关于普陀区长风公园改造提升工程设计方案的审核意见
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关于普陀区长风公园改造提升工程设计方案的审核意见
??你局《关于上 (略) 长风公园改造提升设计方案的请示》（普绿容建〔2024〕20号）及相关材料已收悉。根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件，经研究，提出如下审核意见。
??一、工程范围
?? (略) 长风公园位 (略) 长风新村街道，规划范围 (略) ，南 (略) 、 (略) ，西 (略) ， (略) ，总用地面积约35.63公顷（以实测为准）。其中规划绿地面积约22.79公顷，水域用地面积约12.85公顷。
??二、项目定位
??原则同意长风公园改造提升的功能定位 (略) 。功能定位以“新时代老公园的重生”为设计主题，以“保 (略) 记忆、 (略) 融为一体、绿地与水岸焕发新貌、功能与设施再生活力” (略) 线。 (略) 在“显山露水、提升园容，界面模糊、内外融合，上下叠合、分级成环”的设计策略下，形成“一湖两山续‘老三篇’，‘五厅’七区融城园”的空间结构。
??三、建设规模
??原则同意改造提升有关建设内容。主要包括绿化种植、园路铺装、苗木调整、水体治理、公共艺术、配套水电、家具小品、景观泛光等建设。本项目*域面积中绿化种植面积*平方米，占*域面积的61.19%；道路广场面积*平方米，占*域面积的30.55%；建筑物占地面积*平方米，占*域面积的8.26%。
表1：规划范围内用地构成表
| 指标名称 | 单位 | 面积指标 | 比例（%） | ||
| 规划绿地总面积 | m2 | * | 100% | ||
| 其中 | *域面积 | m2 | * | 63.95% | |
| 其中 | 绿化种植面积 | m2 | * | 占*域61.19% | |
| 道路广场面积 | m2 | * | 占*域30.55% | ||
| 建构筑物占地面积 | m2 | * | 占*域8.26% | ||
| 水体面积 | m2 | * | 36.05% | ||
??四、建筑控制。
??原则同意项目内建 (略) 及规模。各建构筑物规模及功能控制详见附件。
??五、下一步优化意见
??（一）关于种植设计。应最大程度保护好公园现状长势良好树木；严格控制新种乔木规格、灌木和宿根植物种植密度。
??（二）关于竖向设计。应严格控制土方的填挖方量，尽量做到土方就地平衡、有条件的须接受客土；地形设计应充分 (略) 建设要求，注重自然排水和景观塑造。
??（三）关于建构筑物设计。各建筑 (略) 中应充分考虑周边的绿化环境和和无障碍设施建设等要求。新建、保留建筑总体风格要与绿地整体景观相协调；建构筑物使用和管理要遵循公益性、公开性及开放性原则，以满足绿地管理服务功能为主，新建建构筑物应按照现行规划土地管理要求办理相关手续。
??（四） (略) 方案进一步深化后另行审批。需进一步明确建构筑物的室内外标高等。
??（五）其他。请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工， (略) 文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。
?? (略) (略) (略)
??2024年10月31日
??附件
长风公园改造提升工程建构筑物功能一览表
??单位：平方米、米
| 序号 | 建筑名称 | 占地 面积 | 建筑 面积 | 层数 | 檐口 高度 | 功能 | 备注 |
| 合计 | * | *.67 | - | - | - | - | |
| 1 | 公园办公用房 | 436.8 | 867.5 | 2 | 7 | 办公 | 修缮 |
| 2 | 垃圾房 | 220 | 220 | 1 | 5 | 生活、绿 (略) 理 | 拆除异地 |
| 3 | 游客服务中心 | 485 | 860 | 2 | 7.7 | 志愿者服务、厕所、游客服务、轻餐饮 | 重建 |
| 4 | 市民园艺中心 | 149.1 | 298.2 | 2 | 6.5 | 市民园艺中心 | 修缮 |
| 5 | 一号码头管理房 | 147 | 105 | 1 | 4.1 | 游船租赁 | 重建 |
| 6 | 一号码头船篷 | 353 | 353 | 1 | 4.1 | 游船上下客、停放 | 拆除异地新建 |
| 7 | 二号码头 | 650 | 425 | 1 | 5.6 | 水上活动中心 | 重建 |
| 8 | 二号码头船篷 | 902.9 | 451.5 | 1 | 7 | 游船租赁、游船上下客、停放 | 修缮 |
| 9 | 铁臂山南侧公园服务建筑 | 515 | 451 | 1 | 7.65 | 休闲茶室 | 重建 |
| 10 | 大舞台建筑 | 550 | 1608 | 3（地下一层） | 10 | 后勤休息、会议、轻餐饮 | 重建 |
| 11 | 科普基地建筑 | 498 | 396 | 1 | 6 | 植物科普 | 重建 |
| 12 | 大舞台厕所 | 69.1 | 68 | 1 | 3.5 | 厕所 | 改建 |
| 13 | 游乐场厕所 | 150 | 150 | 1 | 3.45 | 厕所 | 重建 |
| 14 | 牡丹园厕所 | 130 | 130 | 1 | 3.50 | 厕所 | 改建 |
| 15 | 一号码头厕所 | 120 | 120 | 1 | 3.50 | 厕所 | 改建 |
| 16 | 科普基地厕所 | 165 | 135 | 1 | 3.95 | 厕所 | 重建 |
| 17 | 雷锋铜像厕所 | 165 | 135 | 1 | 3.95 | 厕所 | 重建 |
| 18 | 海洋世界 | 3498.9 | 4527.5 | 1 | 6 | 海洋世界表演 | 保留 |
| 19 | 海洋世界 | 1045.7 | 1312.02 | 1 | 7.5 | 海洋世界入口 | 保留 |
| 20 | 海洋世界 | 0 | 5908.03 | 1（地下） | -- | 海洋馆 | 保留 |
| 21 | 海洋世界 | 1843.1 | 3063.92 | 2 | 4.5 | 海洋世界出口 | 保留 |
| 22 | 卡*车馆 | 3584.4 | 3590.1 | 1 | 9 | 卡*车馆 | 保留 |
| 23 | 铁臂山东侧公园服务建筑 | 405.5 | 405.5 | 1 | 3.5 | 餐饮 | 修缮 |
| 24 | 变电站1 | 180 | 180 | 1 | 4.5 | 变电站、工具间 | 拆除异地新建 |
| 25 | 变电站2 | 175 | 175 | 1 | 4.5 | 变电站 | 拆除异地新建 |
| 26 | 变电站3 | 145 | 145 | 1 | 4.5 | 变电站、工具间 | 拆除异地新建 |
| 27 | 作业人员管理用房 | 318.2 | 1022.1 | 3 | 9 | 作业人员管理 | 修缮 |
| 28 | 游乐场管理房 | 150 | 150 | 1 | 3.9 | 游乐场售票，办公，售卖 | 重建 |
| 29 | 桂花亭 | 98.6 | 98.6 | 3.4 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 30 | 夕照亭 | 19.7 | 19.7 | 2.9 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 31 | 扇亭 | 46.5 | 46.5 | 3.65 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 32 | 青枫亭 | 11.4 | 11.4 | 3.1 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 33 | 怡红亭 | 16 | 16 | 3.6 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 34 | 探月亭 | 8.1 | 8.1 | 3.3 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 35 | 松涛亭 | 49.7 | 49.7 | 4.3 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 36 | 藕香亭 | 9.8 | 9.8 | 3.1 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 37 | 百花亭 | 20.9 | 20.9 | 3.4 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 38 | 木香亭 | 14.6 | 14.6 | 3.2 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 39 | 玉兰亭 | 6.4 | 6.4 | 3.1 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 40 | 天趣亭 | 10 | 10 | 2.5 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 41 | 水禽亭 | 13.2 | 13.2 | 3.2 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 42 | 听泉亭 | 9.1 | 9.1 | 3.2 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 43 | 牡丹亭 | 6.3 | 6.3 | 3.1 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 44 | 借樱亭 | 8 | 8 | 3.3 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 45 | 朝霞榭 | 88.6 | 88.6 | 2.7 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 46 | 曲廊 | 320 | 320 | 3.4 | 游憩建筑 | 拆除异地新建 | |
| 47 | 画廊 | 150 | 150 | 3.05 | 游憩建筑 | 拆除异地新建 | |
| 48 | 夕照廊 | 85.4 | 85.4 | 2.9 | 游憩建筑 | 拆除原样重建 | |
| 49 | (略) 管理用房 | 120 | 120 | 3.2 | 轻餐饮、 (略) 管理、仓库 | 新建 | |
| 50 | 电气设备用房 | 200 | 200 | 4.5 | 变电站、工具间、弱电机房 | 新建 | |
| 51 | 二号客厅公园服务建筑 | 150 | 150 | 3.5 | 轻餐、厕所 | 新建 | |
| 52 | 健身廊1 | 68 | 68 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 53 | 健身廊2 | 68 | 68 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 54 | 杨柳亭 | 26 | 26 | 3 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 55 | 云岭廊 | 100 | 100 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 56 | 黑松廊 | 38 | 38 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 57 | 旱喷配建配电间 | 0 | 95 | -- | 变电站 | 新建，地下一层 | |
??你局《关于上 (略) 长风公园改造提升设计方案的请示》（普绿容建〔2024〕20号）及相关材料已收悉。根据《公园设计规范》《城市绿地设计规范》《绿地设计标准》等文件，经研究，提出如下审核意见。
??一、工程范围
?? (略) 长风公园位 (略) 长风新村街道，规划范围 (略) ，南 (略) 、 (略) ，西 (略) ， (略) ，总用地面积约35.63公顷（以实测为准）。其中规划绿地面积约22.79公顷，水域用地面积约12.85公顷。
??二、项目定位
??原则同意长风公园改造提升的功能定位 (略) 。功能定位以“新时代老公园的重生”为设计主题，以“保 (略) 记忆、 (略) 融为一体、绿地与水岸焕发新貌、功能与设施再生活力” (略) 线。 (略) 在“显山露水、提升园容，界面模糊、内外融合，上下叠合、分级成环”的设计策略下，形成“一湖两山续‘老三篇’，‘五厅’七区融城园”的空间结构。
??三、建设规模
??原则同意改造提升有关建设内容。主要包括绿化种植、园路铺装、苗木调整、水体治理、公共艺术、配套水电、家具小品、景观泛光等建设。本项目*域面积中绿化种植面积*平方米，占*域面积的61.19%；道路广场面积*平方米，占*域面积的30.55%；建筑物占地面积*平方米，占*域面积的8.26%。
表1：规划范围内用地构成表
| 指标名称 | 单位 | 面积指标 | 比例（%） | ||
| 规划绿地总面积 | m2 | * | 100% | ||
| 其中 | *域面积 | m2 | * | 63.95% | |
| 其中 | 绿化种植面积 | m2 | * | 占*域61.19% | |
| 道路广场面积 | m2 | * | 占*域30.55% | ||
| 建构筑物占地面积 | m2 | * | 占*域8.26% | ||
| 水体面积 | m2 | * | 36.05% | ||
??四、建筑控制。
??原则同意项目内建 (略) 及规模。各建构筑物规模及功能控制详见附件。
??五、下一步优化意见
??（一）关于种植设计。应最大程度保护好公园现状长势良好树木；严格控制新种乔木规格、灌木和宿根植物种植密度。
??（二）关于竖向设计。应严格控制土方的填挖方量，尽量做到土方就地平衡、有条件的须接受客土；地形设计应充分 (略) 建设要求，注重自然排水和景观塑造。
??（三）关于建构筑物设计。各建筑 (略) 中应充分考虑周边的绿化环境和和无障碍设施建设等要求。新建、保留建筑总体风格要与绿地整体景观相协调；建构筑物使用和管理要遵循公益性、公开性及开放性原则，以满足绿地管理服务功能为主，新建建构筑物应按照现行规划土地管理要求办理相关手续。
??（四） (略) 方案进一步深化后另行审批。需进一步明确建构筑物的室内外标高等。
??（五）其他。请按照上述要求完善方案，按照相关程序规定办理前期手续，尽快启动项目建设；合理组织施工， (略) 文明工地，尽量减少对周边环境的影响；加强质量监管，打造精品工程。
?? (略) (略) (略)
??2024年10月31日
??附件
长风公园改造提升工程建构筑物功能一览表
??单位：平方米、米
| 序号 | 建筑名称 | 占地 面积 | 建筑 面积 | 层数 | 檐口 高度 | 功能 | 备注 |
| 合计 | * | *.67 | - | - | - | - | |
| 1 | 公园办公用房 | 436.8 | 867.5 | 2 | 7 | 办公 | 修缮 |
| 2 | 垃圾房 | 220 | 220 | 1 | 5 | 生活、绿 (略) 理 | 拆除异地 |
| 3 | 游客服务中心 | 485 | 860 | 2 | 7.7 | 志愿者服务、厕所、游客服务、轻餐饮 | 重建 |
| 4 | 市民园艺中心 | 149.1 | 298.2 | 2 | 6.5 | 市民园艺中心 | 修缮 |
| 5 | 一号码头管理房 | 147 | 105 | 1 | 4.1 | 游船租赁 | 重建 |
| 6 | 一号码头船篷 | 353 | 353 | 1 | 4.1 | 游船上下客、停放 | 拆除异地新建 |
| 7 | 二号码头 | 650 | 425 | 1 | 5.6 | 水上活动中心 | 重建 |
| 8 | 二号码头船篷 | 902.9 | 451.5 | 1 | 7 | 游船租赁、游船上下客、停放 | 修缮 |
| 9 | 铁臂山南侧公园服务建筑 | 515 | 451 | 1 | 7.65 | 休闲茶室 | 重建 |
| 10 | 大舞台建筑 | 550 | 1608 | 3（地下一层） | 10 | 后勤休息、会议、轻餐饮 | 重建 |
| 11 | 科普基地建筑 | 498 | 396 | 1 | 6 | 植物科普 | 重建 |
| 12 | 大舞台厕所 | 69.1 | 68 | 1 | 3.5 | 厕所 | 改建 |
| 13 | 游乐场厕所 | 150 | 150 | 1 | 3.45 | 厕所 | 重建 |
| 14 | 牡丹园厕所 | 130 | 130 | 1 | 3.50 | 厕所 | 改建 |
| 15 | 一号码头厕所 | 120 | 120 | 1 | 3.50 | 厕所 | 改建 |
| 16 | 科普基地厕所 | 165 | 135 | 1 | 3.95 | 厕所 | 重建 |
| 17 | 雷锋铜像厕所 | 165 | 135 | 1 | 3.95 | 厕所 | 重建 |
| 18 | 海洋世界 | 3498.9 | 4527.5 | 1 | 6 | 海洋世界表演 | 保留 |
| 19 | 海洋世界 | 1045.7 | 1312.02 | 1 | 7.5 | 海洋世界入口 | 保留 |
| 20 | 海洋世界 | 0 | 5908.03 | 1（地下） | -- | 海洋馆 | 保留 |
| 21 | 海洋世界 | 1843.1 | 3063.92 | 2 | 4.5 | 海洋世界出口 | 保留 |
| 22 | 卡*车馆 | 3584.4 | 3590.1 | 1 | 9 | 卡*车馆 | 保留 |
| 23 | 铁臂山东侧公园服务建筑 | 405.5 | 405.5 | 1 | 3.5 | 餐饮 | 修缮 |
| 24 | 变电站1 | 180 | 180 | 1 | 4.5 | 变电站、工具间 | 拆除异地新建 |
| 25 | 变电站2 | 175 | 175 | 1 | 4.5 | 变电站 | 拆除异地新建 |
| 26 | 变电站3 | 145 | 145 | 1 | 4.5 | 变电站、工具间 | 拆除异地新建 |
| 27 | 作业人员管理用房 | 318.2 | 1022.1 | 3 | 9 | 作业人员管理 | 修缮 |
| 28 | 游乐场管理房 | 150 | 150 | 1 | 3.9 | 游乐场售票，办公，售卖 | 重建 |
| 29 | 桂花亭 | 98.6 | 98.6 | 3.4 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 30 | 夕照亭 | 19.7 | 19.7 | 2.9 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 31 | 扇亭 | 46.5 | 46.5 | 3.65 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 32 | 青枫亭 | 11.4 | 11.4 | 3.1 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 33 | 怡红亭 | 16 | 16 | 3.6 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 34 | 探月亭 | 8.1 | 8.1 | 3.3 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 35 | 松涛亭 | 49.7 | 49.7 | 4.3 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 36 | 藕香亭 | 9.8 | 9.8 | 3.1 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 37 | 百花亭 | 20.9 | 20.9 | 3.4 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 38 | 木香亭 | 14.6 | 14.6 | 3.2 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 39 | 玉兰亭 | 6.4 | 6.4 | 3.1 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 40 | 天趣亭 | 10 | 10 | 2.5 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 41 | 水禽亭 | 13.2 | 13.2 | 3.2 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 42 | 听泉亭 | 9.1 | 9.1 | 3.2 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 43 | 牡丹亭 | 6.3 | 6.3 | 3.1 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 44 | 借樱亭 | 8 | 8 | 3.3 | 游憩建筑 | 重建 | |
| 45 | 朝霞榭 | 88.6 | 88.6 | 2.7 | 游憩建筑 | 修缮 | |
| 46 | 曲廊 | 320 | 320 | 3.4 | 游憩建筑 | 拆除异地新建 | |
| 47 | 画廊 | 150 | 150 | 3.05 | 游憩建筑 | 拆除异地新建 | |
| 48 | 夕照廊 | 85.4 | 85.4 | 2.9 | 游憩建筑 | 拆除原样重建 | |
| 49 | (略) 管理用房 | 120 | 120 | 3.2 | 轻餐饮、 (略) 管理、仓库 | 新建 | |
| 50 | 电气设备用房 | 200 | 200 | 4.5 | 变电站、工具间、弱电机房 | 新建 | |
| 51 | 二号客厅公园服务建筑 | 150 | 150 | 3.5 | 轻餐、厕所 | 新建 | |
| 52 | 健身廊1 | 68 | 68 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 53 | 健身廊2 | 68 | 68 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 54 | 杨柳亭 | 26 | 26 | 3 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 55 | 云岭廊 | 100 | 100 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 56 | 黑松廊 | 38 | 38 | 3.5 | 游憩建筑 | 新建 | |
| 57 | 旱喷配建配电间 | 0 | 95 | -- | 变电站 | 新建，地下一层 | |
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