(略) 人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) (略) 下章单元（*）A街坊详细规划》于2024年11月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益， 现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：2024年12月9日——2025年1月7日（共30日），内容如下：

一、规划范围

本次规划范围位 (略) 下章单元A街坊，主要包括南北两片，总用地面积约34.58公顷。具体四至范围：北片范围东至温瑞塘河，西、南至G330国道，北至农林地；南片范围东至沈海高速，南、北至温瑞塘河，西至G104国道。

二、功能定位

本街坊功能定位为自然和谐、绿色生态的产业街坊。

三、规划规模

规划总用地面积为34.58公顷，其中建设用地面积为22.18公顷。

四、主 (略)

1、公共管理与公共服务用地：公共管理与公共服务设施用地面积为0.20公顷， (略) 建设用地的0.9%，均为科研用地。

2、商业服务业用地：商业服务业用地面积为7.48公顷， (略) 建设用地的33.7%，其中， (略) 场用地面积为5.92公顷，娱乐用地面积为1.56公顷。

3、工矿用地：工矿用地面积为2.24公顷， (略) 建设用地的10.1%，均为二类工业用地。

4、交通运输用地：交通运输用地面积为5.75公顷， (略) 建设用地的25.9%。均为 (略) 用地。

5、公用设施用地：公用设施用地面积为3.55公顷， (略) 建设用地的16.0%，均为供电用地。

6、绿地与开敞空间用地：绿地与开敞空间用地面积为2.96公顷， (略) 建设用地的13.3%，均为公园绿地。

7、耕地：耕地面积为0.4公顷。

8、林地：林地面积为10.08公顷。

9、*地水域：*地水域面积为1.92公顷。

五、综合交通规划

本次规划有 (略) ，分别为G330国道（ (略) ）和G104国道，道路红线宽度分别为60米和50米（远景预留）； (略) ，分别 (略) （远景预留）、 (略) ，道路红线宽度分别为28米和24米。

六、城市设计引导

(略) 设计应依托温瑞塘河、农林空间，打造生活、生产、生态共生交融 (略) ，融入休闲、观光、度假等功能， (略) 打造成温州近郊生态旅游及园林花卉产业的集聚地。片区内应结合沿河绿化及农林空间打造舒适连续的慢行系统，充分结合外围的农林生态空间形成连续的景观界面。规划商业服务业和公共服务类建筑采用浅灰色系为主，凸显淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合；建筑立面材质宜采用金属板材、石材、真石漆、玻璃等，打造现代、简洁的建筑形象；建筑风格采用现代建筑风格，体现整体的现代感。工业类建筑宜以低明度、低艳度的灰色系为主，暖色调为点缀，具体要求按照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》执行。规划要求重点 (略) “第五立面”与周边环境相协调，体现地域性、人文性、特色性。“第五立面”设计时应注重与建筑造型的整体性，与功能形式的统一性，与其他立面的和谐性，与技术经济的合理性。

七、图纸

1、区位示意图

2、用地现状图

3、用地规划图

(略) 规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议 (略) ，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点： (略) 自然资 (略) 网站：/

丽岙街道宣传栏、下章村村委会宣传栏、林山村村委会宣传栏，现场

联系地址： (略) 行政中心11号楼（半塘公园边）802室 邮编：*

联系电话：*，*

2024年12月9日

(略) 人民政 (略) 城市规 (略) 编制的《 (略) (略) 下章单元（*）A街坊详细规划》于2024年11月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益， 现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：2024年12月9日——2025年1月7日（共30日），内容如下：

一、规划范围

本次规划范围位 (略) 下章单元A街坊，主要包括南北两片，总用地面积约34.58公顷。具体四至范围：北片范围东至温瑞塘河，西、南至G330国道，北至农林地；南片范围东至沈海高速，南、北至温瑞塘河，西至G104国道。

二、功能定位

本街坊功能定位为自然和谐、绿色生态的产业街坊。

三、规划规模

规划总用地面积为34.58公顷，其中建设用地面积为22.18公顷。

四、主 (略)

1、公共管理与公共服务用地：公共管理与公共服务设施用地面积为0.20公顷， (略) 建设用地的0.9%，均为科研用地。

2、商业服务业用地：商业服务业用地面积为7.48公顷， (略) 建设用地的33.7%，其中， (略) 场用地面积为5.92公顷，娱乐用地面积为1.56公顷。

3、工矿用地：工矿用地面积为2.24公顷， (略) 建设用地的10.1%，均为二类工业用地。

4、交通运输用地：交通运输用地面积为5.75公顷， (略) 建设用地的25.9%。均为 (略) 用地。

5、公用设施用地：公用设施用地面积为3.55公顷， (略) 建设用地的16.0%，均为供电用地。

6、绿地与开敞空间用地：绿地与开敞空间用地面积为2.96公顷， (略) 建设用地的13.3%，均为公园绿地。

7、耕地：耕地面积为0.4公顷。

8、林地：林地面积为10.08公顷。

9、*地水域：*地水域面积为1.92公顷。

五、综合交通规划

本次规划有 (略) ，分别为G330国道（ (略) ）和G104国道，道路红线宽度分别为60米和50米（远景预留）； (略) ，分别 (略) （远景预留）、 (略) ，道路红线宽度分别为28米和24米。

六、城市设计引导

(略) 设计应依托温瑞塘河、农林空间，打造生活、生产、生态共生交融 (略) ，融入休闲、观光、度假等功能， (略) 打造成温州近郊生态旅游及园林花卉产业的集聚地。片区内应结合沿河绿化及农林空间打造舒适连续的慢行系统，充分结合外围的农林生态空间形成连续的景观界面。规划商业服务业和公共服务类建筑采用浅灰色系为主，凸显淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合；建筑立面材质宜采用金属板材、石材、真石漆、玻璃等，打造现代、简洁的建筑形象；建筑风格采用现代建筑风格，体现整体的现代感。工业类建筑宜以低明度、低艳度的灰色系为主，暖色调为点缀，具体要求按照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则（试行）》执行。规划要求重点 (略) “第五立面”与周边环境相协调，体现地域性、人文性、特色性。“第五立面”设计时应注重与建筑造型的整体性，与功能形式的统一性，与其他立面的和谐性，与技术经济的合理性。

七、图纸

1、区位示意图

2、用地现状图

3、用地规划图

(略) 规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议 (略) ，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点： (略) 自然资 (略) 网站：/

丽岙街道宣传栏、下章村村委会宣传栏、林山村村委会宣传栏，现场

联系地址： (略) 行政中心11号楼（半塘公园边）802室 邮编：*

联系电话：*，*

2024年12月9日