为推进海南热带雨林国家公园建设，根据政府要求，我局按程序启动了《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块规划修改工作。 (略) 已开展30日公示，结合权益人及相关单位反馈意见，经对建筑改造可行性进行专题论证分析，调整了规划修改方案。根据《海南省城乡规划条例》第五十九条规定，为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按要求再次进行公示。

1.公示时间：30日（2024年11月27日至12月26日）。

2.公示地点： (略) 自然资 (略) (略) 站

（http://**）及项目现场。?

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行 (略) 15号楼南楼20 (略) 自然资 (略) 详细规划科，邮编(略)。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：(略)，联系人：蒙祉伊、尹菡怿。

(略) 自然资 (略)

2024年11月26日

（此件主动公开）

关于《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块规划修改论证公示

为推进海南热带雨林国家公园建设，根据政府要求，我局按程序启动了《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块规划修改工作。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序再次进行公示，公示主要内容如下：

一、用地位置

本次调整范围北临大英山东二街，西临大 (略) 、 (略) ，南临国兴大道。

二、修改原因及依据

该地块现状为专家公寓，用地性质为商住用地，建筑不能满足专家从事相关科研活动，也无法提供科研与国际交流配套的会议场所。根据上级主管部门要求“会 (略) 政府将专家公寓的经济适用房性质转 (略) 定性定位相符以及功能相适应的建筑性质”，以补充国 (略) 在科研办公空间方面的短板。根据国家公园相关批文，为保障科研机构人员办公、生活，申请将B18-4地块的用地性质由居住商业混合用地调整为二类居住与科研混合用地，并根据土地证及规划许可信息调整地块规划指标。

本次控规修改将居住、商业混合用地调整为居住、科研混合用地，增加科研用地的公共服务设施，推进海南热带雨林国家公园这一省重点工程建设，符合《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第二条“国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整，包括调整用地性质、容积率等规划条件的情形”。

三、修改内容

1.调整用地边界及性质

B18-4地块根据权属范围线划分为B18-4-1和B18-4-2地块；

B18-4-1地块用地性质不变，B18-4-2地块用地性质由居住商业混合用地调整为二类城镇住宅与科研混合用地，其中，住宅建筑面积不应超过总计容建筑面积的90%，且后续建筑改造方案须严格遵守消防疏散、结构安全等规范要求。

2.调整用地规划指标

B18-4-1地块各项规划指标不变；

B18-4-2地块规划指标确定为容积率≤3.5，建筑密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m。

四、公示主要图纸

1.B18- (略) 位示意图；

2.《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块图则（调整前）

3.《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块图则（调整后）

4.B18-4地块调整内容对比图

五、公示时间

30日（2024年11月27日至2024年12月26日）

六、公示意见反馈方式

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行 (略) 15号楼南楼20 (略) 自然资 (略) 详细规划科，邮编(略)。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

七、咨询电话：(略)，联系人：蒙祉伊、尹菡怿

为推进海南热带雨林国家公园建设，根据政府要求，我局按程序启动了《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块规划修改工作。 (略) 已开展30日公示，结合权益人及相关单位反馈意见，经对建筑改造可行性进行专题论证分析，调整了规划修改方案。根据《海南省城乡规划条例》第五十九条规定，为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按要求再次进行公示。

1.公示时间：30日（2024年11月27日至12月26日）。

2.公示地点： (略) 自然资 (略) (略) 站

（http://**）及项目现场。?

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行 (略) 15号楼南楼20 (略) 自然资 (略) 详细规划科，邮编(略)。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：(略)，联系人：蒙祉伊、尹菡怿。

(略) 自然资 (略)

2024年11月26日

（此件主动公开）

关于《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块规划修改论证公示

为推进海南热带雨林国家公园建设，根据政府要求，我局按程序启动了《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块规划修改工作。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序再次进行公示，公示主要内容如下：

一、用地位置

本次调整范围北临大英山东二街，西临大 (略) 、 (略) ，南临国兴大道。

二、修改原因及依据

该地块现状为专家公寓，用地性质为商住用地，建筑不能满足专家从事相关科研活动，也无法提供科研与国际交流配套的会议场所。根据上级主管部门要求“会 (略) 政府将专家公寓的经济适用房性质转 (略) 定性定位相符以及功能相适应的建筑性质”，以补充国 (略) 在科研办公空间方面的短板。根据国家公园相关批文，为保障科研机构人员办公、生活，申请将B18-4地块的用地性质由居住商业混合用地调整为二类居住与科研混合用地，并根据土地证及规划许可信息调整地块规划指标。

本次控规修改将居住、商业混合用地调整为居住、科研混合用地，增加科研用地的公共服务设施，推进海南热带雨林国家公园这一省重点工程建设，符合《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第二条“国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整，包括调整用地性质、容积率等规划条件的情形”。

三、修改内容

1.调整用地边界及性质

B18-4地块根据权属范围线划分为B18-4-1和B18-4-2地块；

B18-4-1地块用地性质不变，B18-4-2地块用地性质由居住商业混合用地调整为二类城镇住宅与科研混合用地，其中，住宅建筑面积不应超过总计容建筑面积的90%，且后续建筑改造方案须严格遵守消防疏散、结构安全等规范要求。

2.调整用地规划指标

B18-4-1地块各项规划指标不变；

B18-4-2地块规划指标确定为容积率≤3.5，建筑密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m。

四、公示主要图纸

1.B18- (略) 位示意图；

2.《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块图则（调整前）

3.《 (略) (略) (略) 控制性详细规划深化调整》B18-4地块图则（调整后）

4.B18-4地块调整内容对比图

五、公示时间

30日（2024年11月27日至2024年12月26日）

六、公示意见反馈方式

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行 (略) 15号楼南楼20 (略) 自然资 (略) 详细规划科，邮编(略)。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

七、咨询电话：(略)，联系人：蒙祉伊、尹菡怿