一、项目简介

本项目地块位 (略) 东湖街道，东至规划一号支，北 (略) ，南 (略) ，西侧为现状地铁上盖用房，建设用地面积：(略)㎡，约66.162亩，容积率0.99，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度22.85米。为优化提升建筑立面、提高学校 (略) 形象进行批后修改，具体修改的平面布置和建筑外形详见附图（附：修改图）。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的 (略) 部进行适当调整。

总图调整：

1.根 (略) 情况调整场地标高，与北侧住宅场地标高一致，日照无影响；

2.为保证学生在屋顶的安全性，将屋顶绿化置于上人屋面，光伏板置于不上人屋面，光伏板标高降低，低于女儿墙标高，对周边日照无影响，对绿地率无影响，局部设置上人检修孔，出屋面楼梯间造型调整；

3.因结构优化，体育馆屋顶采光天窗位置调整，数量减少，可增加更多活动场地， (略) 部轮廓细化微调；

4.为满足杭州安澜要求，教学用房外需设置2m绿化带，建筑南立面总长度法向收缩2.6m，建筑东北角角点与用地红线距离相应增大1.7m；

5.为增加有日照的教学用房，平面优化，消防车道调整；

6.为家长接送提供休息空间，提升学校入口形象的整体性，并有利于地下室防水，对非机动车坡道，地下室入口台阶加顶；

7.因地库范围调整，门卫室、楼梯、非机动坡道、地下室入口台阶位置调整；

8. (略) 要求，教学用房外走廊各加宽600mm，庭院相应缩短；为解决排烟，设备空间需求，同时形成风雨环廊，风雨操场东侧加宽5.9m，庭院相应缩短。

平面调整：

1.因单跨结构抗震不利，结构安全冗余度小，所 (略) 部分外廊外侧增加立柱， (略) 部调整，部分柱子的形状位置调整；

2.因弧形玻璃影响学生视线观感，圆形多功能厅，展厅玻璃幕墙划分调整为多段平板玻璃拼接，对建筑面积无影响，从节能及为玻璃厅提供更多遮阳考虑，屋顶造型略调整；

3.为利于教学用房外窗采光，铝板外包构件尺寸和构造形式微调，对建筑面积无影响；

4.因退地铁保护线，取消西侧地下室布置，增加东南角地下室布置；

5.因幼儿园及中小学需分别设置泵房等设备用房，汽车坡道下地下室段 (略) 调整；

6. (略) 根据地下室调整做相应修改。

平面调整：

1.因平面立柱等调整，立面相应调整；

2.为增加教学用房玻璃采光面，内，外立面窗户样式微调，对建筑面积无影响。

综上所述，本次地上计容建筑面积由(略)平方米调整为(略).92平方米，地上总建筑面积由(略).24平方米调整为(略).16平方米，地下总建筑面积由(略).42平方米调整为(略).86平方米，人防面积由3701.94平方米调整为3771.06平方米，容积率由0.94调整为0.99；非机动车位由470增加至500辆，机动车位数由298减少至295辆，减少后仍符合配建要求。其余主要经济技术指标不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品位，现对该方案设 (略) 民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2024年12月3日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至： (略) (略) 2号杭州临平经济技 (略) 管委会 (略) ，邮编：(略)，电话：0571-(略)，邮件请发送至：*@*63.com，请注明“临平政储出【2021】3号地块二期A33-01地块中小学项目批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容 (略) (略) 站政务公开栏及现场同步公布。

规划编制公示征求意见表.doc附图.zip

一、项目简介

本项目地块位 (略) 东湖街道，东至规划一号支，北 (略) ，南 (略) ，西侧为现状地铁上盖用房，建设用地面积：(略)㎡，约66.162亩，容积率0.99，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度22.85米。为优化提升建筑立面、提高学校 (略) 形象进行批后修改，具体修改的平面布置和建筑外形详见附图（附：修改图）。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的 (略) 部进行适当调整。

总图调整：

1.根 (略) 情况调整场地标高，与北侧住宅场地标高一致，日照无影响；

2.为保证学生在屋顶的安全性，将屋顶绿化置于上人屋面，光伏板置于不上人屋面，光伏板标高降低，低于女儿墙标高，对周边日照无影响，对绿地率无影响，局部设置上人检修孔，出屋面楼梯间造型调整；

3.因结构优化，体育馆屋顶采光天窗位置调整，数量减少，可增加更多活动场地， (略) 部轮廓细化微调；

4.为满足杭州安澜要求，教学用房外需设置2m绿化带，建筑南立面总长度法向收缩2.6m，建筑东北角角点与用地红线距离相应增大1.7m；

5.为增加有日照的教学用房，平面优化，消防车道调整；

6.为家长接送提供休息空间，提升学校入口形象的整体性，并有利于地下室防水，对非机动车坡道，地下室入口台阶加顶；

7.因地库范围调整，门卫室、楼梯、非机动坡道、地下室入口台阶位置调整；

8. (略) 要求，教学用房外走廊各加宽600mm，庭院相应缩短；为解决排烟，设备空间需求，同时形成风雨环廊，风雨操场东侧加宽5.9m，庭院相应缩短。

平面调整：

1.因单跨结构抗震不利，结构安全冗余度小，所 (略) 部分外廊外侧增加立柱， (略) 部调整，部分柱子的形状位置调整；

2.因弧形玻璃影响学生视线观感，圆形多功能厅，展厅玻璃幕墙划分调整为多段平板玻璃拼接，对建筑面积无影响，从节能及为玻璃厅提供更多遮阳考虑，屋顶造型略调整；

3.为利于教学用房外窗采光，铝板外包构件尺寸和构造形式微调，对建筑面积无影响；

4.因退地铁保护线，取消西侧地下室布置，增加东南角地下室布置；

5.因幼儿园及中小学需分别设置泵房等设备用房，汽车坡道下地下室段 (略) 调整；

6. (略) 根据地下室调整做相应修改。

平面调整：

1.因平面立柱等调整，立面相应调整；

2.为增加教学用房玻璃采光面，内，外立面窗户样式微调，对建筑面积无影响。

综上所述，本次地上计容建筑面积由(略)平方米调整为(略).92平方米，地上总建筑面积由(略).24平方米调整为(略).16平方米，地下总建筑面积由(略).42平方米调整为(略).86平方米，人防面积由3701.94平方米调整为3771.06平方米，容积率由0.94调整为0.99；非机动车位由470增加至500辆，机动车位数由298减少至295辆，减少后仍符合配建要求。其余主要经济技术指标不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品位，现对该方案设 (略) 民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2024年12月3日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至： (略) (略) 2号杭州临平经济技 (略) 管委会 (略) ，邮编：(略)，电话：0571-(略)，邮件请发送至：*@*63.com，请注明“临平政储出【2021】3号地块二期A33-01地块中小学项目批后修改”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容 (略) (略) 站政务公开栏及现场同步公布。

规划编制公示征求意见表.doc附图.zip