(略) (略) 开发的“湾创大厦”（宗地号A308-O137）项目用地位于新桥街道，土地用途为新型产业用地，用地面积*.6平方米，规定容积率≤5.06。湾创大厦（二期）项目于2024年4月取得《建设工程规划许可证》（建字第*GG*号），现来文申请总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、2栋建筑轮廓调整，建筑层数由39层调整为40层，建筑高度由175.75m调整为177.70m。

　　二、更新物业办公用房和业主委员会办公用房位置及层数的标注。

　　三、2栋塔楼西侧登高场地范围内场地调整。

　　四、屋面“露台”标注调整为“上人屋面”。

　　五、场地非机动 (略) 部调整，总数不变。

　　六、图面增加分期示意图。

　　七、湾创大厦（二期）指标调整：

　　（一）商业服务设施建筑面积由原773.00㎡调整为3676.14㎡，其中核减建筑面积由原23.00㎡调整为0.00㎡；

　　（二）架空绿化休闲面积由原2107.68㎡调整为312.84㎡，原消防避难空间面积调整为消防避难层、消防避难空间面积，指标由原4337.44㎡调整为7945.96㎡，架空停车场面积由原159.88㎡调整为178.62㎡，增设“屋面楼电梯间及机房面积”项，其指标为695.10㎡；

　　（三）总建筑面积由原*.00㎡调整为*.66㎡；计容积率建筑面积由原*.00㎡调整为*.66㎡，其中计规定容积率建筑面积由原*.00㎡调整为*.14㎡，地上核增建筑面积由原6605.00㎡调整为9132.52㎡；

　　（四）绿地面积/折算绿地面积由原302.50㎡/1192.47㎡调整为227.85㎡/617.75㎡；

　　（五）建筑基底面积/塔楼基底面积由原2188.19㎡/3137.14㎡调整为2177.75㎡/2999.18㎡；

　　（六）建筑高度/最高点海拔高度由原175.75m/197.55m调整为177.70m/198.50m；

　　（七）最大层数（地上/下）由原39层/0层调整为40层/0层。

　　八、湾创大厦项目总指标相应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（具体修改内 (略) 站查询），公示期为10个工作日（2024年11月20日至2024年12月3日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和 (略) (略) 联系。本公示自公告之日起，我局也 (略) 站同时发布，市民也 (略) 站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和 (略)

　　http://**

　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　http://**

　　联系人：朱工，联系电话：0755-*

　　附件：项目总平面图

　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　2024年11月18日

附件：

1．附件：项目总平面图.pdf

　　 (略) (略) 开发的“湾创大厦”（宗地号A308-O137）项目用地位于新桥街道，土地用途为新型产业用地，用地面积*.6平方米，规定容积率≤5.06。湾创大厦（二期）项目于2024年4月取得《建设工程规划许可证》（建字第*GG*号），现来文申请总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、2栋建筑轮廓调整，建筑层数由39层调整为40层，建筑高度由175.75m调整为177.70m。

　　二、更新物业办公用房和业主委员会办公用房位置及层数的标注。

　　三、2栋塔楼西侧登高场地范围内场地调整。

　　四、屋面“露台”标注调整为“上人屋面”。

　　五、场地非机动 (略) 部调整，总数不变。

　　六、图面增加分期示意图。

　　七、湾创大厦（二期）指标调整：

　　（一）商业服务设施建筑面积由原773.00㎡调整为3676.14㎡，其中核减建筑面积由原23.00㎡调整为0.00㎡；

　　（二）架空绿化休闲面积由原2107.68㎡调整为312.84㎡，原消防避难空间面积调整为消防避难层、消防避难空间面积，指标由原4337.44㎡调整为7945.96㎡，架空停车场面积由原159.88㎡调整为178.62㎡，增设“屋面楼电梯间及机房面积”项，其指标为695.10㎡；

　　（三）总建筑面积由原*.00㎡调整为*.66㎡；计容积率建筑面积由原*.00㎡调整为*.66㎡，其中计规定容积率建筑面积由原*.00㎡调整为*.14㎡，地上核增建筑面积由原6605.00㎡调整为9132.52㎡；

　　（四）绿地面积/折算绿地面积由原302.50㎡/1192.47㎡调整为227.85㎡/617.75㎡；

　　（五）建筑基底面积/塔楼基底面积由原2188.19㎡/3137.14㎡调整为2177.75㎡/2999.18㎡；

　　（六）建筑高度/最高点海拔高度由原175.75m/197.55m调整为177.70m/198.50m；

　　（七）最大层数（地上/下）由原39层/0层调整为40层/0层。

　　八、湾创大厦项目总指标相应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（具体修改内 (略) 站查询），公示期为10个工作日（2024年11月20日至2024年12月3日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和 (略) (略) 联系。本公示自公告之日起，我局也 (略) 站同时发布，市民也 (略) 站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和 (略)

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　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　http://**

　　联系人：朱工，联系电话：0755-*

　　附件：项目总平面图

　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　2024年11月18日

附件：

1．附件：项目总平面图.pdf