办公建筑设计标准》（JGJ/T67-2019）《民用建筑设计统一标准》（*）《民用建筑通用规范》（*-2022）《建筑设计防火规范》（*）（2018版）建设，本项目地块容积率0.55，建筑密度10.90%，绿地率22.0%。

三、关于工程设计

原则同意项目总平面布置：新建综合楼3138.10平方米，装修水泵房25.3平方米。其中综合楼为五层建筑，高度为21.2米，合理使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅰ级（采用倒置式屋面），建筑类别多层公建。综合楼一层主要功能为架空层及预留房间，二层主要为实验室及配套用房，三层主要为教室及配套用房，四层主要为办公室及配套用房，五层主要为报告厅。综合楼每层楼均设有两部疏散楼梯及无障碍电梯，确保安全疏散及使用要求。

基础及结构：综合楼位为钢筋混凝土框架结构，地上5层，房屋高度21.2米。建筑结构设计使用年限均为50年，建筑结构安全等级为一级，地基基础设计等级为*级。抗震设防类别：综合楼为重点设防类（*类），结构重要性系数1.1。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，特征周期为0.35s。

给排水及水压：本项目给排水设计范围包括建筑用地红线范围内的生活及消防给排水设计。本工程水 (略) 内现 (略) ，水压约为0.30MPa。本项目工程最高日用水量为10.74m³/d，最大时用水量为1.74m³/h。本工程排水体制为室内污废水合流，室外雨污水分流，+0.000以上采用重力流直接排至室外。日最大排水量按生活用水量90%计，为8.78吨。不存在液态污染源，不需 (略) 理。室内排水系统采用污废水合流排放，室内污废水合流排至室 (略) ，排至化 (略) 理后，排入 (略) 现 (略) 。

电源及负荷：本工程为多层公建，二级负荷。综合楼公共照明，室外消火栓用水量为25L/S，消防用电为三级负荷，照明、空调等其他负荷均为三级负荷。供电电源电压等级为10kV，低压动力设备及照明电压等级为220/380V，安全电压等级为DC36V。从1#教学楼配电房高压出 (略) 高压电源穿管埋地引入本工程室外箱变供本工程三级负荷用电，二级负荷主备用电源引自不同变压器低压侧以满足二级负荷供电要求； (略) 深化设计。

下阶段，应根据现行有关标准、规范以及专家组审查意见进一步优化完善各专业设计；应按照有关规定，完善相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。应复核抗震设防要求，进一步完善防火、抗震设计，采取合理措施，以利安全；应进一步优化完善结构布置与截面尺寸；应结合进一步的岩土地质勘查工作，优化完善基础设计。 ?

四、工程概算

本项目总概算投资969.*元，其中建安工程费851.*元，工程建设其他费72.*元，预备费46.*元。具体分项概算详见附件。

五、请项目单位根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

六、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

七、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

?????????????????　　　2024年7月10日

附件

工程总概算表

康发改社会审字〔2024〕315号

关于 (略) (略) 五中新建综合楼项目

初步设计及概算的批复

第五中学：

报来《关于要求审批 (略) (略) 五中新建综合楼项目初步设计及概算的请示》及相关附件材料收悉，根据赣州 (略) 出具的《 (略) (略) 五中新建综合楼项目初步设计审查报告》，经研究，现批复如下：

一、建设内容及规模

(略) (略) 五中新建综合楼项目（项目代码：2305-*-04-01-*）位 (略) 东山街道第五中学校园内，本项目建设内容为新建一栋综合楼建筑和装修改造一间水泵房。建筑面积为3138.10平方米。本次主要建设综合楼，主要使用功能为架空层、教室、办公室及报告厅，配套水泵房消防设施。

二、主要技术标准

按照《中小学校设计规范》（*）《办公建筑设计标准》（JGJ/T67-2019）《民用建筑设计统一标准》（*）《民用建筑通用规范》（*-2022）《建筑设计防火规范》（*）（2018版）建设，本项目地块容积率0.55，建筑密度10.90%，绿地率22.0%。

三、关于工程设计

原则同意项目总平面布置：新建综合楼3138.10平方米，装修水泵房25.3平方米。其中综合楼为五层建筑，高度为21.2米，合理使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅰ级（采用倒置式屋面），建筑类别多层公建。综合楼一层主要功能为架空层及预留房间，二层主要为实验室及配套用房，三层主要为教室及配套用房，四层主要为办公室及配套用房，五层主要为报告厅。综合楼每层楼均设有两部疏散楼梯及无障碍电梯，确保安全疏散及使用要求。

基础及结构：综合楼位为钢筋混凝土框架结构，地上5层，房屋高度21.2米。建筑结构设计使用年限均为50年，建筑结构安全等级为一级，地基基础设计等级为*级。抗震设防类别：综合楼为重点设防类（*类），结构重要性系数1.1。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，特征周期为0.35s。

给排水及水压：本项目给排水设计范围包括建筑用地红线范围内的生活及消防给排水设计。本工程水 (略) 内现 (略) ，水压约为0.30MPa。本项目工程最高日用水量为10.74m³/d，最大时用水量为1.74m³/h。本工程排水体制为室内污废水合流，室外雨污水分流，+0.000以上采用重力流直接排至室外。日最大排水量按生活用水量90%计，为8.78吨。不存在液态污染源，不需 (略) 理。室内排水系统采用污废水合流排放，室内污废水合流排至室 (略) ，排至化 (略) 理后，排入 (略) 现 (略) 。

电源及负荷：本工程为多层公建，二级负荷。综合楼公共照明，室外消火栓用水量为25L/S，消防用电为三级负荷，照明、空调等其他负荷均为三级负荷。供电电源电压等级为10kV，低压动力设备及照明电压等级为220/380V，安全电压等级为DC36V。从1#教学楼配电房高压出 (略) 高压电源穿管埋地引入本工程室外箱变供本工程三级负荷用电，二级负荷主备用电源引自不同变压器低压侧以满足二级负荷供电要求； (略) 深化设计。

下阶段，应根据现行有关标准、规范以及专家组审查意见进一步优化完善各专业设计；应按照有关规定，完善相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。应复核抗震设防要求，进一步完善防火、抗震设计，采取合理措施，以利安全；应进一步优化完善结构布置与截面尺寸；应结合进一步的岩土地质勘查工作，优化完善基础设计。 ?

四、工程概算

本项目总概算投资969.*元，其中建安工程费851.*元，工程建设其他费72.*元，预备费46.*元。具体分项概算详见附件。

五、请项目单位根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

六、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

七、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

?????????????????　　　2024年7月10日

附件

工程总概算表