《江西濂溪产业园调区扩区控制性详细规划》批前公示公众意见征询
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《江西濂溪产业园调区扩区控制性详细规划》批前公示公众意见征询
发布时间：2024-12-09 11:25 来源：本网字体： [大 中 小]
《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年12月9日—2024年1月7日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
邮 箱：*@*63.com
本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年12月9日
附件
《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》公示内容为响应国土空间规划改革，按照国土空间规划五级三类编制要求《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》均已获江西省人民政府批复，最新划定的城镇开发边界与原 (略) 的控制性详细规划编制范围偏差较大，新增用地缺乏规划指导，无法 (略) 的现实发展诉求， (略) (略) 控制性详细规划迫在眉睫。特编制《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》。
濂溪产 (略) 调区后，形成“ (略) ” (略) ，包括 (略) ，总面积939.59公顷。 (略) 为 (略) 、 (略) 、 (略) 。
1. (略) 范围： (略) 、 (略) 及晶旭新能源， (略) ，西至白鹿大道，北至九宏新材料，总面积522.98公顷。
2. (略) 范围：东至益公泵站，南 (略) 、 (略) ，西 (略) 行政界线，北至长江堤脚，总面积为351.88公顷。
3. (略) 范围：东至财兴卫浴， (略) ， (略) 、区管辖界线， (略) ，总面积为64.73公顷。
功能定位： (略) (略) 、临港产业转型升 (略) 、国际产业合 (略) 。
发展目标：根据上位要求及相关规划分析和案例经验借鉴， (略) (略) (略) 的重要组成部分，以绿色食品、精密制造、化工新材料、新型建材、纤维制品、新能源、生物技术和现代物流业为主导的综合 (略) 。
根据濂溪产业园 (略) (略) 和空间特性，确定各自的功能结构。
(略) 规划形成“一心三轴六片”的空间结构。
一心：围绕新港镇形成综合服务中心；
三轴： (略) 、芳兰大道、陶埠大道 (略) 功能轴，串联各 (略) 及核心要素。
六片：指产 (略) 、服 (略) 、临 (略) 、石 (略) 四类六片的主导功能单元，濂溪产业园- (略) 均位于产 (略) 内。
(略) 规划形成“一轴三片”的空间结构。
一轴：沿香积大道的港产城融合发展轴；
三片：指南北产 (略) 和临 (略) 三个 (略) 。
(略) 规划形成“两轴三片”的空间结构。
两轴： (略) 、长江大道形 (略) 发展轴；
三片：指依据发展轴的划分形成的三个产 (略) 。
用地规模：规划总用地面积为939.59公顷，全部位于城镇开发边界内。
人口规模：园区内不安排居住用地及相关的生活配套设施等。规划将拆 (略) (略) 外来务工人员居住及生活配套就近安置在濂溪 (略) 范围外毗邻的居住生活组团。
1、工 (略)
本着可持续发展原则，处 (略) 扩区范围内工业用地的安排与企业需求相协调的问题，规划在 (略) 沿湖一公里范围外、 (略) 内集中安排三类工业用地。
规划工业用地807.17ha， (略) 总用地的85.90%。其中，一类工业用地207.60公顷，占比22.09%；二类工业用地390.51公顷，占比41.56%；三类工业用地209.05公顷，占比22.25%。
2、交通设施用地
(略) 对外交通便利， (略) (略) 、都九高速、 (略) 、 (略) 等可实现公铁水多式联运； (略) 依托疏港大道、香积大道、白鹿大道、绕城高速、 (略) 姑 (略) 等，可快 (略) (略) 络； (略) 依托长江大道、濂溪大道的十字架对外干道，可快速进入 (略) 。
规划交通设施用地68.48ha， (略) 总用地的7.29%。
3、公用设施用地
(略) 范围内的公用设施与周边已建 (略) 共建共享， (略) 保留并扩 (略) 第 (略) 理厂， (略) 规划新增给水加压泵站、一级消防救援 (略) 。规划公用设施用地9.65ha， (略) 总用地的1.03%。
4、绿地与广场用地
园区内多为工业用地，对周 (略) 会存在一定的环境干扰，其中三 (略) 不适宜产业工人休闲游憩，因此规划的绿地基 (略) 设置的防护绿地，起到防尘、降噪、控污的功能。防护绿化带宽度根据现状建设情况因地制宜的进行布置。规划新增防护绿带主要位于规划主次干道两侧。其余可 (略) 在企业内部 (略) 绿化。
规划绿地总面积41.01ha，占 (略) 用地4.36%。
1、区域交通
(略) 对外交通联系，规划通 (略) 等级标准，建立完善的交通换乘体系，促进物资交流、信息交流。依托已建成现有都九高速、绕城高速、 (略) 、 (略) 、 (略) 、城东港、 (略) 姑 (略) 等共建公铁水一体的综合交通运输系统，保证 (略) 客运交通的充分流动和货运交通的高速运转。
2、 (略) 系统
(略) 规划形成“一横、四纵” (略) 网骨架。
“一横”： (略) 等东西横向交通干道；
“四纵”：芳兰大道、新港大道、食品大道、 (略) 等四条南北纵向交通干道。
(略) 规划形成“四横、三纵” (略) 网骨架。
“四横”：香积大道、 (略) 、 (略) 、 (略) - (略) 等四条东西横向交通干道；
“三纵”：白鹿大道、 (略) 、疏港大道- (略) 等三条南北纵向交通干道。
(略) 规划 (略) 形成“三横一纵” (略) 网骨架。
“三横”： (略) 、 (略) 、濂溪大道- (略) 等三条东西横向交通干道；
“一纵”：长江大道等南北纵向交通干道。
根据周边设施配套的完 (略) 的企业性质，园区内不宜安排居住用地及相关的生活配套设施等。因此为了解决村庄拆迁安置和产业工人的居住及日常生活等问题，结 (略) 国土空间总体规划 (略) 单元详细规划，规划将拆 (略) (略) 外来务工人员居住及生活配套就近安置在濂溪 (略) 范围以外的居住组团。濂溪产业 (略) 均毗邻居住组团，目 (略) 学校、商业设施、医院、公园绿地、广场、公租房和 (略) 、社区活动中心等生活配套设施较为完善，完全满足濂溪产业园外来就业人员及家属的生活需求。
九、图纸
1、区域关系图
2、功能结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路交通规划图
发布时间：2024-12-09 11:25 来源：本网字体： [大 中 小]
《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。
公示时间：2024年12月9日—2024年1月7日
公示方式： (略) (略) 网站（http://**）
公示单位： (略) (略)
联系方式： (略) (略) 国土空间规划科
地 址： (略) 十里大道1482号
邮 编：*
电 话：0792-*
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本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
附件：《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》公示内容
(略) (略)
2024年12月9日
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《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》公示内容为响应国土空间规划改革，按照国土空间规划五级三类编制要求《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》均已获江西省人民政府批复，最新划定的城镇开发边界与原 (略) 的控制性详细规划编制范围偏差较大，新增用地缺乏规划指导，无法 (略) 的现实发展诉求， (略) (略) 控制性详细规划迫在眉睫。特编制《江西濂溪产 (略) 扩区控制性详细规划》。
濂溪产 (略) 调区后，形成“ (略) ” (略) ，包括 (略) ，总面积939.59公顷。 (略) 为 (略) 、 (略) 、 (略) 。
1. (略) 范围： (略) 、 (略) 及晶旭新能源， (略) ，西至白鹿大道，北至九宏新材料，总面积522.98公顷。
2. (略) 范围：东至益公泵站，南 (略) 、 (略) ，西 (略) 行政界线，北至长江堤脚，总面积为351.88公顷。
3. (略) 范围：东至财兴卫浴， (略) ， (略) 、区管辖界线， (略) ，总面积为64.73公顷。
功能定位： (略) (略) 、临港产业转型升 (略) 、国际产业合 (略) 。
发展目标：根据上位要求及相关规划分析和案例经验借鉴， (略) (略) (略) 的重要组成部分，以绿色食品、精密制造、化工新材料、新型建材、纤维制品、新能源、生物技术和现代物流业为主导的综合 (略) 。
根据濂溪产业园 (略) (略) 和空间特性，确定各自的功能结构。
(略) 规划形成“一心三轴六片”的空间结构。
一心：围绕新港镇形成综合服务中心；
三轴： (略) 、芳兰大道、陶埠大道 (略) 功能轴，串联各 (略) 及核心要素。
六片：指产 (略) 、服 (略) 、临 (略) 、石 (略) 四类六片的主导功能单元，濂溪产业园- (略) 均位于产 (略) 内。
(略) 规划形成“一轴三片”的空间结构。
一轴：沿香积大道的港产城融合发展轴；
三片：指南北产 (略) 和临 (略) 三个 (略) 。
(略) 规划形成“两轴三片”的空间结构。
两轴： (略) 、长江大道形 (略) 发展轴；
三片：指依据发展轴的划分形成的三个产 (略) 。
用地规模：规划总用地面积为939.59公顷，全部位于城镇开发边界内。
人口规模：园区内不安排居住用地及相关的生活配套设施等。规划将拆 (略) (略) 外来务工人员居住及生活配套就近安置在濂溪 (略) 范围外毗邻的居住生活组团。
1、工 (略)
本着可持续发展原则，处 (略) 扩区范围内工业用地的安排与企业需求相协调的问题，规划在 (略) 沿湖一公里范围外、 (略) 内集中安排三类工业用地。
规划工业用地807.17ha， (略) 总用地的85.90%。其中，一类工业用地207.60公顷，占比22.09%；二类工业用地390.51公顷，占比41.56%；三类工业用地209.05公顷，占比22.25%。
2、交通设施用地
(略) 对外交通便利， (略) (略) 、都九高速、 (略) 、 (略) 等可实现公铁水多式联运； (略) 依托疏港大道、香积大道、白鹿大道、绕城高速、 (略) 姑 (略) 等，可快 (略) (略) 络； (略) 依托长江大道、濂溪大道的十字架对外干道，可快速进入 (略) 。
规划交通设施用地68.48ha， (略) 总用地的7.29%。
3、公用设施用地
(略) 范围内的公用设施与周边已建 (略) 共建共享， (略) 保留并扩 (略) 第 (略) 理厂， (略) 规划新增给水加压泵站、一级消防救援 (略) 。规划公用设施用地9.65ha， (略) 总用地的1.03%。
4、绿地与广场用地
园区内多为工业用地，对周 (略) 会存在一定的环境干扰，其中三 (略) 不适宜产业工人休闲游憩，因此规划的绿地基 (略) 设置的防护绿地，起到防尘、降噪、控污的功能。防护绿化带宽度根据现状建设情况因地制宜的进行布置。规划新增防护绿带主要位于规划主次干道两侧。其余可 (略) 在企业内部 (略) 绿化。
规划绿地总面积41.01ha，占 (略) 用地4.36%。
1、区域交通
(略) 对外交通联系，规划通 (略) 等级标准，建立完善的交通换乘体系，促进物资交流、信息交流。依托已建成现有都九高速、绕城高速、 (略) 、 (略) 、 (略) 、城东港、 (略) 姑 (略) 等共建公铁水一体的综合交通运输系统，保证 (略) 客运交通的充分流动和货运交通的高速运转。
2、 (略) 系统
(略) 规划形成“一横、四纵” (略) 网骨架。
“一横”： (略) 等东西横向交通干道；
“四纵”：芳兰大道、新港大道、食品大道、 (略) 等四条南北纵向交通干道。
(略) 规划形成“四横、三纵” (略) 网骨架。
“四横”：香积大道、 (略) 、 (略) 、 (略) - (略) 等四条东西横向交通干道；
“三纵”：白鹿大道、 (略) 、疏港大道- (略) 等三条南北纵向交通干道。
(略) 规划 (略) 形成“三横一纵” (略) 网骨架。
“三横”： (略) 、 (略) 、濂溪大道- (略) 等三条东西横向交通干道；
“一纵”：长江大道等南北纵向交通干道。
根据周边设施配套的完 (略) 的企业性质，园区内不宜安排居住用地及相关的生活配套设施等。因此为了解决村庄拆迁安置和产业工人的居住及日常生活等问题，结 (略) 国土空间总体规划 (略) 单元详细规划，规划将拆 (略) (略) 外来务工人员居住及生活配套就近安置在濂溪 (略) 范围以外的居住组团。濂溪产业 (略) 均毗邻居住组团，目 (略) 学校、商业设施、医院、公园绿地、广场、公租房和 (略) 、社区活动中心等生活配套设施较为完善，完全满足濂溪产业园外来就业人员及家属的生活需求。
九、图纸
1、区域关系图
2、功能结构分析图
3、土地利用规划图
4、公共服务设施规划图
5、道路交通规划图
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