《淄博火车站南 (略) 控制性详细规划#街坊、# (略) 部地块修改》（以下简称修改） (略) 规 (略) 编制完成， (略) 人民政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕63号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该修改进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

本次拟修改地块位于张 (略) 内，属于淄博火车站南 (略) ，位于#、#两个街坊内。#-01-04地块、#-01-05地块和工盛街 (略) 以东， (略) 以北， (略) 以南， (略) 以西，总用地面积6.75公顷。#-03-02地块位 (略) 以东， (略) 以北， (略) 以南， (略) 以西，总用地面积4.10公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城 (略) 规划设计标准》（GB #-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

#-01-04地块、#-01-05地块和工盛街:依据现状用地实际边界调整#-01-04地块和#-01-05地块的用地边界，相应修改 (略) 红线至22米。

#-03-02地块规划用地性质由商业商务混合用地修改为二类城镇住宅用地。

修改后#-01-04地块用地面积1.98公顷，用地性质为公园绿地（1401）。

修改后#-01-05地块用地面积4.39公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（#），容积率不大于3.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于88米。

修改后工盛街： (略) ，红线宽度22米。

修改后#-03-02地块用地面积4.10公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（#），容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

修改后，#-03-02地块可容纳人口容量增加2642人，总开发建筑面积不变。

二、公布地点

(略) 自然资 (略) 网站（http://**）

三、联系方式

(略) 自然资 (略) (略) ：0533-#

(略) 自然资 (略) 规划管理科：0533-#

附图

修改前后对比图

《淄博火车站南 (略) 控制性详细规划#街坊、# (略) 部地块修改》（以下简称修改） (略) 规 (略) 编制完成， (略) 人民政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕63号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该修改进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

本次拟修改地块位于张 (略) 内，属于淄博火车站南 (略) ，位于#、#两个街坊内。#-01-04地块、#-01-05地块和工盛街 (略) 以东， (略) 以北， (略) 以南， (略) 以西，总用地面积6.75公顷。#-03-02地块位 (略) 以东， (略) 以北， (略) 以南， (略) 以西，总用地面积4.10公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城 (略) 规划设计标准》（GB #-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

#-01-04地块、#-01-05地块和工盛街:依据现状用地实际边界调整#-01-04地块和#-01-05地块的用地边界，相应修改 (略) 红线至22米。

#-03-02地块规划用地性质由商业商务混合用地修改为二类城镇住宅用地。

修改后#-01-04地块用地面积1.98公顷，用地性质为公园绿地（1401）。

修改后#-01-05地块用地面积4.39公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（#），容积率不大于3.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于88米。

修改后工盛街： (略) ，红线宽度22米。

修改后#-03-02地块用地面积4.10公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（#），容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

修改后，#-03-02地块可容纳人口容量增加2642人，总开发建筑面积不变。

二、公布地点

(略) 自然资 (略) 网站（http://**）

三、联系方式

(略) 自然资 (略) (略) ：0533-#

(略) 自然资 (略) 规划管理科：0533-#

附图

修改前后对比图