淄博新区控制性详细规划、街坊局部地块修改批前公示-采招网

淄博新区控制性详细规划、街坊局部地块修改批前公示

未知
山东省-淄博市
发布：2024-12-07

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淄博新区控制性详细规划、街坊局部地块修改批前公示

1 、规划修改范围

控制性详细规划修改的#、#街坊位于中润大道以南、 (略) 以东、 (略) 以北、 (略) 以西，街坊用地面积178.33公顷（ (略) 中心线）。

2 、规划修改内容（1）道路

#街坊修改范围内 (略) 由虚线控制变为实线控制，取消原控规中的虚线控制的 (略) 。

#街坊修改范 (略) 以北、 (略) 以西，沿润淄河绿化带东侧及中润大道绿化带南侧规 (略) 红线1 (略) ，道路为虚线控制； (略) 以南、 (略) (略) 域规 (略) 红线24 (略) ，连 (略) (略) ；为 (略) 向东向西延伸，原控规中#-02-0 (略) (略) 地块北侧，原控规中#-05-01地块内 (略) 南 (略) 地块北侧；原控规中#-05-01地 (略) ，由部分虚线控制变为实线控制。

（2）地块划分及用地性质

#街坊修改范围 (略) 的调整，原控规#-02-01地块划分为两个地块，用地性质不变，为公园绿地；原控规#-02-02、03、04、06四个地块边界进行修改，用地性质不变；原控规#-02-05地块用地边界不变，用地性质由服务设施用地修改为二类城镇住宅用地。

#街坊内原控规#-01-05、06两个地块重新划分为5个地块，用地性质由原来公共交通场站用地、商业用地修改为二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地、公园绿地；原控规#-02-07、08两个地块重新划分地块边界，用地性质由原来行政办公用地修改为幼儿园用地、二类城镇住宅用地；原控规#-05-01地 (略) 的调整，地块边界进行修改，用地性质由原来商业用地修改为二类城镇住宅用地。

（3）技术指标

修改后，#-02-01地块用地性质不变，为公园绿地，用地面积0.62公顷；#-02-02地块用地性质不变，为二类城镇住宅用地，用地面积由2.96公顷调整为2.85公顷，容积率由不大于2.5修改为不大于2.4，其余指标不变；#-02-03地块用地性质不变，为商业用地兼容商务金融用地，用地面积由2.82公顷调整为2.71公顷，容积率由不大于5.0修改为不大于3.0，其余指标不变；#-02-04地块用地性质不变，为二类城镇住宅用地，用地面积由1.84公顷调整为1.74公顷，容积率由不大于2.5修改为不大于2.4，其余指标不变；#-02-06地块用地性质不变，为二类城镇住宅用地，用地面积由2.76公顷调整为2.65公顷，其余指标不变；#-02-05地块用地性质由幼儿园用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积为1.05公顷，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；#-02-07地块用地性质为公园绿地，用地面积为1.26公顷。

#-01-05地块用地性质为商务金融用地，用地面积1.30公顷，容积率不大于5.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米；#-01-06地块用地性质为商业用地，用地面积1.60公顷，容积率不大于2.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于24米；#-01-07地块用地性质为公园绿地，用地面积0.46公顷；#-01-08地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积8.70公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；#-01-09地块为混合用地，主要用地性质为商业用地，可混合使用文化活动用地，混合使用用地比例大于20%、小于50%，地块用地面积3.33公顷，地块容积率不大于3.0，地块建筑密度不大于35%，地块绿地率不小于25%，地块建筑高度不大于80米。

#-02-07地块用地性质为幼儿园用地，用地面积1.06公顷，容积率不大于0.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于17米；#-02-11地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积3.37公顷，容积率不大于1.9，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于36米。

#-03-01地块为混合用地，主要用地性质为商业用地，可混合使用文化活动用地，混合使用用地比例大于20%、小于50%，地块用地面积12.97公顷，地块容积率不大于1.0，地块建筑密度不大于35%，地块绿地率不小于30%，地块建筑高度不大于40米；#-03-02地块用地性质为公园绿地，用地面积2.48公顷。

#-05-01地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积5.49公顷，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

#-06-01地块用地性质为广场用地，用地面积5.21公顷；#-06-02地块用地性质为公园绿地，用地面积1.39公顷。

（4）主要控制指标对比

修改后，修改地块可容纳人口容量增加约7620人，总开发容量减少20.#平方米。

3、其他

联系电话：0533-#

0533-#

公示时间：2024年12月07日—2025年01月05日

类别	地块编号		地块性质	地块面积（公顷）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	限高（m)	人口容量（人）	建筑面积（万㎡）
修改前	#	02-01	公园绿地	1.94	——	——	70	——	——	——
		02-02	二类居住用地	2.96	2.5	20	35	54	1644	7.40
		02-03	商业用地	2.82	5.0	45	25	80	——	14.10
		02-04	二类居住用地	1.84	2.5	20	35	54	1022	4.60
		02-05	服务设施用地	1.05	0.6	30	35	17	——	0.63
		02-06	二类居住用地	2.76	2.5	20	35	54	1533	6.90
	#	01-05	公共交通场站用地	1.12	0.8	30	25	12	——	0.90
		01-06	商业用地	14.26	2.0	35	30	80	——	28.52
		02-07	行政办公用地	3.02	2.17	35	30	100	——	6.55
		02-08	行政办公用地	1.45	2.0	30	35	80	——	2.90
		03-01	商务用地	18.2	1.2	40	25	24	——	21.84
		03-02	公园绿地	0.83	——	——	70	——	——	——
		03-03	公园绿地	3.94	——	——	70	——	——	——
		05-01	商业用地	6.28	3.5	40	25	100	——	21.98
	合计			62.47	1.9	32	33	100	4199	116.32
修改后	#	02-01	公园绿地	0.62	——	——	——	——	——	——
		02-02	二类城镇住宅用地	2.85	2.4	20	35	54	1520	6.84
		02-03	商业用地	2.71	3.0	45	25	80	——	8.13
		02-04	二类城镇住宅用地	1.74	2.4	20	35	54	928	4.18
		02-05	二类城镇住宅用地	1.05	2.4	20	35	54	560	2.52
		02-06	二类城镇住宅用地	2.65	2.5	20	35	54	1472	6.63
		02-07	公园绿地	1.26	——	——	——	——	——	——
	#	01-05	商务金融用地	1.3	5.0	35	25	100	——	6.50
		01-06	商业用地	1.6	2.6	40	25	24	——	4.16
		01-07	公园绿地	0.46	——	——	——	——	——	——
		01-08	二类城镇住宅用地	8.70	1.8	28	35	54	3480	15.66
		01-09	商业用地	3.33	3.0	35	25	80	——	9.99
		02-07	幼儿园用地	1.06	0.65	30	35	17	——	0.69
		02-11	二类城镇住宅用地	3.37	1.9	28	35	36	1423	6.40
		03-01	商业用地	12.97	1.0	35	30	40	——	12.97
		03-02	公园绿地	2.48	——	——	——	——	——	——
		05-01	二类城镇住宅用地	5.49	2.0	20	35	54	2440	10.98
		06-01	广场用地	5.21	——	——	——	——	——	——
		06-02	公园绿地	1.39	——	——	——	——	——	——
	合计			60.24	1.6	24	26	100	#	95.64

4、附图

位置图

修改前后对比图