(略) (略) 开发的“湾创大厦”（宗地号A308-0137）项目用地位于新桥街道，土地用途为新型产业用地，用地面积(略).6平方米，规定容积率≤5.06。湾创大厦（一期）项目于2024年4月取得《建设工程规划许可证》（建字第(略)GG(略)号），现来文申请总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、1栋商业屋面设备机房轮廓及标高调整，屋面最高点海拔高度由36.50m调整为37.25m。

　　二、1栋商业东侧雨篷标高及尺寸微调。

　　三、裙房屋面台阶及标高、场地西南角的人防楼梯轮廓微调。

　　四、东侧车库出入口旁增加出地面风井。

　　五、东侧及东南角跨街连廊由“有顶”调整为“无顶”，连廊轮廓及宽度微调。

　　六、屋面“露台”标注调整为“上人屋面”，且标高31.70m调整为31.80m。

　　七、场地非机动 (略) 部调整，总数不变。

　　八、补 (略) 范围，图面增加分期示意图。

　　九、湾创大厦（一期）指标调整：

　　（一）商业服务设施（仓储式商业）建筑面积由原(略).00㎡调整为(略).86㎡，其中核减建筑面积由原2427.00㎡调整为0.00㎡；

　　（二）城市公共通道面积由原592.00㎡调整为588.26㎡，城市公共架空连廊面积由原704.30㎡调整为481.38㎡，架空绿化休闲面积由原352.16㎡调整为314.25㎡，架空停车场面积由原1371.55㎡调整为1353.70㎡，增设“屋面楼电梯间及机房面积”项，其指标为1562.74㎡；

　　（三）总建筑面积由原(略).43㎡调整为(略).69㎡；计容积率建筑面积由原(略).01㎡调整为(略).19㎡，其中计规定容积率建筑面积由原(略)㎡调整为(略).86㎡，地上核增建筑面积由原3020.01㎡调整为4300.33㎡；

　　（四）不计容积率（地下核增）建筑面积由原(略).42㎡调整为(略).50㎡，其中共用停车库建筑面积由(略).29㎡调整为(略).27㎡，公用设备用房面积由原6271.13㎡调整为6329.23㎡；

　　（五）绿地面积/折算绿地面积由原26.17㎡/5575.25㎡调整为4.00㎡/6246.88㎡；

　　（六）建筑基底面积/塔楼基底面积由原(略).71㎡/0㎡调整为(略).13㎡/0㎡；

　　（七）建筑高度/最高点海拔高度由原21.21m/36.50m调整为21.21m/37.25m。

　　十、湾创大厦项目总指标相应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（具体修改内 (略) 站查询），公示期为10个工作日（2024年11月20日至2024年12月3日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和 (略) (略) 联系。本公示自公告之日起，我局也 (略) 站同时发布，市民也 (略) 站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和 (略)

　　http://**

　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　http://**

　　联系人：朱工，联系电话：0755-(略)

　　附件：项目总平面图

　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　2024年11月18日

附件：

1．附件：项目总平面图.pdf

　　 (略) (略) 开发的“湾创大厦”（宗地号A308-0137）项目用地位于新桥街道，土地用途为新型产业用地，用地面积(略).6平方米，规定容积率≤5.06。湾创大厦（一期）项目于2024年4月取得《建设工程规划许可证》（建字第(略)GG(略)号），现来文申请总平面图修改，主要修改内容（详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、1栋商业屋面设备机房轮廓及标高调整，屋面最高点海拔高度由36.50m调整为37.25m。

　　二、1栋商业东侧雨篷标高及尺寸微调。

　　三、裙房屋面台阶及标高、场地西南角的人防楼梯轮廓微调。

　　四、东侧车库出入口旁增加出地面风井。

　　五、东侧及东南角跨街连廊由“有顶”调整为“无顶”，连廊轮廓及宽度微调。

　　六、屋面“露台”标注调整为“上人屋面”，且标高31.70m调整为31.80m。

　　七、场地非机动 (略) 部调整，总数不变。

　　八、补 (略) 范围，图面增加分期示意图。

　　九、湾创大厦（一期）指标调整：

　　（一）商业服务设施（仓储式商业）建筑面积由原(略).00㎡调整为(略).86㎡，其中核减建筑面积由原2427.00㎡调整为0.00㎡；

　　（二）城市公共通道面积由原592.00㎡调整为588.26㎡，城市公共架空连廊面积由原704.30㎡调整为481.38㎡，架空绿化休闲面积由原352.16㎡调整为314.25㎡，架空停车场面积由原1371.55㎡调整为1353.70㎡，增设“屋面楼电梯间及机房面积”项，其指标为1562.74㎡；

　　（三）总建筑面积由原(略).43㎡调整为(略).69㎡；计容积率建筑面积由原(略).01㎡调整为(略).19㎡，其中计规定容积率建筑面积由原(略)㎡调整为(略).86㎡，地上核增建筑面积由原3020.01㎡调整为4300.33㎡；

　　（四）不计容积率（地下核增）建筑面积由原(略).42㎡调整为(略).50㎡，其中共用停车库建筑面积由(略).29㎡调整为(略).27㎡，公用设备用房面积由原6271.13㎡调整为6329.23㎡；

　　（五）绿地面积/折算绿地面积由原26.17㎡/5575.25㎡调整为4.00㎡/6246.88㎡；

　　（六）建筑基底面积/塔楼基底面积由原(略).71㎡/0㎡调整为(略).13㎡/0㎡；

　　（七）建筑高度/最高点海拔高度由原21.21m/36.50m调整为21.21m/37.25m。

　　十、湾创大厦项目总指标相应调整。

　　经核查，修改后仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（具体修改内 (略) 站查询），公示期为10个工作日（2024年11月20日至2024年12月3日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系 (略) 规划和 (略) (略) 联系。本公示自公告之日起，我局也 (略) 站同时发布，市民也 (略) 站进行浏览查询：

　　 (略) 规划和 (略)

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　　 (略) 规划和 (略) (略)

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　　联系人：朱工，联系电话：0755-(略)

　　附件：项目总平面图

　　 (略) 规划和 (略) (略)

　　2024年11月18日

附件：

1．附件：项目总平面图.pdf