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《九江市濂溪产业园滨湖片区LXBH01单元详细规划》批前公示公众意见征询
发布时间：2024-11-27 15:33 来源：本网字体： [大 中 小]
《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年11月27日—2024年12月26日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年11月27日
附件
《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为濂溪产业园 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》。
规划范围东起鄱阳湖，南临谷山湖，西至白鹿大道、 (略) 、贺家山陵园，北至香积大道、九宏新材料，规划总用地面积975.05公顷。其中，城镇开发边界面积849.62公顷，占比87.14%。
主导功能：以产业发展、临港物流、综合居住、特殊服务为主要功能 (略) 域。
发展目标：利用独特的地理位置、产业基础和生态禀赋，打造为“九江东翼的产 (略) 、鄱阳湖西岸的临 (略) 、姑塘镇的综 (略) ”。
规划形成“一心、一带、五区”的功能结构。
“一心”：由姑塘集镇形成的综合服务中心；
“一带”：沿鄱阳湖滨湖生态景观带；
“五区”：根据主导功能的不同，形成产 (略) 、港 (略) 、综 (略) 、滨 (略) 、特 (略) 五大功能板块。
用地规模：规划总用地面积为975.05公顷，其中城镇开发边界面积为849.62公顷。
人口规模：规划常住人口1.*人。
1、居住用地
规划安排居住用地40.25公顷，占城镇开发边界的4.74%。其中，城镇住宅用地面积20.53公顷，农村宅基地面积19.64公顷。
2、公共管理与公共服务用地
规划安排公共管理与公共服务用地8.36公顷，占城镇开发边界的0.98%。其中，机关团体用地面积2.57公顷，文化用地面积0.68公顷，教育用地面积3.72公顷，体育用地面积0.69公顷，医疗卫生用地面积0.71公顷。
3、商业服务业用地
规划安排商业服务业用地4.50公顷，占城镇开发边界的0.53%。规划保留 (略) 商业用地，沿湖设置点状商业用地，提升沿湖休闲观光旅游服务水平。
4、工矿用地
规划安排工矿用地567.51公顷，占城镇开发边界的66.80%。规划二类工业用地面积487.08公顷，三类工业用地面积80.44公顷。严格落实生态环境保护与产业绿色发展要求，有序推进现状企业技改升级，逐步实现现状企业“退三进二”，降低环境与安全影响，规划三类工业用地均位于鄱阳湖河湖管理范围线1公里外、已批复的化 (略) 内。
5、交通运输用地
规划安排交通运输用地98.68公顷，占城镇开发边界的11.62%。其中，港口码头用地面积37.51公顷， (略) 用地面积55.67公顷，交通场站用地面积5.50公顷。 (略) 公共交通场站、6处社会停车场（ (略) 危化停车场）。
6、公用设施用地
规划安排公用设施用地16.98公顷，占城镇开发边界的2.00%。其中，供水用地面积1.33公顷，排水用地面积7.28公顷，供电用地面积1.74公顷，供燃气用地面积0.79公顷，环卫用地面积5.84公顷。
7、绿地与开敞空间用地
规划安排绿地与开敞空间用地62.70公顷，占城镇开发边界的7.38%。其中，公园绿地面积26.03公顷，防护绿地面积36.46公顷，广场用地面积0.21公顷。
8、特殊用地
规划安排特殊用地48.37公顷，占城镇开发边界的5.69%。规划保留现状贺家山陵园及弥陀寺。
9、*地水域
规划安排*地水域2.26公顷，占城镇开发边界的0.27%。规划对恒生大化纤南侧水系进行裁弯取直，预留雨水集蓄空间及行泄通道，保留现状谷山湖、洪水等水系。
10、其他用地
指规划范围内、城镇开发边界外用地，规划总面积125.43公顷，占总用地规模的12.86%。其中，耕地面积4.49公顷，园地面积0.23公顷，林地面积47.07公顷，草地面积7.06公顷，湿地面积4.96公顷，农业设施建设用地面积2.34公顷，居住用地面积0.55公顷，商业服务业用地面积0.17公顷，工矿用地面积0.27公顷，交通运输用地面积3.61公顷，公用设施用地面积2.41公顷，绿地与开敞空间用地面积2.23公顷，特殊用地面积5.56公顷，*地水域面积44.47公顷。
1、区域交通
(略) 对外交通主要依托白鹿大道、疏港大道，以及 (略) 姑 (略) 。
白鹿大道红线宽度25米，双向4车道，规划向北连接滨湖新城，向南连接 (略) 。
疏港大道红线宽度30米，双向4车道，规划向北连接芳兰大道，向南连接 (略) 姑 (略) ， (略) 公水联运与疏港货运的交通大动脉。
(略) 姑 (略) 为临港物流枢纽，现建有赛宏、 (略) 公用码头，共设有7个2000吨泊位；保留 (略) 企业专用码头。
2、 (略) 系统
规划形成“四横、三纵”的 (略) 网骨架，“四横”主要为香积大道、 (略) 、 (略) 、 (略) - (略) 构成，“三纵”为白鹿大道、 (略) 、疏港大道- (略) 构成。 (略) 网密度为3.41km/km2，对比国土空间规划略有提升。
(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级 (略) 、 (略) 、支路3个等级。 (略) 是连 (略) (略) ， (略) 或组团之间，道路红线宽度为24-30米。 (略) 是 (略) (略) (略) ，主要为组团内交通服务，道路红线宽度为15-30米； (略) 红线宽度为4-24米。
3、交通场站用地
规划公交首 (略) ，用地面积0.59公顷；规划社会停 (略) ， (略) 危化停车场，用地面积4.91公顷。
1、机关团体设施
规划用地面积2.57公顷。保留现状机关团体用地，主要为姑塘镇人民政府。
2、文化设施
规划用地面积0.68公顷。规划保留现状姑塘镇综合文化站。
3、体育设施
规划用地面积0.69公顷。规划 (略) 体育设施，位于 (略) 幼儿园南侧地块。
4、教育设施
规划用地面积3.72公顷。规划保留现状九年一贯制学校，小学12班、初中6班，用地面积2.72公顷。规划设置3所幼儿园，班级数共21班，均为现状保留，用地面积1.00公顷。
5、医疗卫生设施
规划用地面积0.71公顷。规划改建原姑塘 (略) 旧 (略) 卫生服务中心；规划结合高压电力走廊建设，在 (略) 原址北侧预留其新建用地。
6、社会福利设施
规划依据养老专项规划，结合居住用地 (略) 嵌入式养老机构、 (略) 老年人日间照料中心。
九、图纸
1、区域关系图
2、功能结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、绿地开敞空间及水系规划图
6、道路交通规划图
发布时间：2024-11-27 15:33 来源：本网字体： [大 中 小]
《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年11月27日—2024年12月26日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
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本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年11月27日
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《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》公示内容为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为濂溪产业园 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《 (略) 濂溪产业园 (略) （LXBH01单元）详细规划》。
规划范围东起鄱阳湖，南临谷山湖，西至白鹿大道、 (略) 、贺家山陵园，北至香积大道、九宏新材料，规划总用地面积975.05公顷。其中，城镇开发边界面积849.62公顷，占比87.14%。
主导功能：以产业发展、临港物流、综合居住、特殊服务为主要功能 (略) 域。
发展目标：利用独特的地理位置、产业基础和生态禀赋，打造为“九江东翼的产 (略) 、鄱阳湖西岸的临 (略) 、姑塘镇的综 (略) ”。
规划形成“一心、一带、五区”的功能结构。
“一心”：由姑塘集镇形成的综合服务中心；
“一带”：沿鄱阳湖滨湖生态景观带；
“五区”：根据主导功能的不同，形成产 (略) 、港 (略) 、综 (略) 、滨 (略) 、特 (略) 五大功能板块。
用地规模：规划总用地面积为975.05公顷，其中城镇开发边界面积为849.62公顷。
人口规模：规划常住人口1.*人。
1、居住用地
规划安排居住用地40.25公顷，占城镇开发边界的4.74%。其中，城镇住宅用地面积20.53公顷，农村宅基地面积19.64公顷。
2、公共管理与公共服务用地
规划安排公共管理与公共服务用地8.36公顷，占城镇开发边界的0.98%。其中，机关团体用地面积2.57公顷，文化用地面积0.68公顷，教育用地面积3.72公顷，体育用地面积0.69公顷，医疗卫生用地面积0.71公顷。
3、商业服务业用地
规划安排商业服务业用地4.50公顷，占城镇开发边界的0.53%。规划保留 (略) 商业用地，沿湖设置点状商业用地，提升沿湖休闲观光旅游服务水平。
4、工矿用地
规划安排工矿用地567.51公顷，占城镇开发边界的66.80%。规划二类工业用地面积487.08公顷，三类工业用地面积80.44公顷。严格落实生态环境保护与产业绿色发展要求，有序推进现状企业技改升级，逐步实现现状企业“退三进二”，降低环境与安全影响，规划三类工业用地均位于鄱阳湖河湖管理范围线1公里外、已批复的化 (略) 内。
5、交通运输用地
规划安排交通运输用地98.68公顷，占城镇开发边界的11.62%。其中，港口码头用地面积37.51公顷， (略) 用地面积55.67公顷，交通场站用地面积5.50公顷。 (略) 公共交通场站、6处社会停车场（ (略) 危化停车场）。
6、公用设施用地
规划安排公用设施用地16.98公顷，占城镇开发边界的2.00%。其中，供水用地面积1.33公顷，排水用地面积7.28公顷，供电用地面积1.74公顷，供燃气用地面积0.79公顷，环卫用地面积5.84公顷。
7、绿地与开敞空间用地
规划安排绿地与开敞空间用地62.70公顷，占城镇开发边界的7.38%。其中，公园绿地面积26.03公顷，防护绿地面积36.46公顷，广场用地面积0.21公顷。
8、特殊用地
规划安排特殊用地48.37公顷，占城镇开发边界的5.69%。规划保留现状贺家山陵园及弥陀寺。
9、*地水域
规划安排*地水域2.26公顷，占城镇开发边界的0.27%。规划对恒生大化纤南侧水系进行裁弯取直，预留雨水集蓄空间及行泄通道，保留现状谷山湖、洪水等水系。
10、其他用地
指规划范围内、城镇开发边界外用地，规划总面积125.43公顷，占总用地规模的12.86%。其中，耕地面积4.49公顷，园地面积0.23公顷，林地面积47.07公顷，草地面积7.06公顷，湿地面积4.96公顷，农业设施建设用地面积2.34公顷，居住用地面积0.55公顷，商业服务业用地面积0.17公顷，工矿用地面积0.27公顷，交通运输用地面积3.61公顷，公用设施用地面积2.41公顷，绿地与开敞空间用地面积2.23公顷，特殊用地面积5.56公顷，*地水域面积44.47公顷。
1、区域交通
(略) 对外交通主要依托白鹿大道、疏港大道，以及 (略) 姑 (略) 。
白鹿大道红线宽度25米，双向4车道，规划向北连接滨湖新城，向南连接 (略) 。
疏港大道红线宽度30米，双向4车道，规划向北连接芳兰大道，向南连接 (略) 姑 (略) ， (略) 公水联运与疏港货运的交通大动脉。
(略) 姑 (略) 为临港物流枢纽，现建有赛宏、 (略) 公用码头，共设有7个2000吨泊位；保留 (略) 企业专用码头。
2、 (略) 系统
规划形成“四横、三纵”的 (略) 网骨架，“四横”主要为香积大道、 (略) 、 (略) 、 (略) - (略) 构成，“三纵”为白鹿大道、 (略) 、疏港大道- (略) 构成。 (略) 网密度为3.41km/km2，对比国土空间规划略有提升。
(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级 (略) 、 (略) 、支路3个等级。 (略) 是连 (略) (略) ， (略) 或组团之间，道路红线宽度为24-30米。 (略) 是 (略) (略) (略) ，主要为组团内交通服务，道路红线宽度为15-30米； (略) 红线宽度为4-24米。
3、交通场站用地
规划公交首 (略) ，用地面积0.59公顷；规划社会停 (略) ， (略) 危化停车场，用地面积4.91公顷。
1、机关团体设施
规划用地面积2.57公顷。保留现状机关团体用地，主要为姑塘镇人民政府。
2、文化设施
规划用地面积0.68公顷。规划保留现状姑塘镇综合文化站。
3、体育设施
规划用地面积0.69公顷。规划 (略) 体育设施，位于 (略) 幼儿园南侧地块。
4、教育设施
规划用地面积3.72公顷。规划保留现状九年一贯制学校，小学12班、初中6班，用地面积2.72公顷。规划设置3所幼儿园，班级数共21班，均为现状保留，用地面积1.00公顷。
5、医疗卫生设施
规划用地面积0.71公顷。规划改建原姑塘 (略) 旧 (略) 卫生服务中心；规划结合高压电力走廊建设，在 (略) 原址北侧预留其新建用地。
6、社会福利设施
规划依据养老专项规划，结合居住用地 (略) 嵌入式养老机构、 (略) 老年人日间照料中心。
九、图纸
1、区域关系图
2、功能结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、绿地开敞空间及水系规划图
6、道路交通规划图
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