玉溪市红塔区自然资源局关于YXTC（2020）3-1号地块规划设计条件的公示

经办科室： (略) 规划中心、国土空间规划股

公示时间： 2024年11月21日- 2024年11月29日

公示地点： (略) (略) (略) 、 (略)

(略) 址： http://**

公示组织单位： (略) (略) (略)

联系电话： (略) (略)

公示稿：

(略) 土地储备中心：

经核实，YXTC（2020）3-1号地块在《玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）》（以下简称《控规》）中的E-01-01、E-01-02地块范围内。根据《控规》、《 (略) 城乡规划管理技术规定（2021修订版）》（以下简称《技术规定》）和相关规划管理法规政策技术规范的规定，YXTC（2020）3-1号地块的规划条件如下：

一、用地位置

地 (略) (略) 科教创 (略) 科创大 (略) 交叉口东南侧。

二、用地性质和面积

总用地总面积(略)平方米。其中，公园绿地（G1）用地面积(略)平方米、商务用地（B2）用地面积(略)平方米、 (略) 用地面积77平方米（最终地块面积以不动产权登记为准）。

三、用地使用强度

（一）商务用地

1、容积率：不大于3.2。

2、建筑密度：不大于30%。

3、绿地率：不小于35%。

4、建筑限高：不超过80米。

（二）公园绿地

绿地率：不小于65%。

四、建筑 (略) 及建筑设计要求

（一）建筑总平面布置应满足场地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。

（二）内外交通组织：机动车出入口设置应满足《控规》要求， (略) (略) 口并符合相关规定，合理组织地块内部交通。

（三）地块内建筑退让除应符合《控规》中基本退让距离外，还应符合《技术规定》。地块内建筑间距除满足日照要求外，还应符合《技术规定》。

（四）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》城市设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定以及《 (略) (略) 建筑风貌导则》的导引要求进行设计，与周围环境协调。

（五）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定，符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。

（六）严格按抗震标准进行设计，满足防灾避险应急疏散要求。

（七）为便于决策时进行比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以相关决策会议审定为准。

五、配套设施要求

（一） (略) 建设指标进行专项方案设计，科学合理确定海绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《 (略) 建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《 (略) 建设评价标准》的各项要求。

(略) 建设强制性指标：

公园绿地（G1）年径流控制率不小于90%，面源污染去除率（以SS计）不小于70%；

商务用地（B2）年径流控制率不小于85%，面源污染去除率（以SS计）不小于55%，雨水资源化利用率不小于8%。

（二）按以下要求配建设停车设施

1、机动车停车位配建要求：不低于0.8个/100平方米建筑面积。

2、非机动车停车位配建要求：不低于1个/100平方米建筑面积。

3、配建的机动车和非机动车停车设施应符合《技术规定》。

4、地块配建的充电设施，应满足《技术规定》、《 (略) 自然资 (略) 关于进一步优化电动自行车停放场所和充电设施规划管理的通知》等相关技术规范文件的要求。

（三）地块应按照《控规》、《技术规定》、《城 (略) 规划设计标准》（(略)）等相关规划及技术规范配套相应规模的公共厕所等公共服务设施。

（四）E-01-01地块有滇中引水工程管线，地块内新建、改建和扩建的建（构）筑物应注意避让，相应退距应满足《 (略) 城乡规划管理技术规定（2021年修订版）》及相关保护距离要求。

（五）按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。

六、时效性规定

本规划条件自出具之日起满一年未出让国有土地使用权的自行失效；未纳入国有土地使用权出让合同无效。

附件：

一、YXTC（2020）3-1号地块位置示意图

二、玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）用地规划图

三、玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）E-01图则

(略) (略) (略)

2024年11月21日

YXTC（2020）3-1号地块位置示意图

玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）用地规划图

玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）E-01图则

玉溪市红塔区自然资源局关于YXTC（2020）3-1号地块规划设计条件的公示

经办科室： (略) 规划中心、国土空间规划股

公示时间： 2024年11月21日- 2024年11月29日

公示地点： (略) (略) (略) 、 (略)

(略) 址： http://**

公示组织单位： (略) (略) (略)

联系电话： (略) (略)

公示稿：

(略) 土地储备中心：

经核实，YXTC（2020）3-1号地块在《玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）》（以下简称《控规》）中的E-01-01、E-01-02地块范围内。根据《控规》、《 (略) 城乡规划管理技术规定（2021修订版）》（以下简称《技术规定》）和相关规划管理法规政策技术规范的规定，YXTC（2020）3-1号地块的规划条件如下：

一、用地位置

地 (略) (略) 科教创 (略) 科创大 (略) 交叉口东南侧。

二、用地性质和面积

总用地总面积(略)平方米。其中，公园绿地（G1）用地面积(略)平方米、商务用地（B2）用地面积(略)平方米、 (略) 用地面积77平方米（最终地块面积以不动产权登记为准）。

三、用地使用强度

（一）商务用地

1、容积率：不大于3.2。

2、建筑密度：不大于30%。

3、绿地率：不小于35%。

4、建筑限高：不超过80米。

（二）公园绿地

绿地率：不小于65%。

四、建筑 (略) 及建筑设计要求

（一）建筑总平面布置应满足场地内外的消防、日照、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。

（二）内外交通组织：机动车出入口设置应满足《控规》要求， (略) (略) 口并符合相关规定，合理组织地块内部交通。

（三）地块内建筑退让除应符合《控规》中基本退让距离外，还应符合《技术规定》。地块内建筑间距除满足日照要求外，还应符合《技术规定》。

（四）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》城市设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定以及《 (略) (略) 建筑风貌导则》的导引要求进行设计，与周围环境协调。

（五）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定，符合住建部门对绿色建筑的设计审查要求。

（六）严格按抗震标准进行设计，满足防灾避险应急疏散要求。

（七）为便于决策时进行比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以相关决策会议审定为准。

五、配套设施要求

（一） (略) 建设指标进行专项方案设计，科学合理确定海绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《 (略) 建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《 (略) 建设评价标准》的各项要求。

(略) 建设强制性指标：

公园绿地（G1）年径流控制率不小于90%，面源污染去除率（以SS计）不小于70%；

商务用地（B2）年径流控制率不小于85%，面源污染去除率（以SS计）不小于55%，雨水资源化利用率不小于8%。

（二）按以下要求配建设停车设施

1、机动车停车位配建要求：不低于0.8个/100平方米建筑面积。

2、非机动车停车位配建要求：不低于1个/100平方米建筑面积。

3、配建的机动车和非机动车停车设施应符合《技术规定》。

4、地块配建的充电设施，应满足《技术规定》、《 (略) 自然资 (略) 关于进一步优化电动自行车停放场所和充电设施规划管理的通知》等相关技术规范文件的要求。

（三）地块应按照《控规》、《技术规定》、《城 (略) 规划设计标准》（(略)）等相关规划及技术规范配套相应规模的公共厕所等公共服务设施。

（四）E-01-01地块有滇中引水工程管线，地块内新建、改建和扩建的建（构）筑物应注意避让，相应退距应满足《 (略) 城乡规划管理技术规定（2021年修订版）》及相关保护距离要求。

（五）按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。

六、时效性规定

本规划条件自出具之日起满一年未出让国有土地使用权的自行失效；未纳入国有土地使用权出让合同无效。

附件：

一、YXTC（2020）3-1号地块位置示意图

二、玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）用地规划图

三、玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）E-01图则

(略) (略) (略)

2024年11月21日

YXTC（2020）3-1号地块位置示意图

玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）用地规划图

玉溪科教创新 (略) 控制性详细规划修编（ (略) (略) 部区域）E-01图则