安庆文教花园二期项目位于宜城未来项目地块以东、青少年宫东二巷以南、 (略) 以北，用地面积为#.51平方米。安庆文教花园二期项目建设工程设计方案于2024年1月18日审定。目前暂未建设，因消防设计要求以及建设单位申报立体生态住宅试点，建设单位委托北京世纪千府 (略) 编制项目调整方案。具体调整内容如下：

1. 为满足高层住宅天井连廊消防要求，并 (略) 居住品质和外立面效果，此次对所有建筑及地下车库方案重新进行设计，除12#楼以外，其它住宅楼均调整为立体生态住宅。并同步调整总平面图、建筑平立面及剖面图；

2. 因住宅底层架空层不计容导致计容面积减少，为保持容积率不变, (略) 部建筑增加层数：将原规划10#楼东单元建筑层数由4层调整为5层；12#楼中间单元层数由8层调整为11层；13#楼由5层调整为6层,14#楼由1层调整为2层；

3. 为 (略) 立面形象并 (略) 管理，对大门重新设计。并 (略) 增设 (略) ，建筑面积为28.24㎡；

4. 因方案调整、 (略) 相应变化，调整13#楼负一层B号车库轮廓线，建筑面积由415.49平方米调整为397.71平方米，减少17.78平方米；A号地下车库建筑轮廓线保持不变；10#楼和11#楼地下非机动库由933.94平方米调整为972.17平方米，增加38.23平方米。调整后地下建筑面积增加20.45平方米；

5. 为满足燃气调压柜与围墙的间距规范要求，微调燃气调压柜的位置；

6. 为满足无障碍通行要求，降低10#、13#楼室内正负零高程，10、13#楼正负零高程均由14.60米降低为14.40米，并相应调整室外竖向高程。

调整后，地上计容面积由#㎡调整为#.25㎡，减少0.75㎡；地上不计容面积由136.38㎡调整为2277.16㎡，增加2140.78㎡（主要增加面 (略) 面积）；总建筑面积由#.72㎡调整为#.2㎡，增加2160.48㎡；建筑密度由24.48%调整为24.42%，降低0.06%；绿地率由30.06%调整为30.26%，增加0.2%；居住户数由233户调整为232户，减少1户；机动车位数及非机动车位数不变。

调整方案于2024年11月14日， (略) 自然资源规划委员会2024年第2次专题会议审议通过，为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《安庆文教花园二期项目建设工程设计方案调整公示》予以公示。

欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

公示方式： (略) 自然资 (略) 网站“规划公示”栏公示

在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示

公示期：2024年11月19日至2024年11月28日

联系人： (略) 自然资 (略) (略)

联系电话：0556 #

地 址：皖江大道161号

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年11月19日

#安庆文教花园二期项目建设工程设计方案调整-公示文件.pdf

安庆文教花园二期项目位于宜城未来项目地块以东、青少年宫东二巷以南、 (略) 以北，用地面积为#.51平方米。安庆文教花园二期项目建设工程设计方案于2024年1月18日审定。目前暂未建设，因消防设计要求以及建设单位申报立体生态住宅试点，建设单位委托北京世纪千府 (略) 编制项目调整方案。具体调整内容如下：

1. 为满足高层住宅天井连廊消防要求，并 (略) 居住品质和外立面效果，此次对所有建筑及地下车库方案重新进行设计，除12#楼以外，其它住宅楼均调整为立体生态住宅。并同步调整总平面图、建筑平立面及剖面图；

2. 因住宅底层架空层不计容导致计容面积减少，为保持容积率不变, (略) 部建筑增加层数：将原规划10#楼东单元建筑层数由4层调整为5层；12#楼中间单元层数由8层调整为11层；13#楼由5层调整为6层,14#楼由1层调整为2层；

3. 为 (略) 立面形象并 (略) 管理，对大门重新设计。并 (略) 增设 (略) ，建筑面积为28.24㎡；

4. 因方案调整、 (略) 相应变化，调整13#楼负一层B号车库轮廓线，建筑面积由415.49平方米调整为397.71平方米，减少17.78平方米；A号地下车库建筑轮廓线保持不变；10#楼和11#楼地下非机动库由933.94平方米调整为972.17平方米，增加38.23平方米。调整后地下建筑面积增加20.45平方米；

5. 为满足燃气调压柜与围墙的间距规范要求，微调燃气调压柜的位置；

6. 为满足无障碍通行要求，降低10#、13#楼室内正负零高程，10、13#楼正负零高程均由14.60米降低为14.40米，并相应调整室外竖向高程。

调整后，地上计容面积由#㎡调整为#.25㎡，减少0.75㎡；地上不计容面积由136.38㎡调整为2277.16㎡，增加2140.78㎡（主要增加面 (略) 面积）；总建筑面积由#.72㎡调整为#.2㎡，增加2160.48㎡；建筑密度由24.48%调整为24.42%，降低0.06%；绿地率由30.06%调整为30.26%，增加0.2%；居住户数由233户调整为232户，减少1户；机动车位数及非机动车位数不变。

调整方案于2024年11月14日， (略) 自然资源规划委员会2024年第2次专题会议审议通过，为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将《安庆文教花园二期项目建设工程设计方案调整公示》予以公示。

欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，公示期满前请按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

公示方式： (略) 自然资 (略) 网站“规划公示”栏公示

在项目现场张贴展板、设置公示意见箱公示

公示期：2024年11月19日至2024年11月28日

联系人： (略) 自然资 (略) (略)

联系电话：0556 #

地 址：皖江大道161号

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年11月19日

#安庆文教花园二期项目建设工程设计方案调整-公示文件.pdf