龙港市农业农村局关于《龙港市马北社区宅基地改革试点规划村庄规划》的公示
龙港市农业农村局关于《龙港市马北社区宅基地改革试点规划村庄规划》的公示
一、规划背景
为 (略) 农用地保护利用水平和建设用地集约利用水平,合理安排近期建设空间, (略) 各类服务设施,特编制本规划。
二、规划对象
本次规划对象为 (略) ,村域面积55.42公顷。
三、 目标定位
根据上位规划及马北自然禀赋, 以整治提升为重点,生态宜居为基础,将 (略) 打造成以居住功能为主,公服及基础设施齐备,生态舒适,环境优美,融合现代农业的生态和美宜居村。
四、空间控制底线落实
按照《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》要求, (略) “ 三线” 内容进行传导落实:
(一)永久基本农田保护红线: (略) 落实永久基本农田保护面积28.88公顷。
(二)河道管理范围线: (略) 落实钱巴河河湖管理范围线为9.03公顷,河道管理范围线内应予以保留原貌、强化生态保育和生态建设、限制开发建设。
(三)社区建设边界控制线:本次规划 (略) , (略) 建设边界面积12.82公顷。
五、用地调整与优化
(略) 生态用地现状基期年面积6.77公顷,至2035年,规划面积6.62公顷,规 划期间减少0.14公顷。
(略) 农业用地现状基期年面积34.03公顷,至2035年,规划面积34.22公顷, 规划期间增加0.19公顷。
(略) 建设用地现状基期年面积14.62公顷,占土地总面积的26.38%;至2035年, 规划建设用地面积为14.57公顷, 占土地总面积的26.30%。规划期间, (略) 内建设用地共减少0.05公顷。
六、公共服务设施规划
公共管理:本次规划保留村委会用地0.04公顷, (略) 下。
社会福利:本次规划新增康养中心0.69公顷,位于北大垟,拟建215床位,建筑面积(略).61平方米。
文化体育:本次规划保留文化活动用地0.05公顷;新增0.03公顷为老年活动中心,位于宋家港;新增活动 (略) 0.08公顷,位于北大垟;新增体育活动 (略) 0.09公顷, (略) 下;新增0.05公顷水浮宫扩建用地;新增0.15公顷宗祠扩建用地;规划结合村内宗祠、寺庙改造为文化民俗活动中心,增加休闲、娱乐和健身设施,同时充分利用宗祠、祖厅等传统建筑作为农家书屋、文化站、管理办公等公共文化活动场所,发挥服务功能。
教育设施:适龄学生均就近入学,本次不予以规划。
医疗卫生:本次规划保留村卫生所 2 处, (略) 下和北大垟。
七、道路规划
对外交通:规划彩虹大道穿村域而过,道 (略) 道路, (略) 红线为36米。 内部交通: (略) 满足双向行车要求,道路红线按 7 米控制,支路满足单向行车和错车要求,道路红线按6米控制, (略) 按4米控制。
慢行步道: 以水浮宫为中心形成一条慢行步道。
交通场站: (略) 下和北大垟利用空地建设生态停车场,充分利用公共广场、路边等地自行停车。
八、居民点建设引导
集中、集聚 (略) ,退出零星用地。引导新建居民点集中建设住宅,建筑层数5层为宜。本次 (略) 下111间宅基地进行拆旧建新, (略) 为115间;对宋家港88间宅基地进行拆旧建新, (略) 为145间;对北大垟285间宅基地进行拆旧建新, (略) 为306间。
九、主要图纸
(一) 区位图
(二)国土空间现状图
(三)国土空间规划图
(四)国土空间控制线规划图
(五)总平面图
(六)近期建设项目图
(略) (略)
2024年12月3日
一、规划背景
为 (略) 农用地保护利用水平和建设用地集约利用水平,合理安排近期建设空间, (略) 各类服务设施,特编制本规划。
二、规划对象
本次规划对象为 (略) ,村域面积55.42公顷。
三、 目标定位
根据上位规划及马北自然禀赋, 以整治提升为重点,生态宜居为基础,将 (略) 打造成以居住功能为主,公服及基础设施齐备,生态舒适,环境优美,融合现代农业的生态和美宜居村。
四、空间控制底线落实
按照《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》要求, (略) “ 三线” 内容进行传导落实:
(一)永久基本农田保护红线: (略) 落实永久基本农田保护面积28.88公顷。
(二)河道管理范围线: (略) 落实钱巴河河湖管理范围线为9.03公顷,河道管理范围线内应予以保留原貌、强化生态保育和生态建设、限制开发建设。
(三)社区建设边界控制线:本次规划 (略) , (略) 建设边界面积12.82公顷。
五、用地调整与优化
(略) 生态用地现状基期年面积6.77公顷,至2035年,规划面积6.62公顷,规 划期间减少0.14公顷。
(略) 农业用地现状基期年面积34.03公顷,至2035年,规划面积34.22公顷, 规划期间增加0.19公顷。
(略) 建设用地现状基期年面积14.62公顷,占土地总面积的26.38%;至2035年, 规划建设用地面积为14.57公顷, 占土地总面积的26.30%。规划期间, (略) 内建设用地共减少0.05公顷。
六、公共服务设施规划
公共管理:本次规划保留村委会用地0.04公顷, (略) 下。
社会福利:本次规划新增康养中心0.69公顷,位于北大垟,拟建215床位,建筑面积(略).61平方米。
文化体育:本次规划保留文化活动用地0.05公顷;新增0.03公顷为老年活动中心,位于宋家港;新增活动 (略) 0.08公顷,位于北大垟;新增体育活动 (略) 0.09公顷, (略) 下;新增0.05公顷水浮宫扩建用地;新增0.15公顷宗祠扩建用地;规划结合村内宗祠、寺庙改造为文化民俗活动中心,增加休闲、娱乐和健身设施,同时充分利用宗祠、祖厅等传统建筑作为农家书屋、文化站、管理办公等公共文化活动场所,发挥服务功能。
教育设施:适龄学生均就近入学,本次不予以规划。
医疗卫生:本次规划保留村卫生所 2 处, (略) 下和北大垟。
七、道路规划
对外交通:规划彩虹大道穿村域而过,道 (略) 道路, (略) 红线为36米。 内部交通: (略) 满足双向行车要求,道路红线按 7 米控制,支路满足单向行车和错车要求,道路红线按6米控制, (略) 按4米控制。
慢行步道: 以水浮宫为中心形成一条慢行步道。
交通场站: (略) 下和北大垟利用空地建设生态停车场,充分利用公共广场、路边等地自行停车。
八、居民点建设引导
集中、集聚 (略) ,退出零星用地。引导新建居民点集中建设住宅,建筑层数5层为宜。本次 (略) 下111间宅基地进行拆旧建新, (略) 为115间;对宋家港88间宅基地进行拆旧建新, (略) 为145间;对北大垟285间宅基地进行拆旧建新, (略) 为306间。
九、主要图纸
(一) 区位图
(二)国土空间现状图
(三)国土空间规划图
(四)国土空间控制线规划图
(五)总平面图
(六)近期建设项目图
(略) (略)
2024年12月3日
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