广东达智 (略) ：

　　你司申请办理位 (略) (略) 椹川大道北 63 号晓林天悦花园2号楼竣工规划核实的资料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批与实际建设情况

　　经查，我局于2023年11月13日核发《建设工程规划许可证》(建字第(略)GG(略)号)，其证载附件为《 (略) (略) 关于晓林天悦花园建筑方案的批复》(湛自然资(建管)〔2023〕429号)及所附方案图。2024年11月7日，核发《 (略) (略) 关于晓林天悦花园项目设置临时营销中心的批复》(湛自然资(建管)〔2024〕521号)，同意晓林天悦花园项目在2号楼裙楼首层商业设置临时销售中心，使用期限自批复之日起2年，使用期限满时自行恢复原 (略) 。该批复文及附图为《建设工程规划许可证》(建字第(略)GG(略)号)的补充文件。

　　（一）建筑基底、面积、层高

　　规划批准:2号楼建筑基底面积为731.03（不含临时营销中心基底面积529.88平方米），地上建筑面积为(略).36平方米（其中，配电房295.87平方米、消防控制室68.5平方米，不含临时营销中心建筑面积529.88平方米）。地上24层，地下1层（不纳入此次核实），建筑高度75.15米（室外地面至屋面面层）。

　　实际建设：2号楼建筑基底面积为731.03（不含临时营销中心基底面积529.88平方米），地上建筑面积为(略).36平方米（其中，配电房295.87平方米、消防控制室68.5平方米，不含临时营销中心建筑面积529.88平方米）。地上24层，地下1层（不纳入此次核实），建筑高度75.15米（室外地面至屋面面层）。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（二） (略) 红线及用地红线情况

　　规划批准：2号楼裙楼退让椹 (略) 红线15.94米，塔楼退让椹 (略) 红线28.32米。2号楼裙楼退让东侧用地红线15.94米，塔楼退让东侧用地红线28.32米、退让北侧用地红线30.74米。

　　实际建设：2号楼裙楼退让椹 (略) 红线15.94米，塔楼退让椹 (略) 红线28.32米。2号楼裙楼退让东侧用地红线15.94米，塔楼退让东侧用地红线28.32米、退让北侧用地红线30.74米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　(三)建筑间距情况

　　规划批准：2号楼塔楼与3号楼间距21.15米及13.2米。

　　实际建设：2号楼塔楼与3号楼间距21.15米及13.2米。实际建设基本符合规划审批要求。

　　(四)室内外地台高差

　　规划批准：2号楼室内外地台高差0.15米。

　　实际建设:2号楼室内外地台高差0.15米。基本符合规划批准要求。

　　（五）建筑色彩

　　规划批准晓林天悦花园2号楼建筑色彩主要采用深灰色墙面搭配米白色墙面。实际建设基本符合规划要求。

　　二、核实意见

　　晓林天悦花园2号楼（本次核实不含临时营销中心面积529.88平方米）基本符合《建设工程规划许可证》(建字第(略)GG(略)号)及其证载附件附图和补充文件的规划要求，竣工规划核实合格。

　　三、其他事项

　　（一） (略) 2024年11月7日《 (略) (略) 关于晓林天悦花园项目设置临时营销中心的批复》(湛自然资(建管)〔2024〕521号)，晓林天悦花园项目在2号楼裙楼首层商业设置临时销售中心，使用期限自批复之日起2年，使用期限满时自行恢复原 (略) 。

　　（二）请你司必须在建设工程竣工验收六个月内， (略) 城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。

　　（三）已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建、减少或者擅自改变公共配套。

　　（此页无正文）

　 (略) (略)

　　2024年11月20日

广东达智 (略) ：

　　你司申请办理位 (略) (略) 椹川大道北 63 号晓林天悦花园2号楼竣工规划核实的资料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批与实际建设情况

　　经查，我局于2023年11月13日核发《建设工程规划许可证》(建字第(略)GG(略)号)，其证载附件为《 (略) (略) 关于晓林天悦花园建筑方案的批复》(湛自然资(建管)〔2023〕429号)及所附方案图。2024年11月7日，核发《 (略) (略) 关于晓林天悦花园项目设置临时营销中心的批复》(湛自然资(建管)〔2024〕521号)，同意晓林天悦花园项目在2号楼裙楼首层商业设置临时销售中心，使用期限自批复之日起2年，使用期限满时自行恢复原 (略) 。该批复文及附图为《建设工程规划许可证》(建字第(略)GG(略)号)的补充文件。

　　（一）建筑基底、面积、层高

　　规划批准:2号楼建筑基底面积为731.03（不含临时营销中心基底面积529.88平方米），地上建筑面积为(略).36平方米（其中，配电房295.87平方米、消防控制室68.5平方米，不含临时营销中心建筑面积529.88平方米）。地上24层，地下1层（不纳入此次核实），建筑高度75.15米（室外地面至屋面面层）。

　　实际建设：2号楼建筑基底面积为731.03（不含临时营销中心基底面积529.88平方米），地上建筑面积为(略).36平方米（其中，配电房295.87平方米、消防控制室68.5平方米，不含临时营销中心建筑面积529.88平方米）。地上24层，地下1层（不纳入此次核实），建筑高度75.15米（室外地面至屋面面层）。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（二） (略) 红线及用地红线情况

　　规划批准：2号楼裙楼退让椹 (略) 红线15.94米，塔楼退让椹 (略) 红线28.32米。2号楼裙楼退让东侧用地红线15.94米，塔楼退让东侧用地红线28.32米、退让北侧用地红线30.74米。

　　实际建设：2号楼裙楼退让椹 (略) 红线15.94米，塔楼退让椹 (略) 红线28.32米。2号楼裙楼退让东侧用地红线15.94米，塔楼退让东侧用地红线28.32米、退让北侧用地红线30.74米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　(三)建筑间距情况

　　规划批准：2号楼塔楼与3号楼间距21.15米及13.2米。

　　实际建设：2号楼塔楼与3号楼间距21.15米及13.2米。实际建设基本符合规划审批要求。

　　(四)室内外地台高差

　　规划批准：2号楼室内外地台高差0.15米。

　　实际建设:2号楼室内外地台高差0.15米。基本符合规划批准要求。

　　（五）建筑色彩

　　规划批准晓林天悦花园2号楼建筑色彩主要采用深灰色墙面搭配米白色墙面。实际建设基本符合规划要求。

　　二、核实意见

　　晓林天悦花园2号楼（本次核实不含临时营销中心面积529.88平方米）基本符合《建设工程规划许可证》(建字第(略)GG(略)号)及其证载附件附图和补充文件的规划要求，竣工规划核实合格。

　　三、其他事项

　　（一） (略) 2024年11月7日《 (略) (略) 关于晓林天悦花园项目设置临时营销中心的批复》(湛自然资(建管)〔2024〕521号)，晓林天悦花园项目在2号楼裙楼首层商业设置临时销售中心，使用期限自批复之日起2年，使用期限满时自行恢复原 (略) 。

　　（二）请你司必须在建设工程竣工验收六个月内， (略) 城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。

　　（三）已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建、减少或者擅自改变公共配套。

　　（此页无正文）

　 (略) (略)

　　2024年11月20日