《 (略) (略) #街坊控制性详细规划》 (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕59号）。按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

1.规划范围

规划街坊位 (略) (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以南、城镇开发边 (略) 域，总用地面积62.72公顷。

2.规划依据

(1) 《中华人民共和国城乡规划法》

(2) 《城市规划编制办法》（建设部第146号令）

(3) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

(4) 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

(5) 《城 (略) 规划设计标准》（#）

(6) 《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）

(7) 《社区老年人日间照料中心建设标准》[建标143-2010]

(8) 《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令第323号）

(9) 《山东省建设用地控制标准》（2024年版）

(10) 《 (略) 体育设施建设用地指标》

(11) 《 (略) 规划管理技术规定》（2005版）

(12) 《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》

3.规划内容

(1) 规划用地

规划总用地面积62.72公顷，其中，规划居住用地面积11.37公顷，公共管理与公共服务设施用地面积45.19公顷，交通运输用地面积5.57公顷，公用设施用地面积0.59公顷。

(2) 公共服务设施配套

(略) 作为一个5-10分钟生活 (略) ，主要配建五分钟生活圈及居住街坊相关公共设施。

五分钟生活 (略) 配套设施包括：社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、应急救援站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点、 (略) 点等设施。

居住街坊配套设施：各居住地块按标准配建的物业管理与服务、居家养老服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器械、室内体育设施、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）等。

(3) 道路交通

规 (略) 系统。 (略) 向南延伸，道路宽度20米； (略) 与山东 (略) 地块之 (略) ，道路宽度14米。

(4) 控制指标

依据《山东省建设用地控制标准》、《 (略) 规划管理技术规定》及《城 (略) 规划设计标准》，规划新建地块控制指标如下：

二类城镇住宅用地：容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米；

高等教育用地：容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高45、50米。

同时， (略) 所有建筑符合周村机场净空要求及气象净空要求。

二、公示地点

(略) 自然资 (略) （http://**）

三、联系方式

市自然资 (略) 周村规划管理办公室：0533-#

市自然资 (略) 规划管理科：0533-#

四、附图

《 (略) (略) #街坊控制性详细规划》 (略) 规 (略) 编制完成，市政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕59号）。按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划简介

1.规划范围

规划街坊位 (略) (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以南、城镇开发边 (略) 域，总用地面积62.72公顷。

2.规划依据

(1) 《中华人民共和国城乡规划法》

(2) 《城市规划编制办法》（建设部第146号令）

(3) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

(4) 《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

(5) 《城 (略) 规划设计标准》（#）

(6) 《社区生活圈规划技术指南》（TD/T 1062-2021）

(7) 《社区老年人日间照料中心建设标准》[建标143-2010]

(8) 《山东省绿色建筑促进办法》（省政府令第323号）

(9) 《山东省建设用地控制标准》（2024年版）

(10) 《 (略) 体育设施建设用地指标》

(11) 《 (略) 规划管理技术规定》（2005版）

(12) 《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》

3.规划内容

(1) 规划用地

规划总用地面积62.72公顷，其中，规划居住用地面积11.37公顷，公共管理与公共服务设施用地面积45.19公顷，交通运输用地面积5.57公顷，公用设施用地面积0.59公顷。

(2) 公共服务设施配套

(略) 作为一个5-10分钟生活 (略) ，主要配建五分钟生活圈及居住街坊相关公共设施。

五分钟生活 (略) 配套设施包括：社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、应急救援站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、再生资源回收点、 (略) 点等设施。

居住街坊配套设施：各居住地块按标准配建的物业管理与服务、居家养老服务设施、儿童老年人活动场地、室外健身器械、室内体育设施、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车停车场（库）等。

(3) 道路交通

规 (略) 系统。 (略) 向南延伸，道路宽度20米； (略) 与山东 (略) 地块之 (略) ，道路宽度14米。

(4) 控制指标

依据《山东省建设用地控制标准》、《 (略) 规划管理技术规定》及《城 (略) 规划设计标准》，规划新建地块控制指标如下：

二类城镇住宅用地：容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米；

高等教育用地：容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高45、50米。

同时， (略) 所有建筑符合周村机场净空要求及气象净空要求。

二、公示地点

(略) 自然资 (略) （http://**）

三、联系方式

市自然资 (略) 周村规划管理办公室：0533-#

市自然资 (略) 规划管理科：0533-#

四、附图